Wprowadzenie rzadkiej okazji w Limassol Marina - ultra-luksusowa willa przy plaży starannie zaprojektowane dla rozróżniających kupujących i inwestorów poszukujących nadmorskiej cypryjskiej luksusowej nieruchomości. Ta luksusowa willa zajmuje jedną z najbardziej pożądanych działek na nabrzeżu Limassol, oferując bezpośredni dostęp do morza, prywatnego basenu i prywatnego cumowania.
Właściwości Najważniejsze i funkcje
• Trzy przestronne sypialnie, każdy z widokiem na morze i hojne proporcje - idealne dla premium życia lub wysokiej klasy nieruchomości inwestycyjnej Limassol.
• Elegancki open- plan pokój dzienny i kuchnia płynnie podłączony do tarasów na zewnątrz i basen, maksymalizując przepływ wewnątrz - na zewnątrz.
• Prywatna nieskończoność / basen z widokiem na morze, bujne ogrody krajobrazowe i dedykowane przestrzeni rozrywki na zewnątrz.
• Prywatne miejsce do cumowania / doku dla jachtu lub łodzi, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo idealnym dla klientów poszukujących nieruchomości Limassol Marina i domów nabrzeża.
• Wysokokońcowe wykończenia, wnętrza projektantów, oszklenia podłogowe i sufitowe, inteligentna infrastruktura domowa oraz bezpośredni widok na morze z kluczowych obszarów mieszkalnych.
• Bezpieczny rozwój falisty z concierge, na miejscu zarządzania i prywatności - wszystkie cechy luksusowych nieruchomości Limassol.
• Bliskość promenady, luksusowe restauracje, zakupy butików, usługi przystani i kosmopolityczny styl życia Limassol Marina.
To nie jest tylko rezydencja - to oświadczenie: rezydencja na pierwszym brzegu morza, która łączy wyłączną plażę mieszkającą na Cyprze z długoterminowym potencjałem inwestycyjnym.
Lokalizacja i obszar Wgląd
Limassol Marina jest jedną z najbardziej prestiżowych i najbardziej wymagających dzielnic na Cyprze na południowym wybrzeżu.
• Marina została ukończona w 2014 roku, o pojemności 1000 statków, i znajduje się zaledwie 500 m na zachód od Zamku Limassol, umieszczając go w centrum życia miejskiego i nadmorskiego luksusu.
• Obszar cieszy się tętniącą życiem mieszanką luksusowych apartamentów nabrzeża, penthouses, kamienic i willi - wszystkie najważniejsze wartości premium z powodu niedoboru i lokalizacji.
• Popyt na Marinę i rozwój nabrzeża morskiego jest silny od międzynarodowych nabywców i wysokiej-netto inwestorów.
• Limassol sam w sobie jest dominującym centrum nieruchomości na Cyprze, co stanowi prawie 29% wolumenu transakcji w 2024 r.
• Ostatnie trendy rynkowe pokazują silny wzrost cen: w 2024 roku, mieszkania wzrosły ~ 20,6% i domy ~ 30,1% w Limassol.
• W przypadku rozwoju obszarów nadbrzeżnych wzrosło ceny za metr kwadratowy, przy czym w Limassol Marina jednostki Ultra-prime sięgają od 8,200 do 10,000 EUR + / m ².
• Cypr jako całość oferuje stałe plony: apartamenty średnio ~ 5,43% plony czynszu, i plony domu - 3%.
• W strefach premium, takich jak Marina czy Mouttagiaka, podobno uzyskano 10-12% plonów przy aktywnym zarządzaniu i dużej liczbie osób.
Biorąc pod uwagę tę dynamikę, willa ta nie jest tylko luksusową rezydencją - jest to strategiczna inwestycja w jednym z najbardziej wysuniętych po Limassol rynków nieruchomości luksusowych.
Sterowniki potencjału inwestycyjnego i wartości
1. Premia za niedostatek i lokalizację
Właściwości nabrzeża, nabrzeża i przystani są ograniczone pod względem podaży. Bezpośredni front morski i prywatne miejsce do cumowania nieruchomości oferują premię, że niewielu może dopasować.
2. Docenienie kapitału
Rynek nieruchomości Limassol pozostaje na ścieżce wzrostu. Właściwości Waterfront i Marina przeważają nad średnim wzrostem rynku ze względu na wysoki popyt i wyłączność.
3. Silny potencjał wydajności wynajmu
Z odpowiednim pozycjonowaniem (luksusowe wynajem wakacji, krótkoterminowe / serwisowane apartamenty, lub długoterminowe dzierżawy za granicą), willa ta może dowodzić stawki premii, zwłaszcza w godzinach szczytu turystyki.
4. Odwołanie od złotej wizy / pobytu
W przypadku nabywców spoza UE wysokiej klasy inwestycje w nieruchomości na Cyprze mogą wspierać zezwolenia na pobyt, dodając zachęty prawne i motywacyjne.
5. Elastyczność
Nieruchomość może służyć do wielu zastosowań: prywatny dom, wynajem wakacyjny lub część luksusowego portfolio wynajmu. Integracja z infrastrukturą przystani oferuje dodatkowe środki pieniężne (wynajem doków / miejsc do cumowania, usługi jachtowe).
6. Odporność na nadmorskich rynkach luksusowych
Chociaż należy zarządzać ryzykiem takim jak opóźnienia regulacyjne lub czynniki środowiskowe, historia pokazuje, że główne nieruchomości przybrzeżne zachowują pożądanie przez cykle.
7. Synergia z rozwojem obszarów
Marina 's udogodnienia, promenady, sklepy, restauracje i łączność zwiększa jakość życia i odwołania - czyniąc tę nieruchomość nie tylko nad morzem, ale część tętniącej życiem dzielnicy nabrzeża.
Krótko mówiąc: zyskujesz atut w stylu życia, prestiż, i ciężką inwestycję w jednym.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
FAQ (często zadawane pytania)
P1. Jakie rodzaje właściwości są dostępne w Limassol Marina?
A1. Limassol Marina oferuje mieszankę apartamentów nabrzeża, penthouses, duplexes, willi i kamienic. Wiele jednostek obejmuje premium udogodnienia takie jak przystani, usługi concierge, baseny prywatne i luksusowe wnętrza.
P2. W jaki sposób ceny nieruchomości w Limassol Marina ewoluowały niedawno?
A2. Ceny wykazały silny wzrost tempa. Zgodnie z danymi rynkowymi wartość nieruchomości Limassol znacznie wzrosła w 2024 r., z luksusowym rozwojem nadbrzeżnym, dowodząc 8,200 do 10,000 EUR + / m ² w strefach Marina.
P3. Jakiego czynszu można oczekiwać od luksusowej willi w tym obszarze?
A3. Typowe plony dla cypryjskich apartamentów są ~ 5,43%, ale wysokiej klasy, dobrze zarządzane Marina lub właściwości plaży może osiągnąć 10% -12% w korzystnych sezonach.
Q4. Czy inwestowanie w nieruchomości Limassol Marina jest bezpieczne?
A4. Tak - Cypr posiada stabilne ramy prawne, przejrzyste prawo własności oraz silną ochronę zagranicznych właścicieli nieruchomości. Główna lokalizacja Mariny i wysoki popyt zwiększają bezpieczeństwo zainwestowanego kapitału.
P5. Jakie są zagrożenia lub wyzwania?
A5. Kluczowe względy obejmują ewentualne opóźnienia w budowie, zgodność z przepisami, czynniki środowiskowe na obszarach przybrzeżnych (np. erozja, poziom morza) - choć nowoczesne projekty zazwyczaj uwzględniają łagodzenie skutków zmiany klimatu. Należy również rozważyć wysokie koszty wejścia i płynność w segmentach luksusowych niszowych.
P6. Czy inwestorzy spoza UE mogą kupić tę nieruchomość i uzyskać miejsce zamieszkania?
A6. Inwestycje w nieruchomości o wysokiej wartości mogą wspierać programy rezydencji Cypru, z pewnymi progami i kryteriami kwalifikowalności. Kupujący powinni sprawdzać obecne przepisy i konsultować się z doradcami prawnymi.
P7. Czy koszty bieżące (podatki, utrzymanie)?
A7. Chociaż nie ma podatku od nieruchomości jako takie, są opłaty komunalne, utrzymanie, koszty użytkowania, ubezpieczenia i ewentualne opłaty stowarzyszenia właścicieli domów. Nowe nieruchomości mogą przyciągnąć VAT, w zależności od statusu i kwalifikowalności nabywcy.
P8. Jakie udogodnienia i infrastruktura wspierają tę lokalizację?
A8. Marina jest zintegrowany z promenady, restauracje, butiki detaliczne, usługi przystani, jachtów i łatwy dostęp do centrum miasta Limassol. Promenada (Molos) i publiczny nabrzeże morskie są głównymi atrakcjami.
P9. Jak szybko może rozpocząć się świadczenie z tytułu własności (tj. czynsze)?
A9. Jak tylko nieruchomość zostanie ukończona i umeblowana, można rozpocząć leasing. W przypadku nowych rozwiązań należy z wyprzedzeniem przygotować gotowe wykończenie i konfigurację zarządzania.
P10. W jaki sposób nieruchomość ta porównuje się z innymi wariantami śródziemnomorskiego nabrzeża?
A10. Połączenie konkurencyjnych cen w Limassol (w stosunku do rynków śródziemnomorskich na najwyższym poziomie), korzystnych podatków, dostępu do UE, kwitnącej bazy turystycznej i silnych perspektyw wzrostu sprawiają, że wybór wśród rynków luksusowych nieruchomości na morzu.
Jeśli rozważasz inwestowanie w nieruchomości Limassol Marina lub poszukiwanie naprawdę wyjątkowej rezydencji nad morzem na Cyprze, nasz zespół w Fox Realty będzie zachwycony, aby pomóc.
Zapraszamy do kontaktu z nami, aby zorganizować prywatny widok, poprosić o pełną broszurę z planami podłogi, lub omówić, jak ta unikalna nieruchomość może spełnić swój styl życia i cele inwestycyjne.
Nasi doświadczeni konsultanci nieruchomości są tutaj, aby poprowadzić Cię na każdym kroku - od wyboru odpowiedniej nieruchomości, do wsparcia prawnego, finansowania i zarządzania po sprzedaży.
Skontaktuj się z nami teraz, aby zabezpieczyć swoje miejsce w jednym z najbardziej prestiżowych luksusowych miejsc nieruchomości w Limassol.
