Luksusowa willa wellness, znajduje się w Privlaka w pobliżu Zadar, zaledwie 700 metrów od morza, zaledwie 4 km od zabytkowego miasta Nin i 18 km od Zadar.
Powierzchnia całkowita wynosi 190 m2. Powierzchnia działki wynosi 390 m2.
Wnętrze jest starannie urządzone, w nowoczesnym stylu, i dzieli się na parter, mezzanine i pierwsze piętro.
Na parterze znajduje się przestronna kuchnia ze wszystkimi urządzeniami i wyposażeniem, jadalnia z bezpośrednim dostępem do tarasu, salon z nowoczesnym kominkiem oraz łazienka. Na tarasie naprzeciwko salonu znajduje się basen o wymiarach 6 x 4,5 m z anatomicznymi leżakami i prysznicem na zewnątrz. Na podłodze mezzanine znajduje się oaza wellness SPA, o powierzchni 30 m2, wyposażona w wannę do masażu z hydromasażem, saunę podczerwieni, prysznic, leżaki do wypoczynku, z widokiem na morze i górę Velebit. Dodatkowa atmosfera jest zapewniona przez sufit, który jest wykonany jak gwiaździste niebo, i kopuła dachu nad wirem.
Istnieją trzy sypialnie na pierwszym piętrze, z których jeden ma własną łazienkę, podczas gdy pozostałe dwa wspólne inne, duża łazienka znajduje się w korytarzu. Na pierwszym piętrze znajduje się także narożnik roboczy. Pokoje wyposażone są w łóżka boxspring i każdy z nich posiada własny telewizor LCD. Dwa pokoje otwarte na balkon z widokiem na basen i ogród.
Z boku willi znajduje się taras grill ze stołem, fotele i sofa z oryginalnego rattanu i grill na świeżym powietrzu. Taras jest ukryty przed widokiem i oferuje widok na morze i zieleń. Z tyłu willi, bezpośrednio obok tarasu grill, znajduje się narożnik dla rozrywki z mini golfa. Podwórko jest całkowicie ogrodzone, wzbogacone śródziemnomorską zielenią i ziołami. Dostęp do willi zapewnia dobrze utrzymany, prywatny, droga dojazdowa, z bezpośrednim dostępem do parkingu i garażu.
Jest bezpośrednie wejście do willi z garażu. Na tym samym poziomie, co garaż, znajduje się również maszynownia i pokój serwisowy z pralką, żelazko i deska do prasowania oraz WC.
Willa jest wyposażona w solarny system ogrzewania i chłodzenia podłogowego, jak również wbudowane w wentylatory cewki z obu funkcji. Cały system jest skomputeryzowany i działa z pomocą pompy ciepła, która ogrzewa wodę sanitarną w kotle centralnym 400 l. Wszystkie oświetlenie wewnątrz i na zewnątrz Villa jest projektantem, wewnętrzne schody są wykonane z kwarcytu, a stolarka jest wykonana z najwyższej jakości PVC, bioklimatyczny baldachim na tarasie grillowym, domofon. Willa posiada własne przyłącze wodne, własne przyłącze elektryczne 20 kw i jest podłączona do systemu kanalizacji.
Dokumentacja jest w porządku, własność 1 / 1. Jest on sprzedawany w pełni umeblowany i z całym wyposażeniem, jak opisano powyżej.
Willa jest doskonałą okazją dla właścicieli, którzy chcą swój własny luksus, ale także dla potencjalnych najemców, którzy chcą zaangażować się w wynajem, ponieważ wartość rynkowa wynajmu w lipcu i sierpniu 2021 roku wynosiła 500- 600 EUR za noc.
Znakomity współczynnik obłożenia i rentabilty.
Sygn.: D- 75462
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
