Nieruchomości komercyjne 1 085 m² Dolna Saksonia, Niemcy

Niemcy Land Dolna Saksonia, Hanover dzielnica Spring Supermarket Penny Budynek komercyjny, długoterminowy wynajem supermarketu Penny ( Grupa Rewe ) Obiekt znajduje się w centrum Spring ( Springe-Bennigsen, dzielnica Gannover, 30 tysięcy mieszkańców ), obok dworca kolejowego. Powierzchnia działki: 4850m2 Powierzchnia wynajęta: 1085m2 Rok budowy: 2006 Liczba miejsc parkingowych: 80 Umowa najmu z supermarketem jest ważna od dnia ukończenia i uruchomienia budynku, umowa zostaje zawarta do 30.11.2021 z opcją przedłużenia 5 × 3 lata. Oprócz supermarketu budynek wynajmuje piekarnię. Umowa najmu z piekarnią została przedłużona w 2011 r. Na 10 lat - do 2021 r. Dochód z wynajmu w roku: 135 360 € Pożyczka w wysokości 1 100 000 € w wysokości 2,8% rocznie Rentowność funduszy własnych zainwestowanych, z zastrzeżeniem pożyczki: 14,5% rocznie Cena kredytu: 1 581 000 €