Willa 4 pokoi 250 m² Rovinj, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita250 m² -
Powierzchnia działki1 000 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Luksusowa willa w spokojnej okolicy w Kanfanar, okolice Rovinj!
Ten oszałamiający dom znajduje się w pobliżu średniowiecznej twierdzy Dvigrad i gminy Kanfanar, obszaru znanego z bogatego dziedzictwa kulturowego i historycznego, naturalnego piękna i tradycyjnych zwyczajów. Położony na skraju strefy budowy, oferuje spokojne otoczenie otoczone zielenią. Jedną z jego najbardziej unikalnych cech jest certyfikat Eco — jeden z zaledwie 53 domów w żupanii Istria, który posiada takie wyróżnienie. Zaprojektowany architektonicznie w standardzie 5 gwiazdek, ten nowoczesny dom zawiera wszystkie udogodnienia, jakich można sobie życzyć.
Dom położony na działce o powierzchni 1000 m², rozciąga się na dwóch piętrach, oferując łączną powierzchnię mieszkalną 250 m².
Parter obejmuje przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią, sypialnię z łazienką i toaletę dla gości. Jest gustownie urządzony wysokiej jakości meblami wykonanymi na zamówienie i włoskimi kafelkami. Cały dom jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, a kominek w salonie dodaje przytulnej atmosfery zimą. Część dzienna otwiera się bezpośrednio na ogród i basen, idealne do cieszenia się słońcem.
Kamienne schody Brač prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką. Jedna z sypialni ma również prywatny taras z widokiem na odległe morze. Łazienki są wyposażone w ręcznie robione umywalki, a szklane ściany prysznica są zaprojektowane tak, aby można je było przesuwać, zapewniając maksymalny komfort.
Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, pięknie zagospodarowana i dobrze utrzymana. Po wejściu przez automatyczną bramę wita Cię stuletnie drzewo oliwne i szereg śródziemnomorskich roślin. W sercu ogrodu znajduje się 48-metrowy basen z wodą morską, któremu towarzyszy zagłębiony salon idealny do spotkań towarzyskich i opalania się. Tutaj znajduje się również jacuzzi, a także zadaszona kuchnia letnia wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia.
Jedną z głównych atrakcji tej wyjątkowej nieruchomości jest widok na morze, który można podziwiać z parteru. Ponadto dom znajduje się zaledwie pięć do dziesięciu minut jazdy od niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły i placówki służby zdrowia. Dzięki doskonałej lokalizacji, wysokiej klasy funkcjom i niezakłóconym widokom na morze, nieruchomość ta jest doskonałym wyborem zarówno na dom rodzinny, jak i inwestycję pod wynajem. Posiada udokumentowane sukcesy na rynku wynajmu turystycznego.
Ponieważ meble są wykonywane na zamówienie, nie są wliczone w cenę (poza kuchnią), chociaż można je kupić za dodatkową opłatą.
Dodatkowe funkcje:
- Prysznic solarny na zewnątrz
- Antypoślizgowe płytki R11 wewnątrz i na zewnątrz
- System fotowoltaiczny o mocy 10 kW do wytwarzania energii elektrycznej
- Oczyszczacze wody i wbudowane klimakonwektory w każdym pokoju
- System alarmowy i monitoring wideo
- Automatyczny system nawadniania
- 450-litrowy bojler na wodę higieniczną i 250-litrowy bojler na wodę techniczną
- 6 miejsc parkingowych na ogrodzonym podwórku
- Inteligentny system domowy ze sterowaniem aplikacją za pomocą urządzenia mobilnego
- Oświetlenie aktywowane dotykiem.
Nie przegap tego!
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
