Willa 4 pokoi 193 m² Porec, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Powierzchnia całkowita193 m² -
Powierzchnia działki7 057 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Położony w sercu Tinjan, ten rodzimy cud kamienia dumnie stoi na rozległym kompleksie lądowym o powierzchni 7057 metrów kwadratowych.
Tinjan, raj willi z basenami, uroczymi apartamentami, kempingami, ścieżkami rowerowymi, punktami widokowymi i zabytkami, takimi jak stare suche mury, kažuni i kałuże, oferuje wyjątkowe i wciągające doświadczenie Istrii. Każdy zakątek tego malowniczego miasta opowiada historie o bogatej historii regionu.
Gmina Tinjan ma zaszczyt być najbardziej rozwiniętym miejscem turystycznym w środkowej Istrii. Tutaj turystyka jest traktowana jako kluczowa siła wzrostu, co widać po ponad 150 nieruchomościach na wynajem należących do społeczności. Wśród nich wyróżnia się willa, prawdziwe rodzime piękno kamienia z basenem, która wita gości od ponad dekady. Zbudowana w 1817 roku willa przeszła całkowitą transformację w 2006 roku i od 2008 roku jest kwitnącym wynajmem turystycznym, okazując się lukratywną inwestycją dla jej właścicieli.
Obejmująca powierzchnię 193,47 metrów kwadratowych willa rozciąga się na parterze, pierwszym piętrze i poddaszu. Na parterze znajduje się kuchnia, salon i jadalnia, podczas gdy na pierwszym piętrze i poddaszu znajdują się dwie sypialnie, każda z prywatną łazienką. Dodatkowa zewnętrzna łazienka zapewnia wygodę w ciepłych miesiącach letnich, gdy korzystasz z udogodnień na świeżym powietrzu.
Poza historycznym urokiem willi, nieruchomość oferuje szereg udogodnień, w tym pomieszczenie gospodarcze, murowany grill, przechowalnię rowerów, zadaszony taras i basen o powierzchni 36 metrów kwadratowych. Uroczym dodatkiem jest 6-osobowa wanna z masażem, idealna do relaksu w ciepłe letnie dni. Rozległy ogród może pochwalić się sadem, placem zabaw dla dzieci i obiektem rozrywkowym o powierzchni 32 metrów kwadratowych z różnymi grami.
Całkowita powierzchnia działki wokół domu wynosi 7057 metrów kwadratowych, z czego 3081 metrów kwadratowych jest przeznaczonych na tereny budowlane, 3172 metrów kwadratowych to tereny rolnicze, a 804 metrów kwadratowych przylega do domu i jest ogrodzone murem. Ta duża działka oferuje różnorodne możliwości, od budowy dodatkowych kamiennych willi na wynajem wakacyjny po prowadzenie działalności rolniczej, takiej jak uprawa oliwek lub winorośli. Potencjał jest ogromny, co pozwala przekształcić pomysły w rzeczywistość dzięki tej niezwykłej nieruchomości.
Tinjan jest dogodnie położony zaledwie 5 minut jazdy samochodem, a Poreč jest oddalony o zaledwie 15-20 minut jazdy. Nieruchomość ta jest wysoce polecana osobom poszukującym wyjątkowego połączenia historii, spokoju i potencjału zarówno pod względem możliwości wypoczynku, jak i inwestycji.
Ref:RE-U-26147Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
