Dom 5 pokojów 630 m² Limassol, Cypr

Rzadkie i wysoce uniwersalne możliwości nieruchomości w utrwalonym i sught- after obszarze Agios Nektarios, Limassol, oferując idealne połączenie przestronnego życia rodzinnego, wykorzystania zawodowego i przyszłego potencjału inwestycyjnego. Ta dobrze zachowana właściwość, umieszczona na hojnej działce budynku o powierzchni 671 m ², składa się ze znacznej dwupoziomowej rezydencji z dołączonym, specjalnie zbudowanym biurem pediatrycznym. Obie jednostki korzystają z osobnych wejść, umożliwiając właściwościom funkcjonowanie albo jako jeden zintegrowany składnik aktywów, albo jako dwie niezależne jednostki. Pierwotnie zbudowany około 30 lat temu, nieruchomość została utrzymana w doskonałym standardzie i została zbudowana z materiałów wysokiej jakości, w tym zbrojonego betonu i cegły konstrukcji, marmuru i jakości ceramiki podłóg, drewniane podłogi, drewniane drzwi i szafy, aluminiowo oprawione okna podwójne i częściowo płaski, częściowo pochylony dach. Obiekt oferuje ok. 630 m ² powierzchni pokrytych łącznie, w tym głównej rezydencji, biura zawodowego, pokrytych werandy oraz garaż / magazyny. Główna rezydencja Przestronna, oddzielna rezydencja znajduje się na dwóch poziomach z dodatkowym poddaszem. Parter składa się z przytulnej sali wejściowej, dwóch salonów, jadalni, wyposażonej kuchni z jadalnią, WC dla gości i dostępu do werandy. Na podłodze znajduje się również zadaszony podwójny garaż i przechowalnia. Schody prowadzą na pierwsze piętro, w którym znajduje się galeria / biuro, korytarz, aneks kuchenny, cztery sypialnie, garderoby, dwie łazienki z WC i dodatkowe werandy. Na poziomie poddasza zapewniamy dalsze elastyczne zakwaterowanie, składające się z hali, dodatkowej sypialni, WC z prysznicem i sauny. Rezydencja korzysta z hojnych proporcji, wysokie sufity i atrakcyjne połączenie marmuru, drewniane i ceramiczne podłogi. Dzieci Urząd Dołączony do rezydencji jest specjalnie zbudowane biuro zawodowe, wcześniej skonfigurowane jako praktyka pediatryczna. Biuro składa się z zadaszonego na parterze schronu i wejścia, ze schodami prowadzącymi na pierwsze piętro. Na wyższym poziomie znajduje się poczekalnia, gabinet lekarski, sala egzaminacyjna, WC, mała kuchnia i weranda. Z własnym wejściem i niezależnym układem, biuro zapewnia doskonałą elastyczność do użytku profesjonalnego, dochodów z wynajmu lub alternatywnych dozwolonych celów handlowych / zawodowych. Obszary zewnętrzne Obiekt cieszy się prywatnym i dobrze utrzymanym otoczeniem, z wyściełanym podwórkiem, ogrodem krajobrazowym, pergolą, grillem i werandami. Przestrzenie zewnętrzne zapewniają komfortowe miejsce dla rozrywki, spotkań rodzinnych i codziennego relaksu. Obiekt znajduje się centralnie w Agios Nektarios, Limassol, z doskonałą dostępnością do centrum miasta i obiektów komercyjnych centrum Limassol. Okolica jest głównie mieszkalne i charakteryzuje się ustalone pojedyncze domy i bloki mieszkalne dobrej jakości. Na tym obszarze dostępne są wszystkie niezbędne usługi użyteczności publicznej i użyteczności publicznej, w tym wodociągi komunalne i ścieki. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównej sieci drogowej, ułatwiając dotarcie do dzielnicy handlowej, biznesowej i mieszkaniowej Limassol. Różnice i dostępność Centralna pozycja nieruchomości zapewnia doskonałą łączność z: Centrum miasta Limassol Duże obszary handlowe i gospodarcze Lokalne sklepy i codzienne udogodnienia Szkoły i placówki edukacyjne Opieka zdrowotna i usługi profesjonalne Restauracje i kawiarnie Główne drogi łączące się z innymi częściami Limassol Dlaczego ta własność? Ta nieruchomość wyróżnia się wyjątkową elastycznością i potencjałem rozwojowym. W przeciwieństwie do konwencjonalnego domu jednoosobowego, może być wykorzystywany na kilka sposobów: Wariant 1 - Jedno duże prywatne miejsce zamieszkania Cała nieruchomość może być wykorzystywana jako rozległy dom rodzinny z hojnych obszarów mieszkalnych, pięć sypialni, ogród, garaż i dodatkowe pomieszczenia. Wariant 2 - Rezydencja + biuro zawodowe Dom i biuro mogą działać jako dwie oddzielne jednostki, każdy z własnym wejściem. Jest to szczególnie atrakcyjne dla lekarzy, prawników, księgowych, konsultantów i innych specjalistów. Wariant 3 - Własność inwestycyjna Oddzielna konfiguracja tworzy potencjał dla dochodów z najmu z jednego lub obu komponentów, z zastrzeżeniem odpowiednich wymogów dotyczących planowania i licencjonowania. Wariant 4 - Przyszły rozwój Jedną z najważniejszych zalet nieruchomości jest potencjał rozwojowy związany z budynkiem biurowym. Zgodnie z dostarczonymi informacjami ponad kliniką mogą być dozwolone dwa dodatkowe piętra, pod warunkiem uzyskania pozwolenia na planowanie i potwierdzenia ze strony właściwych organów. Nieruchomość wchodzi w zakres Strefy Planowania Κα4, o deklarowanym maksymalnym współczynniku gęstości 1,20: 1, o zasięgu 0,50: 1 i potencjale rozwojowym do 3 pięter, z dominującym wykorzystaniem mieszkaniowym. Połączenie istniejących kwater, niezależnej przestrzeni zawodowej i przyszłego potencjału rozwojowego sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla właścicieli, jak i inwestorów. Główne cechy Centralna lokalizacja w Agios Nektarios, Limassol Odłączona rezydencja Oddzielne biuro pediatryczne Powierzchnia powierzchni budynku 671 m ² Powierzchnia całkowita ok. 630 m ² Pięć sypialni Trzy łazienki Cztery obiekty WC Attyka z dodatkową sypialnią Pokój z sauną Dwa obszary mieszkalne Oddzielna jadalnia Kuchnia wyposażona w urządzenia Dodatkowy aneks kuchenny Wysokie pułapy Marmurowe schody Podłogi drewniane i ceramiczne Szafy Oszklenie podwójne Rama z aluminium Ogrzewanie centralne Klimatyzacja systemu split- system System zabezpieczeń alarmowych Kominek wewnątrz Osłony elektryczne Pralnia Pokryty podwójny garaż Obszary składowania Ogród krajobrazowy Paved yard Pergola Obszar grillowania Werandy i balkon Słoneczny podgrzewacz wody Woda komunalna i ścieki Ciche ustawienie mieszkaniowe Doskonały dostęp do głównych dróg Tytuł Deed dostępne Ocena efektywności energetycznej B Oddzielne wejścia do domu i biura Potencjał rozwoju dodatkowych pięter nad biurem, pod warunkiem zatwierdzenia planowania Silny potencjał wynajmu i inwestycji Często zadawane pytania Czy nieruchomość jest odpowiednia dla dużej rodziny? Tak. W głównej rezydencji znajduje się pięć sypialni, wiele pomieszczeń mieszkalnych i jadalnych, hojna przestrzeń na zewnątrz i dodatkowy poziom poddasza, co sprawia, że dobrze nadaje się do dużej rodziny. Czy nieruchomość zawiera osobne biuro? Tak. Istnieje specjalnie zbudowany biurowiec o powierzchni ok. 140 m ² oraz ok. 35 m ² powierzchni chronionej. Czy dom i biuro mogą być używane oddzielnie? Tak. Mają oddzielne wejścia, zapewniające elastyczność w wykorzystywaniu ich jako dwóch niezależnych jednostek, z zastrzeżeniem odpowiednich wymogów prawnych, dotyczących planowania i licencjonowania. Czy biuro było wcześniej używane jako klinika? Tak. Jednostka profesjonalna została celowo zbudowana i wcześniej funkcjonowała jako biuro pediatryczne. Czy można zbudować dodatkowe podłogi? Zgodnie z dostarczonymi informacjami o nieruchomościach istnieje możliwość zbudowania dwóch dodatkowych pięter nad kliniką. Wszelkie przyszłe zmiany byłyby uzależnione od potwierdzenia parametrów planowania, pozwoleń i zatwierdzenia przez właściwe organy. Jaka jest strefa planowania? Nieruchomość mieści się w strefie planowania Κα4, przy maksymalnym współczynniku gęstości 1,20: 1, pokryciu 0,50: 1 i potencjale rozwojowym do trzech pięter, przy czym przeważa przeznaczenie mieszkaniowe. Czy posiadłość ma tytuł Deed? Tak, tytuł Deed jest dostępny. Ile samochodów można zaparkować? Obiekt obejmuje zadaszony podwójny garaż z parkingiem dla dwóch pojazdów, a także dodatkowe miejsce do przechowywania. Czy nieruchomość jest umeblowana? Nie. Nieruchomość jest oferowana bez wyposażenia. Jakie systemy ogrzewania i chłodzenia są dostępne? Rezydencja posiada centralne ogrzewanie i klimatyzację systemu split. Czy posiadłość ma ogród? Tak. Dom posiada ogród i wyściełane podwórko, wraz z pergola i grill. Czy nieruchomość jest dobrze utrzymywana? Tak. Nieruchomość jest opisana jako w doskonałym stanie i konserwacji i została zbudowana z materiałów wysokiej jakości. Czy to odpowiednia inwestycja? Tak. Jego centralna lokalizacja, znaczna działka, oddzielna jednostka zawodowa, potencjalny dochód z wynajmu i możliwy przyszły rozwój sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja inwestycyjna, z zastrzeżeniem należytej staranności i mających zastosowanie zatwierdzeń. Rzadkie Central Limassol Opportunity Właściwość tej skali i wszechstronności jest rzadko dostępne w takich Skontaktuj się z nami, aby zorganizować prywatny widok i odkryć pełny potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.