Abeautifulestateof5residentialunitsintheareaofartistictownofGroznjan! ThemedievaltownofGrožnjanisahillsurroundedbyterracesofolivegrovesandvineyards.OnceanimportantVenetianfortressandregionalcenter,Grožnjanistodayacityofartistsandoneofthemostdesirabledestinationsforacreativevacation.AsinothertownsinIstria,theMediterraneanandcontinentalclimatesareintertwinedhere,sothelivingconditionsareextremelyfavorable. Only3kmfromthebeautifulGrožnjanisthisspaciouspropertywith5residentialunitslocatedona3360m2terrain.
Wehavetomentionthatthisisararepropertyonthemarketthatwasbuiltwaybackin1846andduringthecompleterenovationin2020,allthedetailsoftheautochthonousIstrianhousewerepreservedandthatispreciselythecharmofthisproperty. Thefirstresidentialunitwithanareaof60.24m2consistsofakitchen,adiningroom,atoiletandalivingroomwithaccesstoagardenofabout30m2.Weclimbtheinternalstairstothefloorwheretherearetwobedroomsandabathroom. Thesecondresidentialunitwithanareaof40.05m2consistsofakitchen,diningroom,toilet,livingroomwithaccesstoagardenareaof50m2.Weclimbtheinternalstairstothefirstfloorwherethereis1bedroomwithabathroom. Thethirdresidentialunitwithanareaof78.33m2consistsofakitchen,adiningroom,atoiletandaspaciouslivingroomwithaccesstoagardenof100m2.Weclimbtheinternalstairstothefloorwherethereare2bedroomswithabathroom,oneroomhasaccesstotheterraceandgarden. Thefourthresidentialunitwithanareaof110.16m2consistsofakitchen,diningroom,toiletandalivingroomwithaccesstoagardenof87m2.Weclimbtheinternalstairstothe1stfloor,wherethereis1bedroomwithabathroom,onthesecondfloorthereare2morebedroomswithabathroom. Thefifthresidentialunitof120m2consistsofakitchen,diningroom,spaciouslivingroom,toilet.Onthefirstfloorthereisonebedroomandabathroom,onthesecondfloorthereare2bedroomsandłazienka. Ta jednostka mieszkalna ma ogród o powierzchni 88 m2 i domek ogrodowy, który można przekształcić w saunę. Wszystkie jednostki są luksusowo umeblowane w stylu istryjskim ze starannie dobranymi szczegółami wnętrza. Każda jednostka ma kominek do ogrzewania w zimowe dni. Wszystkie jednostki mają duży basen o powierzchni 58 m2 i letnią kuchnię do użytku. Zaletą tej nieruchomości jest to, że znajduje się w przestronnym ogrodzie i niespokojnym miejscu, gdzie spokój i odpoczynek są gwarantowane. Ta nieruchomość ma już ugruntowaną działalność w zakresie turystyki, więc jest to duża zaleta dla przyszłych właścicieli.
Idealna lokalizacja dla spokojnego relaksu. Ref: RE-U-21200
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: przeniesienie własności nieruchomości podatek (3% wartości nieruchomości), prowizja agencyjna/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
