Willa 4 pokoi 198 m² Porec, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Powierzchnia całkowita198 m² -
Powierzchnia działki792 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Po prostu piękna willa w Sveti Lovrec, okolice Poreč!
Całkowita powierzchnia wynosi 198 m2. Działka ma powierzchnię 792 m2.
Willa jest nowa, ukończona w 2023 r.
Morze jest 4400 metrów od willi.
Parter tej willi składa się z werandy, wejścia przedpokój, łazienka, pralnia, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie gospodarcze, sypialnia z łazienką przystosowaną dla osób niepełnosprawnych oraz przestronny salon z jadalnią i nowoczesną kuchnią w koncepcji open space. Z salonu bezpośrednie wyjście na zadaszony taras oraz miejsce do opalania z basenem, tworząc idealną przestrzeń do wypoczynku i zabawy.
Schody prowadzą na pierwsze piętro tej willi, która składa się z korytarza i trzech sypialni, każda z własną łazienką. Wszystkie sypialnie mają dostęp do zadaszonego balkonu z pięknym widokiem na przyrodę. Pokoje są w pełni wyposażone w wysokiej jakości meble, telewizję satelitarną i klimatyzację, zapewniając komfort i prywatność.
W pięknym ogrodzie znajduje się basen o wymiarach wewnętrznych 9x3,5 metra. Basen posiada betonowe schody, trzy dysze przy schodach i dwa na podłodze. Zostanie on pokryty folią D3 i basen będzie przygotowany do podgrzewania, wystarczy więc zamontować urządzenie do podgrzewania basenu. Kamienie zostaną ułożone na wszystkich ścieżkach wokół domu, a także na plaży przy basenie. Po jednej stronie basenu zostanie położona sztuczna trawa, aby zapobiec przedostawaniu się brudu do basenu. Podwórko zostanie pięknie udekorowane śródziemnomorską roślinnością, a z tyłu domu zostanie posadzona trawa z systemem nawadniającym. Wokół Willi zostanie ustawiony metalowy płot, na którym zostanie umieszczony również zielony płot, dzięki czemu będziesz mieć pełną prywatność podczas korzystania z tej Willi.
Będą dwa wejścia, w tym jedno przez ogrodzenie elektryczne sterowane zdalnie.
Przy basenie zlokalizowana zostanie przestronna kuchnia letnia, która będzie osłonięta z 3 stron plus rolety. W kuchni letniej będzie duży kominek, grill gazowy i woda. Będzie połączony z domem za pomocą żagli, abyś mógł cieszyć się cieniem w gorące letnie miesiące. Obok kuchni letniej powstanie park dla dzieci, w którym będą mogli bawić się najmłodsi członkowie rodziny. Na tyłach Willi stanie obiekt w kolorze antracytowo-czarnym, który będzie służył jako schowek na leżaki i cały inny sprzęt. Obiekt będzie wyposażony w wodę i prąd.
Obok budynku powstanie miejsce na rowery. Na miejscu znajduje się również parking, który będzie wyłożony kostką brukową o wymiarach 30x60 cm. Parking przeznaczony jest na dwa do trzech samochodów i będzie pokryty antracytową czernią. Na parkingu dostępna będzie także elektryczna stacja ładowania dla Waszych blaszanych zwierząt.
W domu znajduje się bio szambo. Na terenie całej willi zainstalowany jest monitoring wideo, w sumie jest ich 7.
Ogrzewanie odbywa się za pomocą ogrzewania podłogowego wyposażonego w pompę ciepła, która rozprowadzana jest po całym domu. Klimatyzatory i urządzenia są instalowane we wszystkich pomieszczeniach i służą również do ogrzewania i chłodzenia. W salonie znajduje się również kominek, dzięki czemu masz dodatkowe źródło ogrzewania. Na dachu zainstalowano dwa panele słoneczne do podgrzewania wody, a bojler ma pojemność 400 litrów.
Cały dom jest podłączony do oczyszczacza wody.
Ta piękna Willa ma dodatkowy atut - od końca roku zostanie wyposażona w 13 elektrycznych paneli słonecznych, tworząc własną elektrownię o mocy 7,4 kW. Znacząco obniży to koszty energii dla przyszłych właścicieli. Cena obejmuje wysokiej jakości meble na wymiar. Zwrócono także uwagę na oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne, które można regulować. Moskitiery są zainstalowane w całym domu, z wyjątkiem dużych szklanych ścian. W oknach zamontowane są elektryczne rolety. Izolacja zewnętrzna wynosi 10 cm, a podłoga 13 cm. Stolarka wykonana jest z PCV.
Willa jest wykończona, pozostaje tylko zagospodarować ogród, basen i obiekty zewnętrzne. Podana cena dotyczy Willi na tym etapie, jak pokazano na zdjęciach.
Do końca 2023 roku Willa zostanie całkowicie wykończona, łącznie z zagospodarowaniem ogrodu, basenu i obiektów zewnętrznych. Cena za całkowicie wykończoną willę będzie nieco wyższa. W ciągu około piętnastu minut można już być w Poreču, Vrsarze i na dobrze utrzymanych plażach. Pierwsze sklepy, restauracje i inne obiekty znajdują się w Sveti Lovreč i można tam dotrzeć w ciągu kilku minut. Ta willa stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego, luksusowych wakacji od stresu życia miejskiego w klimacie śródziemnomorskim lub jako inwestycja finansowa na wynajem.
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
