Elegancka nowa willa z basenem w dzielnicy Nin, zaledwie 100 metrów od morza, w pobliżu piaszczystej plaży, tak rzadkiej w Chorwacji - „plaży królowej”!
Całkowita powierzchnia willi wyniesie 277 m2. Działka ma powierzchnię 632 m2.
Willa zostanie wybudowana w 2022 roku w nowoczesnym stylu, aby pomieścić maksymalnie 8 osób. Składa się z parteru i piętra.
Willa jest w pełni klimatyzowana, a na parterze zrelaksujesz się w salonie, który składa się z dwóch sof, fotela, telewizora i stolika kawowego. W pobliżu salonu znajduje się również nowoczesna, błyszcząca kuchnia z barem i 4 hokerami, gdzie z przyjemnością przygotujesz pyszne posiłki dla rodziny i przyjaciół. Na terenie obiektu znajduje się również jadalnia ze stołem dla 8 osób, obok której znajdują się schody prowadzące na piętro, a także jedna sypialnia z łóżkiem małżeńskim i łazienką z kabiną prysznicową.
Na piętrze znajdują się 3 kolejne sypialnie z podwójnymi łóżkami, które również mają łazienki z kabinami prysznicowymi, a jedna z wymienionych sypialni ma również garderobę.
Z balkonu na 1. piętrze będziesz cieszyć się widokiem na morze, pijąc poranną kawę na sofie lub medytując.
Dodatkowe udogodnienia, które przydadzą Ci się podczas pobytu, to pralka, suszarka i żelazko, a jeśli najmłodsze dziecko przyjeżdża z Tobą na wakacje, do Twojej dyspozycji jest podajnik i łóżeczko dziecięce.
Na tarasie zewnętrznym z pewnością spędzisz większość czasu, bawiąc się i pływając w basenie, obok którego znajduje się 8 leżaków do opalania.
Na tarasie znajduje się również zadaszony stół jadalny dla 8 osób, a na zewnętrznym grillu węglowym lub opalanym drewnem możesz przygotować pyszne dania dalmatyńskie. W salonie można cieszyć się wieczornymi spotkaniami do późnych godzin nocnych.
Dziedziniec willi jest całkowicie ogrodzony i posiada pięknie zagospodarowany ogród oraz oferuje prywatne miejsca parkingowe.
Willa znajduje się w wyjątkowym miejscu, które z pewnością Cię zachwyci, a w pobliżu znajdują się kawiarnie i restauracje, w których możesz spróbować doskonałej oferty gastronomicznej.
Nin to miasto, w którym będziesz mieć okazję zwiedzić stare centrum miasta, w którym mieści się Muzeum Starożytności Nin, pierwsze Muzeum Soli w Chorwacji i kościół św. Krzyża z IX wieku, który nosi nazwę najmniejszej katedry na świecie. Kościół zaprojektowano tak, aby mógł śledzić położenie Słońca i służyć jako kalendarz i zegar słoneczny.
Zalety willi:
- podgrzewany basen o powierzchni 38 m2.
- strefa grillowa i jadalnia na świeżym powietrzu
- dach izolowany folią TPO
- elewacja ETICS – izolacja 10 cm, część elewacji pokryta drewnem kompozytowym nowej generacji – Twix Teak (UltraShield® firmy Déco)
- profile PVC, niemieckie profile REHAU Synego (80 mm, 7 komór, potrójne uszczelnienie)
- podnoszono-przesuwne okna panoramiczne
- potrójne szyby z 2 niskoemisyjnymi szybami
- współczynnik Uw=1,3 W/m2K
- ogrzewanie i chłodzenie systemem Multi-split air-air
- technologia mikrocementu, w sypialniach parkiet dębowy I klasy
- łazienki w technologii mikrocementu
- schody wewnętrzne ze szkłem antywłamaniowym, ogrodzenie podwórka ze szkłem antywłamaniowym, kamery bezpieczeństwa
- wideofon, SAT / TV / internet, ładowarka do samochodu elektrycznego
Gorąco polecam!
Ref:D-72040
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
