Wyjątkowy istryjski kamienny majątek z historyczną wieżą i panoramicznym widokiem, położony w pobliżu malowniczego miasta Grožnjan.
Ta unikalna nieruchomość oferuje niezwykłą mieszankę dziedzictwa, luksusu, spokoju i całkowitej prywatności, umieszczone na południowym stoku z wspaniałym otwartym widokiem na toczący się istryjski krajobraz.
Jest to odnowiony średniowieczny włoski torre, który czyni tę nieruchomość zabytkiem dla obszaru.
Główną rezydencją jest pięknie zrekonstruowany tradycyjny istryjski kamienny dom z imponującą dołączoną wieżą, pokazując doskonałą równowagę autentycznej architektury i nowoczesnego komfortu.
Ta część posiadłości posiada łącznie 229 m ² powierzchni mieszkalnej i łączy charakter, rzemiosło i wyrafinowany design.
Oprócz domu podstawowego posiadłość obejmuje oddzielny kamienny dom o powierzchni 110 m ², idealny dla gości, personelu lub przekształcenie w dodatkową wypożyczalnię lub wellness.
Cały obiekt rozciąga się na 10,607 m ², z czego 7,667 m ² leży w strefie budowlanej - wyjątkowej przewagi na rynku nieruchomości istryjskich. Dla nabywców poszukujących domu w Chorwacji kupić z potencjałem rozwoju, ten majątek oferuje rzadkie możliwości.
Strefa budowlana obejmuje kilka ruin starych kamiennych domów, tworząc możliwości odbudowy, rozbudowy, lub budowy nowych obiektów, takich jak basen, centrum spa, atelier, lub dodatkowych willi, wszystkie przy zachowaniu autentycznego uroku istryjskiej architektury.
Możliwe jest również zakup tylko działki, która obejmuje willę, pensjonat i basen na około 2,200 m ² ziemi.
Kluczową zaletą nieruchomości jest jego doskonała lokalizacja w pobliżu Grožnjan, znany jako "miasto artystów", zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na otaczające wzgórza i winnice, pełna prywatność dzięki wielkości i pozycjonowania nieruchomości, a południową orientację, która zapewnia światło słoneczne przez cały dzień. Jest to rzadka nieruchomość w Chorwacji, która oferuje natychmiastowe luksusowe życie, jak również wybitny potencjał długoterminowy na dużej powierzchni budowlanej.
Ten unikalny majątek jest idealny dla kupujących poszukujących ekskluzywnego prywatnego rekreacji w Istrii, jak również inwestorów mających na celu stworzenie highly-end kompleksu turystycznego lub ekspansywnej prywatnej rezydencji z wielu obiektów.
Ceny:
4,650,000 EUR dla całego majątku
2,600,000 €na willę, pensjonat, basen i około 2,200 m ² otaczającej ziemi
Sygn.: AB- RE- ZO3
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
