Apartament z basenem jest na sprzedaż w Buje dzielnicy północno-zachodniej Istrii, zaledwie 9 kilometrów od morza. Położony w pobliżu uroczego średniowiecznego miasta Buje, nieruchomość cieszy się spokojnym otoczeniu z pięknym widokiem na wzgórza toczenia, gaje oliwne, winnice i odległe Adriatyku. Region jest znany ze swojej bogatej tradycji rolnej, zachowanego środowiska naturalnego oraz mieszanki klimatu śródziemnomorskiego i kontynentalnego, co czyni go jednym z najbardziej atrakcyjnych i najbardziej po południu obszarów Półwyspu Istryjskiego.
Dom oferuje całkowitą powierzchnię mieszkalną 597 metrów kwadratowych i siedzi na przestronnej powierzchni 1,572 metrów kwadratowych. Rozciąga się na trzy poziomy - parter, pierwsze piętro i strych - i jest podzielony na cztery niezależne jednostki mieszkalne, każdy z prywatnym wejściem. Nieruchomość łączy tradycyjny urok z nowoczesnymi standardami życia, oferując charakter, komfort i funkcjonalność w spokojnym otoczeniu wiejskim.
Jedna połowa nieruchomości jest pięknie odnowiony kamienny dom, który zachowuje swój oryginalny istryjski urok, z autentycznych cech, takich jak odkryty kamień i naturalne szczegóły drewna. Ta jednostka jest rozłożona na dwóch piętrach i obejmuje przestronny salon, kuchnia z jadalnią, WC dla gości, trzy sypialnie, łazienka i duży zadaszony taras. Taras prowadzi do kamienistego dziedzińca z prywatnym basenem, idealny do życia na świeżym powietrzu i rozrywki.
Druga część domu, pierwotnie wybudowana w latach 70. została dobrze utrzymana i częściowo odnowiona. Składa się z trzech w pełni funkcjonalnych i oddzielnych apartamentów. Na parterze znajduje się kuchnia, jadalnia, salon, jedna sypialnia i łazienka. Apartament na pierwszym piętrze posiada otwarty układ koncepcyjny łączący kuchnię, jadalnię i salon z dostępem do balkonu, wraz z trzema sypialniami, łazienką i toaletą dla gości. Na poddaszu znajduje się kuchnia, jadalnia, salon, dwie sypialnie, łazienka i toaleta dla gości.
Przestrzeń na zewnątrz jest w pełni ogrodzona i przemyślany z roślin śródziemnomorskich i zieleni. Obejmuje garaż, ogród baldachim dla zacienionych miejsc siedzących i plac zabaw dla dzieci, zapewniając zarówno komfort i funkcjonalność dla mieszkańców i gości.
Nieruchomość ta stanowi rzadką okazję do nabycia przestronnego i wszechstronnego domu w spokojnej Istrii, z doskonałym potencjałem dla całorocznego życia, rozszerzonego wykorzystania rodziny lub generowania dochodów poprzez turystykę. Z autentyczną architekturą, prywatnym basenem, wieloma mieszkaniami i bliskością morza, ten dom łączy styl życia i wartość inwestycyjną w jednym z najbardziej malowniczych regionów Istrii.
Sygn.: RE- U- 41571
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
