Willa 3 pokoi 190 m² Grad Zadar, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Powierzchnia całkowita190 m² -
Powierzchnia działki390 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Luksusowa willa wellness położona w Privlaka koło Zadaru, zaledwie 700 metrów od morza, tylko 4 km od historycznego miasta Nin i 18 km od Zadaru.
Całkowita powierzchnia wynosi 190 m2. Działka ma powierzchnię 390 m2.
Wnętrze jest starannie urządzone, w nowoczesnym stylu i podzielone jest na parter, antresolę i pierwsze piętro.
Na parterze znajduje się przestronna kuchnia ze wszystkimi sprzętami i sprzętem, jadalnia z bezpośrednim wyjściem na taras, salon z nowoczesnym kominkiem oraz łazienka. Na tarasie przed kącikiem wypoczynkowym znajduje się basen o wymiarach 6 x 4,5 m z anatomicznymi leżakami i prysznicem na świeżym powietrzu. Na półpiętrze znajduje się oaza wellness SPA o powierzchni 30 m2, która wyposażona jest w wannę z hydromasażem, saunę na podczerwień, prysznic, leżaki do odpoczynku, z widokiem na morze i górę Velebit. Dodatkową atmosferę zapewnia sufit przypominający rozgwieżdżone niebo oraz kopuła dachowa nad jacuzzi.
Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, z czego jedna ma własną łazienkę, natomiast dwie pozostałe dzielą drugą, dużą łazienkę zlokalizowaną w korytarzu. Na pierwszym piętrze znajduje się również kącik do pracy. Pokoje wyposażone są w łóżka z materacem sprężynowym, a każdy z nich posiada własny telewizor LCD. Dwa pokoje wychodzą na balkon z widokiem na basen i ogród.
Z boku Willi znajduje się taras grillowy ze stołem, siedziskami i sofą wykonaną z oryginalnego rattanu oraz grillem zewnętrznym. Taras jest ukryty i oferuje widok na morze i zieleń. Na tyłach Willi, bezpośrednio przy tarasie grillowym, znajduje się kącik do zabawy przy minigolfie. Podwórko jest całkowicie ogrodzone, wzbogacone śródziemnomorską zielenią i ziołami. Dojazd do Willi zapewnia zadbana, prywatna droga dojazdowa, z bezpośrednim dostępem do parkingu i garażu.
Z garażu jest bezpośrednie wejście do Willi. Na tym samym poziomie co garaż znajduje się również maszynownia oraz pomieszczenie gospodarcze wyposażone w pralkę, żelazko i deskę do prasowania oraz toaletę.
Willa wyposażona jest w instalację solarną do ogrzewania i chłodzenia podłogowego, jak również wbudowane klimakonwektory z obiema funkcjami. Całość jest skomputeryzowana i współpracuje z pompą ciepła, która podgrzewa wodę użytkową w bojlerze centralnym o pojemności 400 l. Całe oświetlenie wewnątrz i na zewnątrz Willi jest autorskie, klatka schodowa wewnętrzna wykonana z kwarcytu, a stolarka wykonana z najwyższej jakości PCV, baldachim bioklimatyczny na tarasie grillowym, domofon. Willa posiada własne przyłącze wody, własne przyłącze prądu o mocy 20 kw oraz jest podłączona do kanalizacji.
Dokumentacja w porządku, własność 1/1. Sprzedawana jest w pełni umeblowana i z całym wyposażeniem jak opisano powyżej.
Willa jest doskonałą okazją dla właścicieli pragnących własnego luksusu, ale także dla potencjalnych najemców chcących zaangażować się w wynajem, gdyż wartość rynkowa wynajmu w lipcu i sierpniu 2021 r. wynosił 500-600 EUR za noc.
Świetne obłożenie i czynsz.
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3 %+VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), honorarium notarialne, opłata za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
