Po prostu piękna willa w Sveti Lovrec, okolice Poreč!
Powierzchnia całkowita wynosi 198 m2. Działka ma powierzchnię 792 m2.
Willa jest nowa, ukończona w 2023 roku.
Morze znajduje się 4400 metrów od willi.
Parter tej willi składa się z ganku, holu wejściowego, łazienki, pralni, pomieszczenia technicznego, pomieszczenia gospodarczego, sypialni z prywatną łazienką dostosowaną do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz przestronnego salonu z jadalnią i nowoczesną kuchnią w koncepcji otwartej przestrzeni. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na zadaszony taras i miejsce do opalania z basenem, tworząc idealną przestrzeń do relaksu i przyjemności.
Schody prowadzą na pierwsze piętro tej willi, które składa się z korytarza i trzech sypialni, każda z własną łazienką. Wszystkie sypialnie mają dostęp do zadaszonego balkonu z pięknym widokiem na przyrodę. Pokoje są w pełni wyposażone w wysokiej jakości meble, telewizję satelitarną i klimatyzację, zapewniając komfort i prywatność.
W pięknym ogrodzie znajduje się basen o wymiarach wewnętrznych 9x3,5 metra. Basen ma betonowe schody, trzy strumienie przy schodach i dwa na podłodze. Będzie pokryty folią D3, a basen jest przygotowany do ogrzewania, więc wystarczy zainstalować urządzenie do podgrzewania basenu. Kamienie zostaną umieszczone na wszystkich ścieżkach wokół domu, a także na plaży przy basenie. Sztuczna trawa zostanie umieszczona po jednej stronie basenu, aby zapobiec przedostawaniu się brudu do basenu. Podwórko zostanie pięknie ozdobione roślinami śródziemnomorskimi, a trawa zostanie zasadzona z tyłu domu z systemem nawadniającym. Wokół willi zostanie umieszczone metalowe ogrodzenie, na którym zostanie również umieszczony zielony płot, dzięki czemu będziesz mieć całkowitą prywatność podczas korzystania z tej willi.
Będą dwa wejścia, z czego jedno będzie wejściem przez zdalnie sterowane ogrodzenie elektryczne.
Przestronna letnia kuchnia będzie znajdować się przy basenie, który będzie zadaszony z 3 stron plus rolety. Kuchnia letnia będzie miała duży kominek, grill gazowy i wodę. Będzie połączona z domem za pomocą żagli, dzięki czemu będziesz mógł cieszyć się cieniem w gorące letnie miesiące. Obok kuchni letniej będzie park dla dzieci, który zapewni rozrywkę najmłodszym członkom rodziny. Z tyłu willi będzie obiekt w kolorze antracytowo-czarnym, który będzie służył jako pomieszczenie do przechowywania leżaków i całego innego sprzętu. Obiekt będzie miał wodę i prąd.
Obok tego budynku będzie miejsce na rowery. Jest również parking, który będzie wybrukowany kostką brukową o wymiarach 30x60 cm. Parking jest przeznaczony na dwa lub trzy samochody i będzie pokryty antracytowo-czarnym kolorem. Na parkingu będzie również stacja ładowania elektrycznego dla Twoich blaszanych zwierząt.
Dom ma zbiornik na bioseptykę. Wokół całej willi
zainstalowano monitoring wideo i jest łącznie 7 kamer.
Ogrzewanie odbywa się za pomocą ogrzewania podłogowego na pompie ciepła, która rozprowadzana jest po całym domu. Klimatyzatory i urządzenia są zainstalowane we wszystkich pomieszczeniach i służą również do ogrzewania i chłodzenia. W salonie znajduje się również kominek, dzięki czemu masz kolejne źródło ogrzewania. Na dachu zainstalowano dwa panele słoneczne do podgrzewania wody, a kocioł ma pojemność 400 litrów.
Cały dom jest podłączony do oczyszczacza wody.
Ta piękna willa ma dodatkową zaletę - od końca roku zostanie wyposażona w 13 elektrycznych paneli słonecznych, tworząc własną elektrownię o mocy 7,4 kW. Znacznie obniży to koszty energii dla przyszłych właścicieli. W cenie zawarte są wysokiej jakości meble na zamówienie. Zwrócono również uwagę na oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne, które można regulować. W całym domu, z wyjątkiem dużych szklanych ścian, zainstalowano moskitiery. W oknach zainstalowano elektryczne rolety. Izolacja zewnętrzna wynosi 10 cm, a podłoga 13 cm. Stolarka wykonana jest z PCV.
Willa jest skończona i pozostało tylko zaaranżować ogród, basen i udogodnienia zewnętrzne. Podana cena dotyczy willi na tym etapie, jak pokazano na zdjęciach.
Do końca 2023 roku willa zostanie całkowicie ukończona, w tym zagospodarowanie ogrodu, basenu i udogodnień zewnętrznych. Cena za całkowicie wykończoną willę będzie nieco wyższa. W ciągu około piętnastu minut można już być w Poreču, Vrsarze i na zadbanych plażach. Pierwsze sklepy, restauracje i inne udogodnienia znajdują się w Sveti Lovreču i można tam dotrzeć w ciągu kilku minut. Ta willa stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego, luksusowego wypoczynku od stresu życia miejskiego w śródziemnomorskim klimacie lub jako inwestycja finansowa na wynajem.
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
