Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
W samym sercu historycznego Bale, zaledwie kilka minut od Rovinj i tylko 8 kilometrów od Adriatyku, ta niezwykła kamienna nieruchomość brzmi jak żywa bajka wpleciona w tkaninę jednego z najpiękniejszych miast Istrii. Spanning około 400 metrów kwadratowych na 200 metrów kwadratowych ziemi, nieruchomości łączy architekturę dziedzictwa, ustalona gościnność i rzadki potencjał rozwojowy w miejscu, które nadal rośnie zarówno w znaczeniu kulturalnym i nieruchomości.
Bale jest celebrowane ze względu na autentyczną atmosferę istryjską, gdzie brukowane ulice, starożytne kamienne domy i warstwy historii sięgają czasów rzymskich. Otoczone polami, lasami i otwartymi wiejskimi, a jednak blisko wybrzeża, miasto oferuje rzadką równowagę spokoju i połączenia. Jego architektoniczna integralność i głębia kulturowa sprawiają, że Bale jest miejscem dla tych, którzy przyciągają ponadczasowe piękno, powolne życie i znaczące doświadczenia zakorzenione w miejscu.
Położony bezpośrednio w starym rdzeniu miasta, nieruchomość działa obecnie jako dobrze ugruntowana koncepcja gościnności i turystyki z silną reputacją i wieloletnią tradycją. W pełni wyposażone wnętrze składa się z pięciu urządzonych apartamentów typu studio przeznaczonych do krótkiego pobytu, wraz z komercyjną przestrzenią na parterze działającą obecnie jako restauracja. Restauracja jest stale wysoko sklasyfikowana w rankingu wiodących międzynarodowych przewodników i została uznana przez jedną z najczęściej czytanych publikacji w regionie jako jedna z dziesięciu najlepszych restauracji w Istrii i regionie Kvarner. Bale przechodzi przemyślaną transformację poprzez inicjatywę rozwoju Grad Hotel Bale, z tą nieruchomością umieszczoną w samym centrum ewolucji miasta.
Całkowita powierzchnia wykończenia wnętrza wynosi około 250 metrów kwadratowych, uzupełniona o około 150 metrów kwadratowych pięknie urządzonego dziedzińca, który zwiększa zarówno gościnne doświadczenie i codzienną przyjemność. Zawarte w sprzedaży jest dodatkowym elementem zabytkowym z zatwierdzonym pozwoleniem na budowę, projektem architektonicznym i wytycznymi dotyczącymi konserwacji, pozwalającym na rozwój dodatkowych 150 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, rzadkiej i bardzo cennej możliwości w chronionej strefie historycznej.
Przestrzeń komercyjna na parterze oferuje elastyczność i może być przekształcona w użytek mieszkalny, w zależności od wizji przyszłego właściciela, czy jest to hotel butikowy, prywatna rezydencja z apartamentami generującymi przychód, koncepcja kreatywnej gościnności, czy też wyrafinowana inwestycja mieszankowa.
Autentyczna, atmosferyczna i bogata w możliwości, ta kamienna nieruchomość w Bale stanowi rzadką szansę na posiadanie kawałka duszy architektonicznej Istrii, łącząc sprawdzone wyniki biznesowe, elastyczność mieszkaniową i długoterminową wartość w jednym z najbardziej urzekających historycznych miast w regionie niedaleko Rovinj.
Sygn.: RE- U- 44918Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
