Cerje to mała wioska z zaledwie dwoma domami, położona 4 kilometry od Buje, 3 kilometry od Grožnjan i tylko 2 kilometry od granicy ze Słowenią. Kiedy rodzina Sprzedawców nabyła stancija - tradycyjny istryjski majątek, który był domem kilku pokoleń i skupiony wokół rolnictwa - był to jedyny dom w wiosce.
Obiekt obejmował duży kamienny dom i przestronną stodołę dla zwierząt.
Posiadłość rodziny obejmuje łącznie 13,923 metrów kwadratowych, co obejmuje oryginalną stancija i nowo wybudowane skrzydło wellness z basenem. Dodatkowo po drugiej stronie drogi zakupiono oddzielny 3,600 metrów kwadratowych gruntu budowlanego, oferujący możliwość dalszego zakwaterowania lub innych dodatkowych obiektów.
Główny dom i była stodoła zostały prawie całkowicie odnowione - od fundamentów do dachu - wraz ze wszystkimi nowoczesnymi instalacjami, jak widać na zdjęciach towarzyszących. Celem było zachowanie autentycznego uroku istryjskiej architektury przy jednoczesnym uwzględnieniu wszystkich potrzeb współczesnego życia.
Posiadłość podzielona jest na cztery sekcje tematyczne:
Główny dom rozciąga się na dwa piętra i obejmuje 190 metrów kwadratowych.
Na parterze (88 m ²) znajduje się kuchnia, hala wejściowa oraz w pełni zamknięty ogród zimowy, który otwiera się całkowicie na połączenie pomieszczeń wewnętrznych i zewnętrznych.
Na pierwszym piętrze znajduje się przestronna sypialnia z łazienką (54 m ²).
Na drugim piętrze znajduje się kolejna duża sypialnia z łazienką i otwartą salonem do czytania lub oglądania telewizji, również 54 m ².
Dawna stodoła została przekształcona w oszałamiającą 60-metrową otwartą przestrzeń mieszkalną z dużym kominkiem i galerią powyżej służącą jako biuro i biblioteka.
Między domem głównym a stodołą planowane jest 35-kwadratowe szkło konserwatorium, które można otworzyć latem i oferuje ciepłe połączenie między dwoma pomieszczeniami w zimie.
Nowo wybudowany budynek o powierzchni 160 metrów, przylegający do basenu o długości 18 metrów i szerokości 4 metrów, łączy się płynnie z domem głównym. Budowa i struktura basenów znajdują się obecnie w fazie konstrukcji surowej.
Ta nowa przestrzeń jest postrzegana jako obszar wellness i rekreacyjny, podzielony na trzy sekcje tematyczne:
- Pierwsza część obejmuje siłownię, miejsce na relaks i pokój masażu z budynkiem w jacuzzi.
- Druga część to sala kinowa, która może również służyć jako trzecia sypialnia, gdy jest potrzebna.
- Trzecia część to obszar socjalny z drzwiami, które całkowicie się otwierają, przekształcając przestrzeń w taras zewnętrzny.
Obok basenu znajduje się 60-metrowy taras opalający z widokiem na otaczającą naturę.
Naprzeciwko wellness znajduje się mały budynek zwany kuchnią letnią, wyposażony w grill na świeżym powietrzu. W środku znajduje się piwnica z winem idealna do przechowywania lokalnych win i istryjskich przysmaków.
Wierzymy, że posiadłość ta, ze swoim unikalnym urokiem, różnorodnymi przestrzeniami mieszkalnymi i hojnym lądem otoczonym piękną naturą, oferuje wyjątkowy dodatek do wysokiej jakości zakwaterowania już dostępne w tej części Istrii.
Dzięki swojej odosobnionej lokalizacji, goście mogą cieszyć się całkowitym spokojem i relaksem - coś coraz bardziej cennego dzisiaj.
Naszym celem są goście o wyższej sile nabywczej, ci, którzy chcą spędzić część dnia w spokoju i komfortu, a druga część angażuje się w sport lub odkrywanie cudów Istrii - jej natury, bogatego dziedzictwa kulturowego i znakomitej gastronomii.
Nieruchomość ma być wynajmowana przez co najmniej sześć miesięcy w roku, ponieważ Istria jest równie piękna wiosną i jesienią.
Sygn.: RE- AB- BALI
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
