Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Ta nowo wybudowana luksusowa willa z panoramicznym widokiem na morze znajduje się w Ližnjan, zaledwie 10 km od miasta Pula i Pula International Airport, oferując wyjątkową okazję do zakupu wysokiej jakości nieruchomości w południowej Istrii.
Obiekt usytuowany jest zaledwie 1,5 km w linii prostej od najbliższej plaży, do której można dojechać samochodem w ciągu około trzech minut. Codziennie udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje i apteka znajdują się w odległości spaceru, zapewniając zarówno komfort i wygodę.
Willa znajduje się na powierzchni 495 m ² i oferuje otwarty widok na otaczający krajobraz i Adriatyku.
Rozciąga się on na dwóch piętrach o łącznej powierzchni użytkowej 177 m ² i jest zaprojektowany z silnym naciskiem na przestrzeń, światło i bezszwowe życie na zewnątrz.
Na parterze znajduje się przestronna hala wejściowa, toaleta dla gości, przechowalnia oraz otwarta część dzienna, która łączy salon, kuchnię i jadalnię. Duże szklane ściany umożliwiają obfite naturalne światło i zapewniają bezpośredni dostęp do tarasu i basenu, tworząc silne połączenie pomiędzy przestrzeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi.
Pierwsze piętro składa się z korytarza i dwóch przestronnych sypialni, każdy z własną elegancką łazienką i prywatnym tarasem. Tarasy oferują piękne panoramiczne widoki na morze i stanowią jedną z najbardziej atrakcyjnych cech nieruchomości, idealne do relaksu i cieszyć się śródziemnomorskim otoczeniu.
Ogród krajobrazowy obejmuje przepełniony basen i wyznaczone miejsce parkingowe. Basen jest przeznaczony do działania jako duże jacuzzi z czterema gejzerów po naciśnięciu przycisku, dodając dodatkowy poziom luksusu i komfortu. Do ogrzewania i chłodzenia willa jest wyposażona w klimatyzację, a elektryczne ogrzewanie podłogowe jest zainstalowane w całym domu. Przygotowania do paneli słonecznych zostały zakończone, a szklane ściany są wyposażone w elektryczne okiennice.
Nieruchomość posiada ważne pozwolenie na budowę, przy czym pozwolenie na użytkowanie jest obecnie w trakcie uzyskiwania. Własność jest jasna, wolna od jakichkolwiek obciążeń, a sprzedawca jest osobą prywatną. Willa ta stanowi doskonały wybór dla prywatnego mieszkania, domu wakacyjnego lub wysokiej jakości nieruchomości inwestycyjnej w południe-po lokalizacji z widokiem na morze.
Sygn.: RE- U- 44927Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
