Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Ta wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż na wyspie Šolta znajduje się w jednym z najpiękniejszych zatok w archipelagu Dalmacji, bezpośrednio na pierwszej linii do morza, zaledwie kilka metrów od linii brzegowej.
Oferując niezwykłą lokalizację nabrzeża, natychmiastowy dostęp do Adriatyku, prywatny cumowania łodzi i plaży bezpośrednio przed domem z ograniczonym dostępem do ziemi, nieruchomość zapewnia rzadkie połączenie prywatności, wyłączność i autentyczne życie śródziemnomorskie.
Obiekt zajmuje hojną działkę o powierzchni 2000 m ² i obejmuje główny dom mieszkalny o powierzchni 150 m ² wraz z dwoma dodatkowymi budynkami o powierzchni odpowiednio 70 m ² i 10 m ².
Główny dom położony jest na dwóch piętrach i oferuje 150 m ² powierzchni mieszkalnej, obejmującej cztery sypialnie, salon, kuchnię i łazienkę. Jego położenie zaledwie metrów od morza stanowi wyjątkowe miejsce na prywatną wyspiarską rezydencję lub domek letniskowy na wybrzeżu Chorwacji.
Przylegający do głównego domu jest oddzielny budynek 70 m ² obecnie używany jako tradycyjna tawerna dalmatyńska (konoba). W zależności od obowiązujących przepisów dotyczących planowania przestrzennego i budownictwa, dodatkowa struktura może oferować możliwość zamiany na samodzielne zakwaterowanie, tworząc dalsze możliwości zakwaterowania dla gości lub wynajem turystyczny.
Obiekt obejmuje również budynek pomocniczy o powierzchni 10 m ², wykorzystywany jako grill na świeżym powietrzu, oferujący dodatkową przestrzeń dla tradycyjnej śródziemnomorskiej restauracji i rozrywki.
Największym atutem tej unikalnej własności Šolta jest niewątpliwie jego bliskość morza. Dom znajduje się zaledwie kilka metrów od linii brzegowej, z plażą bezpośrednio przed nieruchomością, której dostęp od strony lądowej jest ograniczony do użytkowników nieruchomości. Prywatne cumowanie łodzi dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność, co czyni go szczególnie atrakcyjnym dla żeglarstwa entuzjastów i kupców poszukujących autentycznego stylu życia morskiego na Adriatyku.
Dzięki znacznej powierzchni o powierzchni 2000 m ², istniejącym budynkom mieszkalnym i pomocniczym, wyjątkowej pozycji nabrzeża i wysokiemu poziomowi prywatności, nieruchomość ta oferuje wiele możliwości. Może służyć jako ekskluzywny dom wakacyjny dla rodziny, rezydencja na wyspach Morza Śródziemnego lub nieruchomość o potencjale luksusowego zakwaterowania turystycznego, z zastrzeżeniem odpowiednich wymogów prawnych i regulacyjnych.
Najważniejsze cechy własności:
Rozmieszczenie: Wyspa Šolta, Dalmacja, Chorwacja
Powierzchnia całkowita: 2000 m ²
Główny dom mieszkalny: 150 m ²
Dodatkowe budynki / tradycyjne Tawerna dalmatyńska: 70 m ²
Pomocniczy grill na zewnątrz: 10 m ²
Główny dom urządzony na dwóch piętrach
Cztery sypialnie
Wyjątkowa pozycja pierwszego liniowego nabrzeża morskiego
Plaża bezpośrednio przed budynkiem
Prywatne cumowanie łodzi
Natychmiastowy dostęp do Morza Adriatyckiego
Wysoki stopień prywatności
Nieruchomości takie wyjątkowe połączenie rozległych gruntów, istniejących budynków, prywatnego cumowania łodzi i bezpośredniego dostępu do plaży są rzadko dostępne na wyspach Dalmacji. Stanowi to niepowtarzalną okazję do nabycia znacznej nieruchomości nabrzeża na Šolcie, w jednym z najbardziej pożądanych ustawień ekskluzywnej śródziemnomorskiej rezydencji lub prywatnej wyspy rekolekcje.
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Urbanizowane
