W cichej małej wiosce w pobliżu baśniowego miasta Svetvinčenat, schowany na końcu spokojnego cul- de- sac, leży uroczy prywatny majątek złożony z dwóch autentycznych kamiennych domów, tradycyjnej konoba i magiczny śródziemnomorski ogród. To odosobniony istryjski rekolekcje, gdzie prywatność, tradycja i natura spotykają się w ciepłym, ponadczasowym otoczeniu. Każdy kącik czuje się osobiście i duszno, jakby to miejsce zbierało historie od pokoleń.
Główny kamienny dom oferuje 120 m ² przytulnej, charakterystycznej powierzchni mieszkalnej. Wchodząc do środka, jesteś witany przez przestronny pokój dzienny skupiony wokół kominka opalany drewnem, tworząc przyjazną atmosferę idealną na spotkania rodzinne, spokojne wieczory zimowe lub po prostu relaks w przestrzeni ukształtowanej przez naturalne materiały i przemyślane szczegóły. Rustykalna kuchnia i jadalnia znajdują się tuż za, kąpany w śródziemnomorskim świetle dzięki dużym oknom, które ramują prywatny ogród pełen róż, drzew oliwnych i aromatycznych ziół. Na parterze znajduje się również hojna sypialnia z własną łazienką, idealny dla gości lub rodziny, wraz z dużym zadaszonym tarasem obok salonu, który jest idealny na śniadania słoneczne, leniwe popołudnia lub intymne wieczory na zewnątrz.
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie sypialnia otwiera się na duży taras z widokiem na drzewa oliwne i bujną zieleń. Komfortowa łazienka, gościnna toaleta i dodatkowy pokój wielofunkcyjny - już gotowy i łatwo adaptowany do narożnika spa, małej sypialni lub biura - ukończyć górny poziom.
Drugi kamienny dom, ustawiony przy wejściu do posiadłości, to w pełni niezależna struktura o powierzchni 80 m ², która zapewnia pełną prywatność od głównego domu. Rozprzestrzenia się na trzech poziomach, obecnie oferuje miejsce do przechowywania na parterze, które można łatwo przekształcić w studio, biuro, wellness lub pokój hobby. Na pierwszym piętrze znajduje się salon z kuchnią, jadalnią i łazienką, a na górnym piętrze znajduje się przestronna sypialnia zajmująca cały poziom. Jest idealnym rozwiązaniem dla gości, rodziny lub turystów.
Obok mniejszego domu znajduje się piękny 40 m ² istryjski konoba - ciepły, w pełni wyposażony i przeznaczony do przyjemności okrągłego roku. Posiada otwarte ognisko, duży stolik stołowy z drewna stałego i urocze rustykalne elementy, z szerokimi przesuwanymi drzwi szklanych, które przynoszą zewnątrz wewnątrz. Obok niego stoi dodatkowa struktura o powierzchni 10 m ², idealna do przebudowy w pomieszczenie spa, miniapartament, siłownię, biuro lub plac zabaw dla dzieci.
Cała posiadłość jest owinięta w tradycyjne ściany kamienne i granice kamienia suszonego, dając przestrzeni zewnętrznej niezbite uczucie starego istryjskiego dziedzińca. Ogród jest bujny i starannie strzeżony, wypełniony dojrzałymi drzewami oliwnymi, różami, pachnącymi roślinami śródziemnomorskimi i dużą ilością zielonej przestrzeni. Obiekt rozciąga się na 1,844 m ², podzielony na dwie oddzielne działki. Istnieje wiele miejsc parkingowych, a ziemia oferuje doskonały potencjał dalszego rozwoju dzięki swojej pozycji w strefie budowlanej. Można dodać basen, kuchnię letnią, dodatkowe struktury, wellness, a nawet mały kompleks turystyczny.
Lokalizacja jest cudownie zbalansowana: spokojna, odosobniona i wolna od handlu, ale blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. Kanfanar jest zaledwie pięć minut jazdy od hotelu, zapewniając sklepy, restauracje, szkoły i usługi, a autostrada Istria Y jest osiągnięta za dziesięć minut. Rovinj i wybrzeże są jakieś 25 minut stąd.
Ten rzadki majątek jest idealny dla każdego, kto szuka autentycznego stylu życia istryjskiego z dwoma odrębnymi domami dla rodziny, gości lub turystyki, przestronny i czarujący ogród, konoba w sercu codziennego życia, kompletna prywatność i lokalizacja, która łączy wiejski spokój z łatwym dostępem do wszystkiego, co ważne. To miejsce przeznaczone do spokojnego życia, niezapomnianych spotkań i tworzenia nowych historii rodzinnych w naprawdę szczególnym otoczeniu.
Sygn.: RE- U- 43559
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
