Willa 4 pokoi 193 m² Porec, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Powierzchnia całkowita193 m² -
Powierzchnia działki7 057 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Położony w sercu Tinjan, ten rodzimy kamienny cud stoi dumnie na rozległym kompleksie gruntów o powierzchni 7057 metrów kwadratowych.
Tinjan, oaza willi z basenami, uroczymi apartamentami, kempingami, ścieżkami rowerowymi, punktami widokowymi i zabytkami, takimi jak stare suche mury, kažuni i kałuże, oferuje wyjątkowe i wciągające doświadczenie Istrii. Każdy zakątek tego uroczego miasteczka opowiada historie o bogatej historii regionu.
Gmina Tinjan wyróżnia się jako najbardziej rozwinięta miejscowość turystyczna w środkowej Istrii. Tutaj turystyka jest postrzegana jako kluczowa siła wzrostu, co widać w ponad 150 nieruchomościach na wynajem będących własnością społeczności. Wśród nich wyróżnia się willa, prawdziwie rdzenna kamienna piękność z basenem, która przyjmuje gości od ponad dekady. Zbudowana w 1817 r. willa przeszła całkowitą przebudowę w 2006 r. i od 2008 r. jest prężnie rozwijającym się obiektem do wynajęcia dla turystów, co okazało się lukratywną inwestycją dla jej właścicieli.
Zajmująca powierzchnię 193,47 metrów kwadratowych willa rozciąga się na parter, pierwsze piętro i poddasze. Parter obejmuje kuchnię, salon i jadalnię, natomiast na pierwszym piętrze i poddaszu znajdują się po dwie sypialnie, każda z prywatną łazienką. Dodatkowa łazienka na świeżym powietrzu zwiększa wygodę podczas ciepłych letnich miesięcy, kiedy można cieszyć się udogodnieniami na świeżym powietrzu.
Oprócz historycznego uroku willi, nieruchomość oferuje szereg udogodnień, w tym pomieszczenie do przechowywania, ceglany grill, przechowalnię rowerów, zadaszony taras i basen o powierzchni 36 metrów kwadratowych. Uroczym dodatkiem jest 6-osobowa wanna z masażem, idealna na relaks w ciepłe, letnie dni. Na rozległym podwórku znajduje się sad, plac zabaw dla dzieci oraz obiekt rozrywkowy o powierzchni 32 metrów kwadratowych z różnymi grami.
Całkowita powierzchnia terenu wokół domu obejmuje 7057 metrów kwadratowych, z czego 3081 metrów kwadratowych przeznaczono na tereny budowlane , 3172 m2 jako grunty rolne i 804 m2 przylegające do domu, ogrodzonego murem. Ten znaczny teren oferuje różnorodne możliwości, od budowy dodatkowych kamiennych willi do wynajęcia na wakacje po prowadzenie działalności rolniczej, takiej jak uprawa oliwek czy uprawa winorośli. Potencjał jest ogromny, dzięki czemu możesz przekształcić swoje pomysły w rzeczywistość dzięki tej niezwykłej nieruchomości.
Tinjan jest dogodnie położony zaledwie 5 minut jazdy samochodem, a Poreč jest oddalony o 15-20 minut jazdy. Ta nieruchomość jest szczególnie polecana osobom poszukującym wyjątkowego połączenia historii, spokoju i potencjału zarówno rekreacyjnego, jak i inwestycyjnego.
Ref:RE-U-26147Łączne dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
