Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Odkryj tę nowo wybudowaną, wyrafinowaną i inteligentną willę na sprzedaż w Barbanie, premierowej istryjskiej nieruchomości, która płynnie łączy tradycyjną śródziemnomorską estetykę z technologią cięcia krawędzi pasywnego domu.
Ten luksusowy obiekt zajmuje ekspansywny 1497 m2 działki, wyjątkowo duży rozmiar dla Chorwacji, położony na spokojnej krawędzi wsi z panoramicznym widokiem bujnych winnic, gajów oliwnych i toczenia istryjskiego krajobrazu.
Willa oferuje 322 m2 wyrafinowanej przestrzeni mieszkalnej, zapewniając doskonałą równowagę wiejskiego spokoju i łatwy dostęp do urbanistycznych udogodnień dla całego roku życia lub wysokiej klasy inwestycji wakacyjnych domu.
Architektura tej ponadczasowej, kamiennej rezydencji spełnia rygorystyczne standardy efektywności energetycznej ustalone przez Instytut Pasywnego Domu w Darmstadt, zapewniając maksymalny komfort termiczny przy minimalnym zużyciu energii. Klimat wewnętrzny jest zarządzany przez wielofunkcyjny system Samsung wyposażony w innowacyjną technologię WindFree, podczas gdy gorąca woda domowa jest dostarczana przez górną pompę cieplną Stiebel Eltron. Funkcjonalny plan podłogi jest rozmieszczony na dwóch poziomach, począwszy od otwartej koncepcji parteru, który łączy projektancką kuchnię, jadalnię i salon otwarcia na przestronnym zadaszonym ganku. Na tym poziomie znajdują się również dwie sypialnie z łazienką, pralnia i magazyny techniczne.
Górne piętro poświęcone jest relaksacji i zdrowiu, z dwoma dodatkowymi sypialniami z łazienkami i kompleksowym wellness. To prywatne spa obejmuje saunę, dedykowaną siłownię i dostęp do dużego tarasu pokrytego stylową pergolą. Dogodnie urządzony ogród jest śródziemnomorskim sanktuarium, skupionym wokół 55 m2 inteligentnego basenu z automatycznym systemem ogrzewania, chłodzenia i filtracji. Oaza na świeżym powietrzu jest uzupełniona wanną do masażu, w pełni wyposażoną kuchnią letnią, salonem i prywatnym boiskiem do siatkówki, co czyni ją jedną z najbardziej kompletnych luksusowych willi w Istrii.
Willa ta, oferowana jako w pełni umeblowana i wyposażona nieruchomość pod klucz, stanowi rzadką szansę na wygodne życie rodzinne lub lukratywną inwestycję w chorwacki luksusowy rynek wynajmu. Cena notowana odzwierciedla sprzedaż przez podmiot prawny i nie obejmuje podatku VAT, który zostanie dodany dla poszczególnych nabywców. Niezależnie od tego, czy szukasz zrównoważonego domu pasywnego w Chorwacji, czy wyrafinowanego ośrodka butikowego, ta posiadłość Barban zapewnia niezrównaną jakość i organizację przestrzenną w doskonałej lokalizacji Adriatyku.
Sygn.: RE- U- 47669Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Sala gimnastyczna, Spa, Sauna, Ogród, Urbanizowany
