Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Višnjan jest spokojną, malowniczą wioską otoczoną winnicami, bujnymi gajami oliwnymi i niezepsutą śródziemnomorską przyrodą. To urocze miasto górskie łączy w sobie autentyczną istryjską postać z nowoczesną wygodą, oferując ponadczasowy styl życia głęboko zakorzeniony w lokalnych tradycjach przy jednoczesnym zachowaniu wybrzeża Adriatyku w zasięgu ręki.
Strategicznie usytuowany dla bezproblemowej podróży, ta wyjątkowa nieruchomość łączy Cię z głównych europejskich węzłów:
Lotnisko Pula: 40 minut
Lotnisko Trieste (Włochy): 1 godzina 20 minut
Lotnisko w Lublanie (Słowenia): 1 godzina 50 minut
Lotnisko w Zagrzebiu: 3 godziny
Położony w odległości zaledwie 0,5 km od centrum miasta Višnjan, ten najlepszy nieruchomości znajduje się w epicentrum Istrii kultury, kulinarnej i przybrzeżnych atrakcji:
Poreč (15 min): Historyczne nadmorskie miasto z przepiękną rzymską architekturą, pięknymi plażami, znakomitą jadalnią i tętniącym życiem nocnym.
Motovun (15 min): Dramatyczne średniowieczne miasto Hilltop znane ze światowej sławy istryjskich trufli i okolicznych winnic.
Grožnjan (30 min): Piękno zachowana wioska artystów celebrowana przez galerie sztuki, wydarzenia kulturalne i panoramiczne widoki na dolinę.
Rovinj (35 min): Jeden z najbardziej charakterystycznych miejsc przybrzeżnych Chorwacji, znany z romantycznego starego miasta i zapierające dech w piersiach promenady nabrzeża.
Wypożyczalnie: Przykładowe wina światowej klasy w pobliskich winnicach, w tym Radovan, Saints Hills i Rossi.
Ta nowo zaprojektowana luksusowa willa bezproblemowo łączy współczesną architekturę z tradycyjnym istryjskim urokiem. Obiekt oferuje 387 m ² całkowitej powierzchni mieszkalnej i oferuje zamiatające widoki na morze oraz panoramiczne widoki na Višnjan.
Rozmieszczenie: Višnjan Gmina, Istria (0.5 km do centrum miasta)
Parcel Rozmiar: 1,143 m ²
Powierzchnia mieszkalna brutto (GPA): 387 m ²
Sypialnie: 4 (3 pokoje typu ensuite + 1 sypialnia dla personelu)
Kąpiele: 4.5
Życie na świeżym powietrzu: basen o powierzchni 60 m ², taras słoneczny i zadaszona kuchnia zewnętrzna
Specjalne cechy: Prywatna piwnica z winem, widoki na morze, panoramiczne widoki na Višnjan i wysoki potencjał luksusowych wypożyczalni turystycznych.
Przestrzeń mieszkalna: obszerny pokój dzienny, kuchnia i jadalnia z malowniczym widokiem na basen i atrium centralne.
Cechy: Niestandardowe winiarnia schowana pod schodami i wygodna łazienka dla gości.
Kwatery pracownicze: Dedykowana sypialnia z łazienką.
Użyteczność: Praktyczny magazyn.
Luksus na zewnątrz: Wspaniały basen o powierzchni 60 m ² (15x4m) otoczony przestronnym tarasem słonecznym i zadaszoną kuchnią zewnętrzną.
Sypialnie: Trzy luksusowe pokoje typu en- suite, z których każdy posiada prywatne spacery w szafie.
Dostęp zewnętrzny: Jedna sypialnia otwiera się bezpośrednio na prywatny balkon, uzupełniony dużym wspólnym tarasem z widokiem na morze i krajobraz.
Prywatny basen o powierzchni 60 m ² z tarasem i leżakami
W pełni wyposażona kuchnia zadaszona na zewnątrz dla Al Fresco jadalnia
Piękne krajobrazy, prywatny i cichy śródziemnomorski ogród
Oszałamiające widoki na morze i panoramiczne widoki na Višnjan
Winiarnia dla entuzjastów enologii
Doskonała możliwość inwestycji, doskonale nadaje się do luksusowych wypożyczalni turystycznych
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Magazynowanie, Nowoczesne
