W pełni odnowiony budynek mieszany w pobliżu Limassol Port & Marina. Idealny dla biur firmy lub inwestorów. 6% + ROI, 120% gęstość, wysoka wydajność wynajmu. Cena obniżona do 655.000 euro. Nie!
Wyjątkowa okazja do nabycia w pełni odnowionego budynku mieszanego w samym sercu Limassol, położony zaledwie 100 metrów od Omonoias Avenue i Pafou Avenue - dwóch najbardziej dynamicznych handlowych i mieszkalnych korytarzy na Cyprze.
Ta nowoczesna nieruchomość Limassol, położona na powierzchni 261 m ², o gęstości 120%, jest idealną inwestycją dla firmy poszukującej biur w pobliżu portu Limassol i centrum miasta, lub dla sprytnego inwestora chcącego wynająć każdy apartament indywidualnie, generując minimalny roczny ROI w wysokości 6% z długoterminowym potencjałem wzrostu kapitału.
Najważniejsze cechy własności
Prime Limassol Omonia lokalizacja - w pobliżu portu, Limassol Marina, centrum miasta i autostrady
Wielkość działki: 261 m ²; Gęstość budynku: 120%
Nowoczesny budynek mieszany - w pełni zmodernizowany wewnętrznie i zewnętrznie
8 cm izolacja termiczna, nowe urządzenia A / C, żaluzje elektryczne, winda do wszystkich pięter
Duży parking po obu stronach i prywatne podwórko
Doskonała struktura i stan przygotowania do użycia
Przegląd układu
Ground Floor (obecnie używany jako Biuro Handlowe - 100 m ², ale jest to całe piętro odnowiony apartament)
Obecnie wyposażony jako nowoczesna przestrzeń biurowa Limassol z recepcją, trzy prywatne biura, sala konferencyjna z aneksem kuchennym i pełną łazienką z prysznicem.
Można go łatwo przerobić na apartament z trzema sypialniami, idealny do wynajmu mieszkań lub krótkoterminowych inwestycji.
Pierwsze i drugie podłogi (Dwupoziomowy Apartament - 170 m ²)
Stylowy, w pełni odnowiony budynek mieszkalny wyposażony:
Przestronne kuchnia z licznikiem wyspy
WC gości i duży open- plan życia i jadalnia
Trzy jasne sypialnie (jeden apartament) i nowoczesna łazienka rodzinna
Wiele balkonów z przodu i z tyłu
Każde piętro ma bezpośredni dostęp do windy, dzięki czemu łatwo podzielić na dwa niezależne 2-pokojowe apartamenty dla wyższego zwrotu czynszu.
Podsumowanie inwestycji
Doskonała nieruchomość Limassol na sprzedaż w obszarze wysokiego popytu
6% osiągalnego zysku z wynajmu (ROI)
Nadaje się do:
• Siedziba firmy lub biura zawodowe
• Portfel inwestycji w nieruchomości z trójjednostkową strategią wynajmu
• Krótkoterminowe lub długoterminowe czynsze dla emigrantów i specjalistów
• Przyszłe zmiany w ramach istniejącej gęstości 120%
Wzmocniona konstrukcja - górne piętra zbudowane na wzmocnionych filarach
Idealny dla inwestorów zagranicznych poszukujących rezydencji Cypru lub własności nieruchomości UE
W pełni zgodne dla zakupu korporacyjnego w ramach spółki cypryjskiej
Zalety lokalizacji
Położony w Omonia, Limassol, jednej z najbardziej strategicznych i dostępnych dzielnic miasta:
3 min → Autostrada (Nicosia / Pafos)
5 min → Limassol Port & City of Dreams Casino
6 min → Limassol Marina & nabrzeże morskie
7 min → Centrum miasta i Stare Miasto
Blisko szkół, sklepów, banków, stacji benzynowych, przystanków autobusowych i usług komercyjnych, co czyni go idealnym do użytku mieszkalnego i handlowego.
Dlaczego inwestować w nieruchomości Limassol
Limassol jest szybko rozwijającym się cypryjskim miastem inwestycji w nieruchomości, oferującym wysoki popyt na wynajem, wysoką płynność i ciągłą aprecjację kapitału.
Niezależnie od tego, czy badasz luksusowe apartamenty Limassol, nowe rozwiązania czy budynki inwestycyjne, nieruchomość ta wyróżnia się:
Centralna lokalizacja w pobliżu Limassol Port, Marina i centrum
Silny rynek wynajmu od najemców biznesowych i rodzin ekspatriantów
Łatwy potencjał odsprzedaży dla zagranicznych nabywców i inwestorów korporacyjnych
Często zadawane pytania (FAQ)
P1. Co czyni ten budynek silną inwestycją?
Jego doskonała lokalizacja Limassol, 120% gęstości, i projekt dual- use pozwalają zarówno biurowe i mieszkaniowe czynsze, zapewniając stabilny przepływ środków pieniężnych i długoterminowe uznanie.
P2. Jaki jest oczekiwany zwrot z inwestycji?
Dzięki trzem niezależnym jednostkom wynajmującym budynek może z łatwością osiągnąć minimalny roczny zysk w wysokości 6%, w zależności od strategii wynajmu.
P3. Czy firma może kupić budynek?
Tak. nieruchomość może być zarejestrowana w przedsiębiorstwie cypryjskim, co pozwala na elastyczność w celach komercyjnych lub jako część portfela nieruchomości.
P4. Czy jest odpowiedni dla inwestorów zagranicznych?
Oczywiście. Kwalifikują się one do zatwierdzania własności zagranicznej i mogą pomagać w zamieszkaniu lub w programach inwestycyjnych na Cyprze.
P5. Czy budynek można rozbudować lub przebudować?
Tak. W ramach istniejącej gęstości 120% istnieje możliwość dalszego rozwoju lub rozszerzenia pionowego, pod warunkiem zatwierdzenia planu.
P6. Jaki rodzaj najemców może przyciągnąć?
Idealny dla firm potrzebujących biura w pobliżu portu Limassol, logistyka lub firmy żeglugowe, lub profesjonalistów poszukujących nowoczesnych mieszkań w pobliżu centrum miasta.
P7. Czy istnieje parking i łatwy dostęp?
Tak. Budynek oferuje duży parking z obu stron, prywatne podwórko i bezpośredni dostęp do Omonoias Avenue, autostrady i centrum Limassol.
Streszczenie
Rzadka możliwość inwestycji Limassol - w pełni odnowiony mieszany budynek oferujący premium biura i apartamenty, w pobliżu portu, Marina i centrum miasta.
Niezależnie od tego, czy chodzi o siedzibę firmy czy portfolio inwestycyjne, nieruchomość ta łączy w sobie nowoczesny design, doskonałą lokalizację i co najmniej solidne 6% + zysk, co czyni ją jedną z najbardziej atrakcyjnych inwestycji w nieruchomości na Cyprze dzisiaj.
Jest to rzadka szansa, aby zabezpieczyć w pełni odnowiony, generujący przychód budynek w jednym z najbardziej strategicznych lokalizacji Limassol. Niezależnie od tego, czy szukasz wysokiej rentowności inwestycji, czy centrali w pobliżu portu i centrum miasta, ta okazja nie pozostanie na rynku na długo.
Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby zorganizować prywatne przeglądanie i odkryć, jak ta nieruchomość może pasować do celów inwestycyjnych.
