Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Ta nowoczesna, ekologiczna willa na sprzedaż w pobliżu Umag, Istria, oferuje wyjątkowe połączenie współczesnej architektury, zrównoważonej budowy, efektywności energetycznej, prywatności i bliskości Adriatyku.
Położony w spokojnej i zielonej okolicy około 1,5 km od wybrzeża, nieruchomość jest idealnym miejscem dla kupujących poszukujących nowoczesnego domu wypoczynkowego w Istrii, rodzinne rekolekcje lub wysokiej jakości inwestycje dla luksusowego wypoczynku turystycznego.
Willa jest szczególnie atrakcyjna dla nabywców zainteresowanych zrównoważoną nieruchomością w Chorwacji, dzięki innowacyjnej konstrukcji iQwood litego drewna, prywatnym basenem, ogrodem krajobrazowym, zadaszonymi obszarami mieszkalnymi na świeżym powietrzu i doskonałymi połączeniami do głównych miejsc docelowych i węzłów transportowych północnej Istrii.
Obiekt ma powierzchnię około 454 m ², w tym budynek, tarasy, ogrody, basen i parking. Willa oferuje ok. 105 m ² powierzchni mieszkalnej, uzupełnionej o ok. 65 m ² pokrytych tarasów, o 16 m ² zadaszony balkon i pomieszczenie do przechowywania rowerów o powierzchni 16 m ².
Na zewnątrz znajduje się prywatny ogród o powierzchni około 150 m ², dodatkowy ogród wejściowy o powierzchni około 16 m ², prywatny basen o powierzchni 22 m ² oraz dwa miejsca parkingowe o łącznej powierzchni około 64 m ². Hojne zadaszone obszary tarasowe tworzą atrakcyjne rozszerzenie wewnętrznej przestrzeni mieszkalnej i pozwalają na korzystanie z nieruchomości przez większość roku.
Willa została zbudowana za pomocą litego iQwood, zaawansowanego systemu konstrukcji drewna, który ma połączyć stabilność konstrukcyjną z doskonałą efektywnością energetyczną i regulacją naturalnej wilgoci. Wykorzystanie drewna litego przyczynia się do komfortowego mikroklimatu w pomieszczeniach przez cały rok, zapewniając jednocześnie ekologiczną alternatywę dla konwencjonalnych metod budowy.
Ten typ zrównoważonego budownictwa jest szczególnie atrakcyjny dla międzynarodowych kupujących poszukujących przyjaznych środowisku willi na Istrii, energooszczędnych domów w Chorwacji i nieruchomości oferujących niższe długoterminowe koszty eksploatacji bez narażania na współczesne wygody.
Na parterze znajduje się jasny, otwarty salon z dużymi szklanymi ścianami i bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu i ogrodu. Salon płynie naturalnie do nowoczesnej kuchni i jadalni, tworząc praktyczne i przyjazne miejsce dla codziennego życia, relaksu i rozrywki.
Na tym poziomie znajduje się również szatnia i WC dla gości.
Rozległe szyby tworzą silne połączenie wizualne z prywatnym ogrodem i obszarami zewnętrznymi, umożliwiając naturalnemu światłu wnikanie głęboko do wnętrza i wzmacnianie współczesnego śródziemnomorskiego charakteru nieruchomości.
Prywatny dziedziniec został zaprojektowany jako przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i obejmuje prywatny basen, zadaszony taras i zadaszony kuchnia zewnętrzna z miejscem do grillowania. Stwarza to idealne warunki do jedzenia na świeżym powietrzu, rozrywki latem i zrelaksowanego życia rodzinnego.
Prywatny ogród zapewnia poczucie spokoju i intymności, podczas gdy dedykowany magazyn rowerowy jest ważną cechą praktyczną dla właścicieli, którzy chcą zbadać rozległą infrastrukturę rowerową Istrii. Słynna trasa piesza i rowerowa Parenzana znajduje się w pobliżu i oferuje wyjątkowy sposób odkrywania winnic, gajów oliwnych i krajobrazów regionu.
Na pierwszym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką. Pokoje są zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalną prywatność i komfort i korzystać z dużych otworów i widoki na otaczającą zieleń.
Jedna z sypialni ma bezpośredni dostęp do zadaszonego balkonu, zapewniając dodatkową prywatną przestrzeń na zewnątrz na poranną kawę, relaks lub cieszyć się spokojnym otoczeniu.
Willa jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe i klimatyzację, natomiast duże powierzchnie szklane i elektryczne żaluzje zewnętrzne przyczyniają się do komfortu i efektywności energetycznej przez cały rok. Intercom, telewizja satelitarna, internet i system alarmowy są również.
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji niedaleko Umag, jednej z najpopularniejszych miejscowości przybrzeżnych w północno-zachodniej Istrii. Morze Adriatyckie i pobliskie plaże znajdują się w odległości około 1500 metrów, umożliwiając mieszkańcom szybkie dotarcie do wybrzeża, jednocześnie ciesząc się prywatnością i spokojem zielonego środowiska mieszkalnego.
Okolica oferuje szeroki wachlarz atrakcji i udogodnień stylu życia, w tym szlak Parenzana, słynne istryjskie winnice i winnice, gaje oliwne, tradycyjne restauracje, ośrodki wellness, obiekty sportowe i możliwości golfa.
Lokalizacja jest szczególnie wygodna dla właścicieli międzynarodowych. Pula International Do lotniska można dojechać w około 45 minut, do Triestu w około 60 minut, podczas gdy Wenecja i Treviso są dostępne w mniej niż dwie godziny samochodem. To sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjnym drugim domem dla kupujących z całej Europy, którzy cenią sobie wygodny dostęp międzynarodowy.
Willa jest równie odpowiednia jak prywatne rodzinne rekolekcje, drugi dom lub luksusowe wakacje. Jego połączenie prywatnego basenu, ogród krajobrazowy, rozległe zadaszone tarasy, zrównoważona budowa i bliskość Adriatyku daje jej silny apel na istryjskim rynku wakacje-domu.
Nieruchomość jest również dobrze położony do luksusowego wypoczynku turystycznego. Istria Północna przyciąga stały międzynarodowy rynek turystyczny, podczas gdy połączenie prywatnych obiektów na świeżym powietrzu, nowoczesnej architektury, bliskości morza, tras rowerowych, winnic i gastronomii stanowi atrakcyjną propozycję dla luksusowego zakwaterowania wakacyjnego.
Z około 105 m ² powierzchni mieszkalnej, rozległe zadaszone tarasy, dwie sypialnie z łazienkami, prywatny basen, około 150 m ² ogrodu, zrównoważona konstrukcja iQwood, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i lokalizacja tylko 1,5 km od morza, willa ta stanowi wyjątkową okazję dla kupujących szuka nowoczesnej nieruchomości na sprzedaż w pobliżu Umag.
Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla osób poszukujących przyjaznej środowisku willi w Istrii, trwałego domu wakacyjnego w Chorwacji, nowoczesnego domu w pobliżu Morza Adriatyckiego, drugiego domu w pobliżu Umag lub luksusowej nieruchomości z potencjałem wynajmu turystycznego.
Wybudowany w 2025 roku i oferowany jako nowa konstrukcja, willa łączy nowoczesny design ze zrównoważonymi materiałami i wysoce pożądaną lokalizacją w północnej Istrii. Plany podłóg, wizualizacje i dalsze informacje są dostępne na życzenie, jak również ustalenia dotyczące prywatnych przeglądów.
Sygn.: RE- U- 49435Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Magazyn, Spa, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Urbanizowane, Nowoczesne
