Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Położony w spokojnej okolicy Istrii w pobliżu Labin i zabytkowego miasta Pićan, ten luksus nowo wybudowany willa z panoramicznym widokiem na chronioną zieloną strefę stanowi rzadką okazję nieruchomości na rynku.
Położony w pozycji podniesionej, nieruchomość cieszy się pełną prywatnością, nieprzerwanych krajobrazów przyrodniczych, i wideootwarty widok na lasy, winnice, gaje oliwne, i toczenia istryjskiego krajobrazu rozciągającego się w kierunku pasma górskiego Učka.
Pićan jest jednym z najstarszych osad na Istrii, znanym ze swojego bogatego dziedzictwa kulturowego i historycznego, średniowiecznej architektury, legend i panoramicznych punktów widzenia. Miasto otoczone jest szlakami spacerowymi i turystycznymi, takimi jak St. Roch i St. Simon, a także atrakcjami przyrodniczymi takimi jak wodospad Sopotu. Obszar jest również znany dla tradycyjnych wydarzeń, w tym LegendFest, dobrze znany festiwal poświęcony mitom, folklor i lokalnych tradycji. Pićan znajduje się pomiędzy Pazin i Labin, oferuje spokojne wiejskie otoczenie, pozostając blisko wybrzeża, z plaż w Rabac tylko około 20 km od hotelu i morze w odległości krótkiej jazdy.
Ta nowoczesna willa została wybudowana w 2021 roku i oferuje powierzchnię do 350 m ². Jest on sklasyfikowany z 4-gwiazdkowym standardem wynajmu i został już z powodzeniem wykorzystany jako high-end wypożyczalnia turystyczna przez cały sezon. Zaprojektowany jako odrębna nieruchomość na skraju strefy budowlanej, zapewnia maksymalną prywatność bez przyszłych konstrukcji z przodu, zachowując otwarte zielone widoki.
Wnętrze znajduje się na dwóch poziomach i łączy nowoczesną architekturę z wysokimi wykończeniami i funkcjonalnymi przestrzeniami mieszkalnymi. Na piętrze znajduje się przestronny salon z kominkiem, kuchnią i jadalnią, z trzema sypialniami i łazienką. Na dole znajduje się druga w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią, dwie dodatkowe sypialnie, dwie łazienki oraz dedykowana sala fitness. Sypialnie na parterze mają bezpośredni dostęp do tarasu i basenu. Cała willa jest wyposażona w klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia, ogrzewanie podłogowe i system pomp ciepła, zapewniając komfort całoroczny.
Plac krajobrazowy obejmuje 2,706 m ² i jest zaprojektowany do płynnego mieszania z otaczającym środowiskiem naturalnym. W jego centrum znajduje się duży basen o powierzchni 60,5 m ² (11 x 5,5 m), otoczony leżakami słonecznymi i strefami relaksu idealnymi do korzystania z klimatu śródziemnomorskiego. Na świeżym powietrzu kuchnia letnia z grillem zapewnia idealne miejsce na zewnątrz jadalnia i rozrywka.
Przestrzeń na świeżym powietrzu jest dodatkowo wzbogacona o obiekty rekreacyjne, w tym boiska do piłki nożnej i siatkówki, co sprawia, że nieruchomość nadaje się nie tylko jako luksusowe prywatne mieszkanie, ale również jako wysokiej wydajności inwestycji wynajmu.
Dzięki połączeniu nowoczesnego luksusu, dużej prywatnej ziemi, panoramicznych zieleni i bliskości morza, ta willa w Pićan koło Labin wyróżnia się jako rzadka okazja dla kupujących poszukujących premium domu lub inwestycji turystycznych w jednym z najbardziej autentycznych regionów Istrii.
Sygn.: RE- U- 48327Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, siłownia, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Odłączony, Nowoczesne
