Mieszkanie 2 pokoi 70 m² Limassol, Cypr

Cena spadła do 249 000 EUR (270 000 EUR). Dobrze utrzymany apartament 2-osobowy odsprzedaży w Agia Zoni, centrum miasta Limassol (wybudowany 2006): 70m2 + 2 zadaszone balkony (łącznie 5m2), winda, zadaszony parking, 8m2 przechowalnia, €50 / mo wspólne wydatki, wynajęte €1,250. Czysty akt własności, bez podatku VAT. Przeglądanie książek. Serce miasta • Silny dochód z wynajmu • Czysty akt własności • Brak VAT Okazja cenowo cenowa w Agia Zoni. Jest to dobrze utrzymany apartament odsprzedaży z czynszu czystego tytułu i bez podatku VAT po nowo obniżonej cenie - idealny dla kupujących, którzy chcą prawdziwej wartości w centrum Limassol i inwestorów, którzy priorytetowo stabilne długoterminowe zapotrzebowanie na wynajem. Z przyjemnością zaprezentujemy dobrze utrzymany dwupokojowy apartament odsprzedaży w Agia Zoni, jednej z najwygodniejszych dzielnic Limassol. Obszar jest wybierany dla codziennej łatwości: usługi i niezbędne są blisko, rdzeń handlowy jest w pobliżu, a przemieszczanie się wokół Limassol jest szybkie dzięki łatwemu dojazdowi do głównych dróg i autostrady. Z codziennych udogodnień w odległości krótkiego spaceru, nie ma potrzeby jeździć wszędzie dla podstaw. W pobliżu zabytki i codzienne udogodnienia (przybliżone czasy) Codzienne rzeczy są zazwyczaj w ciągu 2-7 minut pieszo, w tym supermarkety / minimarkiety, kiosky, apteki, kawiarnie, banki, małe usługi detaliczne i dostęp do autobusów. Kluczowe punkty centrum miasta znajdują się również w odległości krótkiej jazdy, z wygodnymi trasami w kierunku centralnych ulic handlowych, nadmorskiej promenady i obszaru przystani (w zależności od ruchu). Wybudowany w 2006 roku apartament znajduje się na niższym piętrze i oferuje 70 m2 powierzchni wewnętrznej oraz dwa zadaszone balkony o łącznej powierzchni 5 m2 - jeden na zewnątrz kuchni i jeden na zewnątrz sypialni. Układ jest otwarty i funkcjonalny, wyposażony w kuchnię open- plan z jadalnią i salonem, główną łazienkę i dwie hojnie wielkości sypialni. Nieumeblowany obiekt pozwala nowemu właścicielowi dostosować się do osobistego stylu lub strategii wynajmu. Jest to silna opcja inwestycyjna w miejscu znanym ze stałego popytu. Apartament jest obecnie wynajęty za €1,250 miesięcznie, a nowy właściciel przejmie w posiadanie po wygaśnięciu istniejącej umowy najmu pod koniec czerwca 2026. Jednostka ma czysty akt własności, wspierający płynną transakcję. Przekazywanie / transfer: Dokumentacja jest gotowa, a przekazanie może nastąpić natychmiast po zakończeniu najmu (koniec czerwca 2026), zapewniając szybkie i proste przekazanie nowego właściciela. Certyfikat efektywności energetycznej: Niedostępny, ponieważ budynek został zbudowany przed certyfikatem charakterystyki energetycznej stał się obowiązkowy. Kluczowe szczegóły i funkcje Nieruchomości - bez podatku VAT Rok budowy: 2006 Stan budynku: Bardzo dobrze. Piętro: podłoga dolna Powierzchnia wewnętrzna: 70 m2 Balkony: 2 zadaszone balkony, 5 m2 łącznie (strona kuchnia + sypialnia) Klimatyzacja: System podziału Ogrzewanie: Układ rozszczepialny Winda Parking: 1 zadaszony parking Przechowywanie: Podwójne przechowywanie przed parkingiem (8 m2) Słoneczny podgrzewacz wody Okna: podwójne szyby Wykończenie: Płytki ceramiczne Kuchnia: Granitowe blaty + urządzenia kuchenne Dostępność: Handicap dostępny Wydatki wspólne: ok. 50 EUR / miesiąc, zarządzane zawodowo, z wkładem z funduszu rezerwowego Bieżący czynsz: 1,250 EUR / miesiąc Posiadanie: po wygaśnięciu umowy najmu koniec czerwca 2026 r. Tytuł aktu prawnego: Czysty i dostępny FAQ 1) Czy chodzi o odsprzedaż i czy stosuje się podatek VAT? Jest to apartament odsprzedaży, więc VAT nie ma zastosowania do ceny zakupu. Może to być istotna korzyść w porównaniu z transakcjami nowej budowy, w przypadku których VAT może mieć zastosowanie w zależności od kwalifikowalności i zamierzonego wykorzystania. Nadal kończysz normalny proces legalnego transferu, standardowe opłaty i due diligence za pośrednictwem adwokata. 2) Gdzie znajduje się apartament i dlaczego Agia Zoni jest uważana za centrum miasta? Agia Zoni znajduje się w centralnej strefie miejskiej Limassol, blisko centrum handlowego i codziennych usług. Jest on uważany za centrum miasta, ponieważ można dotrzeć do banków, sklepów, kawiarni, apteki i niezbędnych usług szybko, i jesteś dobrze podłączony do poruszania się po Limassol bez planowania dnia wokół długich napędów. 3) W jaki sposób można chodzić jest obszar dla codziennych podstawowych, i czy naprawdę uniknąć jazdy dookoła? Codzienne podstawowe są zazwyczaj osiągalne w ciągu około 2- 7 minut na piechotę, co zmniejsza potrzebę jazdy dla podstaw. Supermarkety / minimarkiety, kiosky, apteki, kawiarnie, banki i dostęp do autobusów są blisko, co oznacza, że codzienne zlecenia mogą być obsługiwane szybko i skutecznie bez przekraczania całego miasta. 4) Jaki jest wewnętrzny rozmiar i jaką przestrzeń na świeżym powietrzu oferuje apartament? Apartament oferuje 70 m2 powierzchni wewnętrznej oraz dwa zadaszone balkony o łącznej powierzchni 5 m2. Jeden balkon znajduje się na zewnątrz kuchni, a drugi na zewnątrz sypialni. Stwarza to praktyczny dostęp na zewnątrz do wentylacji, codziennego użytku oraz separacji między strefami życia i spania. 5) Ile jest balkonów i gdzie łączą się w układzie? Istnieją dwa zadaszone balkony o łącznej powierzchni 5 m2. Jeden łączy się z boku kuchni i jeden łączy się z boku sypialni, co jest przydatne dla codziennej rutyny i komfortu. Posiadanie dwóch punktów balkonowych może wydawać się bardziej praktyczne niż pojedyncze miejsce na zewnątrz, zwłaszcza gdy mieszka się w centrum miasta. 6) W którym roku budynek został zbudowany i w jaki sposób wpływa to na wartość? Budynek został zbudowany w 2006 r., co często odwołuje się do kupujących, którzy chcą zmodernizowany wystarczająco układ i standard budynku bez płacenia nowych premii. Na wartość wpływa również stan budynku i zarządzanie, a nieruchomość ta korzysta z budynku opisanego jako w bardzo dobrym stanie i profesjonalnie zarządzany. 7) Na którym piętrze jest apartament i czy jest winda? Apartament znajduje się na niższym piętrze, który wielu kupujących preferuje łatwiejszy dostęp i mniej schodów. Budynek obejmuje również windę, co sprawia, że codzienny ruch wygodny dla mieszkańców i odwiedzających. Dolne piętra mogą być atrakcyjne również dla najemców, szczególnie dla szybkiego wejścia i wyjścia w centralnej części. 8) Jaki jest stan budynków i dlaczego ma to znaczenie dla kupujących? Budynek jest w bardzo dobrym stanie, co jest ważne, ponieważ utrzymanie budynku wpływa na długoterminowe doświadczenie i wartość odsprzedaży. Dobrze utrzymane wspólne obszary i funkcjonujące podejście do zarządzania zazwyczaj obniżają koszty zaskoczenia, wspierają stabilną jakość życia i pomagają utrzymać nieruchomości atrakcyjne dla przyszłych nabywców i najemców. 9) Ile są wspólne wydatki i co pokrywają? Wspólne wydatki wynoszą około 50 EUR miesięcznie. Są one zarządzane przez spółkę zarządzającą i komitet, a część jest przydzielana do funduszu rezerwowego na przyszłe potrzeby. Struktura ta wspiera przewidywalne miesięczne koszty bieżące i pomaga utrzymać budynek bez nagłego dużego wkładu. 10) Czy zadaszony parking jest wliczone, i dlaczego jest to cenne w centrum Limassol? Tak, apartament zawiera jeden zadaszony parking. Na obszarach centrum miasta, parking może być ograniczony, więc zadaszony parking dodaje codziennej wygody i może zwiększyć popyt na wynajem. Wielu najemców i właścicieli-okupatorów priorytetowo parking, ponieważ zmniejsza stres, oszczędza czas i poprawia praktyczność centralnego życia. 11) Jakie przechowywanie jest zawarte i ma 8 m ² znaczenie? Apartament składa się z podwójnych magazynów znajdujących się przed parkingiem, o łącznej powierzchni 8 m2. Jest to znacząca wielkość przechowywania dla mieszkania w mieście i jest przydatna dla bagażu, produktów sezonowych, sprzętu sportowego, narzędzi lub sprzętu gospodarstwa domowego. Magazynowanie może istotnie poprawić żywotność i jest również cenione przez najemców. 12) Czy apartament jest umeblowany czy nieumeblowany, i dlaczego to ma znaczenie? Apartament jest oferowany nieurządzone, które wielu kupujących preferuje, ponieważ pozwala na umeblowanie zgodnie z własnym stylu lub planu wynajmu. Unika również debat na temat wyceny mebli i może uprościć renowację lub stylizację. Dla inwestorów, nieumeblowane może odpowiadać długoterminowych najemców, którzy przynoszą swoje własne przedmioty. 13) Jakie systemy ogrzewania i klimatyzacji są zainstalowane? Apartament zawiera ogrzewanie systemu split- i klimatyzacja systemu split-, praktyczne ustawienie dla Limassol. Systemy Split zapewniają elastyczną kontrolę przez pomieszczenie, pomagając mieszkańcom skutecznie zarządzać komfortem. Wraz z podwójnym oszkleniem, to wspiera komfort dnia na dzień przez pory roku i jest powszechnym oczekiwaniem zarówno dla właścicieli i najemców. 14) Czy urządzenia kuchenne są wliczone, a co wykończenie kuchni? Wyposażenie kuchenne są wliczone, a kuchnia posiada granitowe blaty. Granit jest trwały i łatwy w utrzymaniu, co jest przydatne w długoterminowym życiu i czynszu. Otwarty plan kuchnia, jadalnia i żyjący układ wspiera praktyczny dzienny przepływ i ma tendencję do dopasowywania zarówno nowoczesnych preferencji życia i oczekiwania najemcy. 15) Czym są okna i wykończenia, i dlaczego kupujący mają się przejmować? Apartament zawiera podwójne szyby i ceramiczne wykończenia płytek. Podwójne szyby mogą wspierać ciszej wnętrza i lepszą kontrolę temperatury, podczas gdy płytki ceramiczne są trwałe i łatwe w utrzymaniu. Cechy te zmniejszają obawy o utrzymanie i pomóc mieszkanie pozostać atrakcyjne w czasie, szczególnie dla kupujących priorytetowo praktyczności. 16) Czy nieruchomość jest dostępna dla osób z potrzebami w zakresie mobilności? Tak, budynek jest dostępny dla niepełnosprawnych i obejmuje windę, która wspiera łatwiejszy codzienny ruch mieszkańców i odwiedzających z uwagi na mobilność. Dostępność może również poszerzyć pulę przyszłych nabywców i najemców. W lokalizacjach w centrum miasta, łatwość dostępu jest ważną zaletą praktyczną i może poprawić długoterminową wszechstronność. 17) Czy mieszkanie jest obecnie wynajmowane i jaki jest dochód? Tak, mieszkanie jest obecnie wynajmowane za €1,250 miesięcznie. Stanowi to rzeczywisty punkt odniesienia dla wydajności wynajmu i pokazuje popyt na tym obszarze. Inwestorzy często cenią dotychczasową dzierżawę jako dowód apetytu na rynku, podczas gdy użytkownicy końcowi korzystają z jasności co do harmonogramu przejęcia. 18) Kiedy kończy się dzierżawa i kiedy nabywca może przejąć własność?Obowiązująca umowa najmu wygasa z końcem czerwca 2026 r. Nabywca przejmuje posiadanie, gdy kończy się dzierżawa, dając jasny, przewidywalny termin przekazania. Pomaga to nabywcom planować, czy zamierzają zająć mieszkanie lub ponownie-niech go, i pozwala uniknąć niepewności wokół, gdy nieruchomość staje się dostępna. 19) Czy transfer może przebiegać szybko po zakończeniu najmu? Tak. Dokumentacja jest gotowa, a przekazanie może nastąpić natychmiast po zakończeniu najmu (koniec czerwca 2026), wspierając szybkie i proste przekazanie. Posiadanie czystego aktu własności i przygotowanej dokumentacji zmniejsza opóźnienia i daje nabywcom większą pewność siebie w porównaniu z nieruchomościami, które mają niejasne formalności lub harmonogramy. 20) Czy mieszkanie ma czysty akt własności i dlaczego jest to ważne? Tak, mieszkanie ma czysty akt własności. Ma to znaczenie, ponieważ wspiera bezpośrednie przeniesienie własności i zmniejsza niepewność prawną. Kupujący porównujący wiele opcji często traktują właściwości priorytetowo z czystymi aktami własności, ponieważ upraszcza proces zakupu i daje większą pewność, że transakcja może zakończyć się prawidłowo. 21) Czy dostępny jest certyfikat efektywności energetycznej i dlaczego go brakuje? Nie jest dostępny certyfikat efektywności energetycznej, ponieważ budynek został zbudowany zanim stał się obowiązkowy do wydania. To nie jest niezwykłe dla właściwości tej ery. Kupujący mogą nadal oceniać komfort praktyczny poprzez takie funkcje jak podwójne szyby, ogrzewanie / chłodzenie systemu split- systemu, słoneczne podgrzewanie wody i ogólny stan budynku. 22) Jak blisko są sklepy, usługi i dostęp do autobusów w sensie praktycznym? W praktyce dni do dnia, niezbędne udogodnienia i dostęp do autobusu są zwykle w ciągu około 2-7 minut pieszo. Obejmuje to zazwyczaj supermarkety / miniartety, kiosky, apteki, kawiarnie, banki i małe usługi. Ten poziom wygody jest głównym powodem, dla którego Agia Zoni pozostaje stale atrakcyjna dla najemców. 23) Jak łatwo jest dotrzeć do głównych dróg i autostrady z tego miejsca? Agia Zoni oferuje wygodne połączenie z głównymi drogami i szybki dostęp do autostrady, co ułatwia przemieszczanie się przez Limassol lub wyjazd z miasta. Jest to szczególnie przydatne dla profesjonalistów i rodzin, które chcą centralnego życia przy zachowaniu dojazdów i załatwień wydajnych i przewidywalnych, nawet w godzinach pracy. 24) Puszka Zorganizowałem natychmiastowe oględziny, mimo że mieszkanie jest wynajmowane? Tak, przeglądania można zorganizować natychmiast, pod warunkiem koordynacji dostępu z zatrudnieniem. Zwykle wymaga to planowania w dogodnych dla siebie czasach z rozsądnym wyprzedzeniem. Możemy również wysłać pełny pakiet nieruchomości z wyprzedzeniem, tak aby Twoje przeglądanie jest skuteczne, i można ocenić nieruchomości z jasnych informacji od początku. 25) Dlaczego apartamenty z dwoma sypialniami w centrum Limassol często uważane są za silny wybór? Dwupokojowe apartamenty w centrum Limassol mają tendencję do przyciągania szerokiej publiczności - profesjonalistów, pary i małe rodziny - więc popyt może pozostać stabilny. W praktycznych obszarach takich jak Agia Zoni, ta wszechstronność może wspierać łatwiejsze czynsze i odsetki od odsprzedaży, zwłaszcza gdy nieruchomość obejmuje parking, składowanie, niskie wspólne wydatki i jasny status prawny. Skontaktuj się z nami Zmniejszona do 249 000 EUR (270 000 EUR). Jeśli chcesz dwusypialnie w centrum miasta, które jest łatwe do wynajęcia, łatwe do mieszkania, i pochodzi z jasnych kosztów bieżących, czysty akt własności, i nie VAT, to jest jeden do oglądania. Zorganizuj dziś natychmiastowe oględziny.