Nowy butikowy budynek mieszkalny w Warnie, w prestiżowej dzielnicy Briz
Zalety:
- Nowa konstrukcja wysokiej jakości
- W odległości spaceru od nadmorskiego parku i plaży
- Spokojna, spokojna i dogodna lokalizacja w pobliżu głównych arterii, obiektów handlowych i udogodnień
- Zielona przestrzeń wokół budynku
- Luksusowy widok na morze ze wszystkich apartamentów
- Zamknięty typ kompleksu z kontrolą dostępu i inteligentnym systemem domofonowym
- Elegancka architektura, innowacyjność i styl
Lokalizacja
Budynek ma doskonałą lokalizację, położony przy cichej ulicy, z dala od głównych dróg, w pobliżu Parku Nadmorskiego i plaży, do której można dojść pieszo.
Okolica Briz jest wygodna do całorocznego życia, a dzięki swojemu położeniu - wyjątkowo nadaje się do inwestycji. Szkoły, przedszkola, instytucje, popularne obiekty handlowe i inne udogodnienia znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
W odległości spaceru od budynku znajduje się przystanek autobusowy, przejście podziemne, stacje benzynowe, mini-markety i duży hipermarket sieci Kaufland, a także butikowy supermarket Parkmart, restauracje, winiarnia, hotele, centra fitness.
Opis nieruchomości
Budynek mieszkalny składa się z 5 pięter, 21 apartamentów i 22 miejsc parkingowych w pobliżu budynku oraz w parkingu podziemnym.
Butikowy budynek będzie wykonany z wysokiej jakości materiałów i wysokiego poziomu konstrukcji. Części wspólne zostały zaprojektowane z luksusowym indywidualnym designem. Główny nacisk położony jest na efektywność energetyczną.
Apartamenty mają praktyczny układ zapewniający maksymalny komfort mieszkańcom.
Apartamenty są dostarczane z szorstkim wykończeniem.
Charakterystyka konstrukcji
Budynek jest budowlą monolityczną, z żelbetowymi elementami nośnymi i posadzkami. Murowane, wysokiej jakości okna z niskoemisyjnymi oknami dwuszybowymi. Zgodnie z projektem elewacja będzie wykonana z połączenia okładzinowych cegieł klinkierowych i tynku strukturalnego Baumit.
Wszystkie ściany zewnętrzne, sufity garażowe i obszary tarasowe będą silnie izolowane. Wysokiej jakości hydroizolacja zostanie ułożona na dachu i poziomie podziemnym budynku. Dodatkowo dach będzie izolowany parami i ciepłem. Zapewniona jest wygłuszenie pięter sąsiednich apartamentów.
• Monolityczna konstrukcja żelbetowa spełniająca wszystkie normy wytrzymałościowe;
• Grubość płyty fundamentowej 1,40 m, bez nierównomiernego osiadania i wad ścian, podłóg i sufitów;
• Grubość płyt międzypodłogowych 18 cm, doskonała izolacja akustyczna;
• Optymalnie rozłożone kolumny nośne, zapewniające funkcjonalność przy planowaniu wystroju wnętrza;
• zmniejszenie wysokości pomieszczenia o 2,7 metra;
Dach:
• Płaski, ciepły, paroprzepuszczalny i wodoodporny;
Fasada:
• Elewacja wentylowana typu kurtynowego, okładziny etalbond i płyty ceramiczne;
• Izolowany wełną mineralną;
• Szklane balustrady Triplex
Apartamenty:
• Szorstkie wykończenie, z kitem i jastrychem;
• Aluminiowe ramy okienne z mostkiem termicznym lub wielokomorowym PCV, potrójne szyby;
• Opancerzone drzwi wewnętrzne z wielopunktowym zamkiem;
• Wysokiej jakości drzwi wejściowe;
• Inteligentny system wideodomofonu;
Wspólne obszary:
• Ściany z tynku dekoracyjnego;
• Podłoga i stopnie z granitu;
• Oświetlenie LED;
• Luksusowe balustrady pasujące do architektury i designu;
Lądowanie:
• Bogato zagospodarowany według projektu z drzewami i krzewami, podświetlony;
• Zainstalowano plac zabaw dla dzieci.
Klimatyzacja i ogrzewanie:
• Trasy rurociągów układane z wyprzedzeniem w trakcie budowy oraz wyznaczone miejsca do montażu klimatyzatorów zewnętrznych i wewnętrznych;
Wentylacja:
• Doskonała wymiana powietrza w budynku, spełnia wszystkie normy sanitarne i higieniczne dotyczące mikroklimatu i czystości. W pomieszczeniach z bezpośrednią wentylacją nie jest zapewniona dodatkowa wentylacja.
• Projekt przewiduje.
o Wentylatory wyciągowe gospodarstwa domowego z amortyzatorem pomieszczeń sanitarnych, uruchamiane przez włącznik światła;
robocza jednostka ssąca OA do garażu, zapewniająca doskonałą cyrkulację;
o Awaryjne zasilanie i wentylacja wyciągowa wszystkich klatek schodowych i szybów wind, spełniające wszystkie wymogi bezpieczeństwa.
Winda:
• Zaawansowana technologicznie winda o prędkości 2-2,5 m/s od wiodących światowych producentów: OTIS, KONE lub Orona.
Instalacja instalacji wodno-kanalizacyjnej:
• Rury polipropylenowe, które nie gromadzą osadów i korozji;
• Wodomierze ze zdalnym odczytem;
• Innowacyjna instalacja przeciwpożarowa z kasetami umieszczonymi na każdym piętrze, z dyszą i 20-metrowym wężem. Dyskretnie zainstalowany.
Ścieki:
• Rury ciche wykorzystujące specjalistyczną technologię;
• Ukryty system odwadniający do odprowadzania wody deszczowej z tarasów;
• Ukryty system odprowadzania klimatyzatorów;
• We wszystkich pomieszczeniach zamontowane są przełączniki, gniazda i gniazdka;
• Wszystkim operatorom telekomunikacyjnym położono optyczne okablowanie internetowe i telewizyjne;
Warunki budowy
Rozpoczęcie budowy: 30.09.2024.
- Ustawa 14 - do 30.04.2025.
- Ustawa 15 - do 30.12.2025.
- Ustawa 16 - do 28.02.2026.
Termin realizacji: luty 2026.
Schemat płatności
Rezerwacja apartamentu: 2000 euro
-30% po podpisaniu umowy wstępnej;
-30% po otrzymaniu ustawy 14
-30% po otrzymaniu ustawy 15
10% po otrzymaniu zezwolenia na eksploatację
Prowizja kupującego: 3%
