Na sprzedaż: nowo wybudowana willa w stylu śródziemnomorskim w centrum Istrii, otoczona zielenią i naturą, oferująca absolutny spokój i prywatność z otwartymi widokami i ponadczasowym wzornictwem.
Ta wyjątkowa willa łączy nowoczesną architekturę z autentycznym śródziemnomorskim stylem. Położony na delikatnie pochyłej działce 1000 m ² wśród dębowego lasu, nieruchomość oferuje spokojną ucieczkę do natury, pozostając dobrze podłączony do centrum kulturalnego i kulinarnego regionu.
Willa rozciąga się o 180 m ² na dwóch poziomach i posiada wydłużony, prostokątny plan podłogowy z przemyślanymi przestrzeniami zewnętrznymi, w tym pergolami i kanapami zwróconymi na południe. Jest otoczony gruntami rolnymi, zapewniając długoterminową ochronę oszałamiających widoków i spokojnych warunków.
Willa, zbudowana harmonijną mieszanką kamienia, drewna i betonu, prezentuje minimalistyczne linie z ciepłymi tradycyjnymi materiałami, tworząc równowagę współczesnego komfortu i rustykalnego uroku. Na parterze znajduje się otwarty salon z kominkiem opalanym drewnem, w pełni wyposażona kuchnia i jadalnia, toaleta dla gości, pokój użytkowy oraz sypialnia z łazienką. Duże szklane drzwi zapewniają bezpośredni dostęp do tarasu, basenu i naturalnego otoczenia.
Na pierwszym piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką i panoramicznym widokiem na krajobraz i basen poniżej. Wnętrza willi łączą się bezproblemowo z otoczeniem, oferując słoneczne przestrzenie mieszkalne i prawdziwy śródziemnomorski styl życia na świeżym powietrzu.
Ogrzewanie i gorąca woda są dostarczane przez energooszczędny system centralny za pomocą pompy ciepła i kolektorów słonecznych, a ogrzewanie podłogowe jest instalowane we wszystkich łazienkach. Elektryczność jest podstawowym źródłem energii, a kominek dodaje przytulny dotyk podczas chłodniejszych miesięcy.
Na zewnątrz znajduje się basen o powierzchni 50 m2, wyłożony mozaikami i otoczony kamiennymi powierzchniami do opalania, doskonale zintegrowany ze środowiskiem naturalnym. Ten nowy-build nieruchomość oferuje rzadką okazję do posiadania spokojnego wypoczynku w sercu Istrii - idealny jako prywatne miejsce zamieszkania, wakacje ucieczki, lub premium wynajem inwestycji.
Sygn.: RE- U- 41929
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
