Dom wielorodzinny z basenem w pobliżu morza w Umag, 300m od morza!
Idealna lokalizacja z punktu widzenia inwestycji!
Willa z basenem po pełnym dostosowaniu 2024.
Położony na spokojnej, zielonej ulicy w pobliżu Umag, zaledwie 300 metrów od morza, w pełni odnowiony obiekt oferuje 372 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na powierzchni 555 metrów kwadratowych. Pierwsze piętro oferuje widoki na morze, a nieruchomość odzwierciedla doskonałą mieszankę tradycyjnej architektury istryjskiej i nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych.
Dom posiada trzy niezależne apartamenty, każdy z prywatnym wejściem, taras i część podwórka. Ten układ czyni nieruchomość idealną do życia wielopokoleniowego, wynajem turystyczny, lub połączenie prywatnego użytku i inwestycji.
Na zewnątrz domu kładzie się nacisk na prywatność i śródziemnomorską atmosferę. Odnowiony kamienny mur i łukowe wejście dodać charakter i autentyczność. W centrum podwórza znajduje się basen o wymiarach 10 x 4 metrów z wodospadem, otoczony kąpieliskiem słonecznym, palmami i stuletnimi drzewami oliwnymi.
Ostatnia renowacja została ukończona w 2024 r. i obejmowała instalację paneli słonecznych, ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła oraz system nadzoru wideo z dostępem zdalnym. Stocznia wyposażona jest w infrastrukturę dla stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Nieruchomość jest podłączona do instalacji wodnych, elektrycznych i kanalizacyjnych, jest w pełni zalegalizowana, posiada dokumentację kondominium, a własność 1 / 1. Dom jest ruchomy - gotowy, sprzedany nieumeblowany, i nie mieszka od czasu renowacji.
Pierwszy apartament oferuje powierzchnię 185 metrów kwadratowych, w tym 113 metrów kwadratowych wewnętrznej powierzchni mieszkalnej i 72 metrów kwadratowych taras. Posiada trzy sypialnie, dwie łazienki, przestronny pokój dzienny open- plan z kuchnią i jadalnią, korytarz i przechowalnia. Taras jest częściowo zadaszony, obejmuje kominek zewnętrzny i jest dostępny z salonu i dwóch sypialni.
Drugi apartament obejmuje 147 metrów kwadratowych, składający się ze 106 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej i 41 metrów kwadratowych taras. Składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek, jasnego salonu z kominkiem krytym, kuchni z jadalnią, korytarza i magazynu. Wysokie sufity zwiększają poczucie przestrzeni, a taras łączy się bezpośrednio do kilku pokoi i stoczni.
Trzecim apartamentem jest kompaktowa jednostka o powierzchni 40 metrów kwadratowych, oferująca salon z kuchnią, łazienką, sypialnią w stylu galerii i małym tarasem wejściowym.
Obiekt obejmuje miejsca parkingowe na terenie dziedzińca. Oferując pełną prywatność, ten dom wyróżnia się na rynku ze względu na połączenie lokalizacji w pobliżu morza, styl architektoniczny, nowoczesne funkcje i potencjał inwestycyjny na rynku nieruchomości Umag.
Sygn.: RE- U- 39458
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
