Dochodowa nieruchomość 2 250 m² Kolonia, Niemcy

Niemcy, Kolonia
$6,91M
$3,071/m²
;
ID: 3600500
ID nieruchomości na Realting
Data aktualizacji: 8.09.2025

Lokalizacja

  • Kraj
    Niemcy
  • Region / Państwo
    Nadrenia Północna-Westfalia
  • Miasto
    Kolonia

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

  • Cena za m²
    Cena za m²
    $3,071/m²
  • Powierzchnia całkowita
    Powierzchnia całkowita
    2 250 m²

Opis

Pakiet nieruchomości na przedmieściach Kolonii obejmuje 50 mieszkań wynajętych i 30 miejsc parkingowych w podziemnym garażu.

Koszt: 5,9 mln euro

Powierzchnia: 2,250 m2

Rok budowy: 1995

Średnia powierzchnia apartamentów wynosi 50 m2. Kompleks oferuje apartamenty z 1-3 pokoi.

Wyposażenie:

  • Obiekt jest w bardzo dobrym, dobrze utrzymanym stanie.

  • Utworzono solidny fundusz rezerwowy.

  • Podłoga: dachówka.

  • Winda.

Lokalizacja: Do centrum Kolonii - tylko 15- 20 minut. Miasto o liczbie ludności około 66 tysięcy osób posiada rozwiniętą infrastrukturę: centra handlowe, szkoły, przedszkola, szpitale i obiekty rekreacyjne zapewniają komfortowe życie.
Miasto otoczone jest naturalnym krajobrazem - lasami, parkami i rezerwatami.

Region charakteryzuje się stabilnym wzrostem cen mieszkań i wynajmu (powyżej średniej w Niemczech).

Infrastruktura w pobliżu: apteka, supermarket discounter.

Korzyści z inwestycji w regionie Kolonii

. 1.Gospodarczy region zdrowy

  • Kolonia jest jednym z największych ośrodków gospodarczych w Niemczech.

  • Oto siedziba międzynarodowych korporacji (Ford, Lufthansa, Bayer, REWE itp.).

  • Region aktywnie rozwija się w dziedzinie przemysłu motoryzacyjnego, chemii, farmaceutyki, mediów i IT.

2. Infrastruktura transportowa

  • Lotnisko Köln / Bonn, bezpośrednie loty do Europy i poza nią.

  • Doskonała sieć autobahnów (A1, A3, A4, A57, A59, A555), łącząca region ze wszystkimi kierunkami Niemiec i Beneluksu.

  • Połączenie kolejowe dużych prędkości (ICE do Frankfurtu, Brukseli, Paryża, Amsterdamu).

  • Ren jest ważną arterią transportową dla transportu ładunków.

3. Zapotrzebowanie ludności i mieszkań

  • Populacja aglomeracji Kolonia / Bonn wynosi około 3,6 miliona, z rosnącą tendencją.

  • Wysoka urbanizacja i migracja tworzą stabilny popyt na mieszkania i wynajem.

  • Region Kolonii jest jednym z najmłodszych regionów w Niemczech pod względem struktury wiekowej ludności (wielu studentów, specjalistów, młodych rodzin).

Kolonia i region wokół niej to połączenie stabilności gospodarczej, popytu międzynarodowego, dostępności transportu i dynamicznego wzrostu liczby ludności, co czyni ją jednym z najlepszych regionów w Niemczech dla długoterminowych inwestycji w nieruchomości.

Lokalizacja na mapie

Niemcy, Kolonia
Edukacja
Opieka zdrowotna
Jedzenie i picie
Transport
Rekreacja
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek Pokaż kontakty
Podobne obiekty
Hotel 4 300 m² w Offenbach am Main, Niemcy
Hotel 4 300 m²
Offenbach am Main, Niemcy
Pokoje 84
Powierzchnia 4 300 m²
Nowoczesny 4 * hotel z salą konferencyjną, tarasem, salą fitness i ogrodem. Ilość pokoi:…
$7,23M
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
ESTATE-SERVICE24
Języki komunikacji
English, Русский, Deutsch
Dochodowa nieruchomość 450 m² w Monachium, Niemcy
Dochodowa nieruchomość 450 m²
Monachium, Niemcy
Pokoje 15
Powierzchnia 450 m²
Liczba kondygnacji 3
Budynek apartamentowy w Monachium na 6 mieszkań w zielonej dzielnicy Monachium - Trudering. …
$6,26M
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
ESTATE-SERVICE24
Języki komunikacji
English, Русский, Deutsch