Willa 3 pokoi 190 m² Grad Zadar, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Powierzchnia całkowita190 m² -
Powierzchnia działki390 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Español
Русский
Luksusowa willa wellness, położona w Privlace niedaleko Zadaru, zaledwie 700 metrów od morza, zaledwie 4 km od zabytkowego miasta Nin i 18 km od Zadaru.
Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 190 m2. Działka ma powierzchnię 390 m2.
Wnętrze jest starannie urządzone w nowoczesnym stylu i podzielone na parter, antresolę i pierwsze piętro.
Na parterze znajduje się przestronna kuchnia ze wszystkimi urządzeniami i wyposażeniem, jadalnia z bezpośrednim dostępem do tarasu, salon z nowoczesnym kominkiem i łazienka. Na tarasie przed kącikiem wypoczynkowym znajduje się basen o wymiarach 6 x 4,5 m z anatomicznymi leżakami i prysznicem zewnętrznym. Na antresoli znajduje się oaza wellness SPA o powierzchni 30 m2, która jest wyposażona w wannę z hydromasażem, saunę na podczerwień, prysznic, leżaki do wypoczynku, z widokiem na morze i górę Velebit. Dodatkową atmosferę zapewnia sufit, który jest wykonany jak rozgwieżdżone niebo, oraz kopuła dachu nad jacuzzi.
Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, z których jedna ma własną łazienkę, a pozostałe dwie dzielą inną, dużą łazienkę znajdującą się na korytarzu. Na pierwszym piętrze znajduje się również kącik roboczy. Pokoje wyposażone są w łóżka typu boxspring, a każdy ma własny telewizor LCD. Dwa pokoje wychodzą na balkon z widokiem na basen i ogród.
Z boku willi znajduje się taras grillowy ze stołem, siedziskami i sofą wykonaną z oryginalnego rattanu oraz grillem zewnętrznym. Taras jest ukryty przed wzrokiem i oferuje widok na morze i zieleń. Z tyłu willi, bezpośrednio przy tarasie grillowym, znajduje się kącik rozrywkowy z mini golfem. Podwórko jest całkowicie ogrodzone, wzbogacone śródziemnomorską zielenią i ziołami. Dostęp do willi zapewnia dobrze utrzymana, prywatna droga dojazdowa, z bezpośrednim dostępem do parkingu i garażu.
Do willi prowadzi bezpośrednie wejście z garażu. Na tym samym poziomie co garaż znajduje się również maszynownia i pomieszczenie gospodarcze z pralką, żelazkiem i deską do prasowania oraz toaletą.
Willa jest wyposażona w solarny system ogrzewania i chłodzenia podłogowego, a także wbudowane klimakonwektory z obiema funkcjami. Cały system jest skomputeryzowany i działa za pomocą pompy ciepła, która podgrzewa wodę sanitarną w centralnym bojlerze o pojemności 400 l. Całe oświetlenie wewnątrz i na zewnątrz willi jest designerskie, schody wewnętrzne wykonane są z kwarcytu, a stolarka z najwyższej jakości PVC, bioklimatyczny baldachim na tarasie grillowym, domofon. Willa ma własne przyłącze wodne, własne przyłącze elektryczne o mocy 20 kw i jest podłączona do kanalizacji.
Dokumentacja jest w porządku, własność 1/1. Jest sprzedawana w pełni umeblowana i ze wszystkim wyposażeniem, jak opisano powyżej.
Willa jest doskonałą okazją dla właścicieli, którzy chcą mieć własny luksus, ale także dla potencjalnych najemców, którzy chcą podjąć się wynajmu, ponieważ wartość rynkowa wynajmu w lipcu i sierpniu 2021 r. wynosiła 500-600 EUR za noc.
Świetne wskaźniki obłożenia i opłacalności wynajmu.
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
