Nowy butikowy budynek mieszkalny w Varnie, w prestiżowej dzielnicy Briz
Korzyści:
- Nowa konstrukcja wysokiej jakości
- Spacer od parku nad morzem i plaży
- Cicha, spokojna i wygodna lokalizacja w pobliżu głównych tętnic, obiektów handlowych i udogodnień
- Zielona przestrzeń wokół budynku
- Luksusowe widoki na morze ze wszystkich apartamentów
- Gated typ kompleksu z kontrolą dostępu i inteligentnym systemem domofonowym
- Elegancka architektura, innowacyjność i styl
Lokalizacja
Budynek ma doskonałą lokalizację, znajduje się na cichej ulicy, z dala od głównych dróg, w pobliżu parku nadmorskiego i plaży, które można dotrzeć pieszo.
Obszar Briz jest wygodny dla całego roku życia, a dzięki jego lokalizacji - jest wyjątkowo nadaje się do inwestycji. Szkoły, przedszkola, instytucje, popularne sklepy i inne udogodnienia znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
W odległości spaceru od budynku znajduje się przystanek autobusowy, podziemne przejście, stacje benzynowe, minimarkety i duży hipermarket łańcucha Kaufland, jak również butikowy supermarket Parkmart, restauracje, winnica, hotele, centra fitness.
Opis własności
Budynek mieszkalny składa się z 5 pięter, 21 apartamentów i 22 miejsc parkingowych w pobliżu budynku i na parkingu podziemnym.
Butikowy budynek będzie wykonany z wysokiej jakości materiałów i wysokiego poziomu budowy. Wspólne obszary są zaprojektowane z luksusowym indywidualnym wzornictwem. Główny nacisk kładzie się na efektywność energetyczną.
Apartamenty mają praktyczny układ dla maksymalnego komfortu mieszkańców.
Apartamenty dostarczane są z surowym wykończeniem.
Właściwości konstrukcyjne
Budynek jest konstrukcją monolityczną ze wzmocnionymi betonowymi elementami nośnymi i podłogami. Brickwork, wysokiej jakości okna o niskiej emisji szyby podwójne. Zgodnie z projektem fasada będzie wykonana z kombinacji cegieł klinkieru i tynku konstrukcyjnego Baumit.
Wszystkie zewnętrzne ściany, sufity garażowe i tarasy będą dobrze izolowane. Wysokiej jakości wodoszczelność będzie położona na dachu i podziemnym poziomie budynku. Dodatkowo dach będzie odparowany i izolowany cieplnie. Dźwiękoszczelność podłogi sąsiednich apartamentów jest zapewniona.
• Monolityczna konstrukcja żelbetowa spełniająca wszystkie normy wytrzymałości;
• Grubość płyty fundamentowej 1,40 metrów, bez nierównych ubytków i wad ścian, podłóg i sufitów;
• Płyty podłogowe o grubości 18 cm, doskonała izolacja akustyczna;
• optymalnie rozłożone kolumny łożysk ładunkowych, zapewniające funkcjonalność podczas projektowania wnętrza;
• zmniejszenie wysokości pomieszczenia o 2,7 metra;
Dach:
• Płaski, ciepły, nieprzepuszczalny i wodoodporny;
Fasada:
• Fasada wentylowana kurtyna, okładziny wiązane i płyty ceramiczne;
• Izolowana wełną mineralną;
• Szklane balustrady Triplex
Apartamenty:
• szorstki wykończenie, z kit i przekrzywione;
• Aluminiowe ramy okienne z mostkiem termicznym lub wielokomorowym PVC, potrójne szyby;
• Pancerne drzwi wewnętrzne z blokadą wielopunktową;
• Wysokiej jakości drzwi wejściowe;
• Inteligentny system interkomu wideo;
Wspólne obszary:
• Ozdobne ściany gipsowe;
• Podłoga i schody granitowe;
• oświetlenie LED;
• Luksusowe poręcze odpowiadające architekturze i projektowi;
Lądowanie:
• Richly krajobrazu zgodnie z projektem z drzew i krzewów, oświetlone;
• Zainstalowano plac zabaw dla dzieci.
Klimatyzacja i ogrzewanie:
• szlaki rur ustalone z wyprzedzeniem podczas budowy i wyznaczone miejsca do instalowania zewnętrznych i wewnętrznych klimatyzatorów;
Wentylacja:
• Doskonała wymiana powietrza w budynku, spełnia wszystkie normy sanitarne i higieniczne dla mikroklimatu i czystości. W pokojach z bezpośrednią wentylacją nie jest zapewniona dodatkowa wentylacja.
• Projekt przewiduje:
o Wentylatory spalinowe dla gospodarstw domowych z tłumikiem do pomieszczeń sanitarnych, aktywowane włącznikiem światła;
o Działająca jednostka ssąca do garażu, zapewniająca doskonały obieg;
o Zasilanie awaryjne i wentylacja wylotowa wszystkich klatek schodowych i wałów windy, spełniających wszystkie wymagania bezpieczeństwa.
Winda:
• Wysokotechnologiczna winda z prędkością 2- 2,5 m / s od wiodących światowych producentów: OTIS, KONE lub Orona.
Instalowanie instalacji hydraulicznych:
• rury polipropylenowe, które nie gromadzą osadów i korozji;
• liczniki wody z zdalnym odczytem;
• Innowacyjna instalacja gaśnicza z kasetami umieszczonymi na każdym piętrze, z dyszą i 20-metrowym wężem. Dyskretnie zainstalowane.
Ścieki:
• Ciche rury wykorzystujące specjalistyczną technologię;
• Ukryty system odprowadzania wody deszczowej z tarasów;
• Ukryty system odprowadzania powietrza;
• We wszystkich pokojach zainstalowane są przełączniki, gniazda i gniazda;
• Optyczne okablowanie internetowe i telewizyjne zostało ustanowione dla wszystkich operatorów telekomunikacyjnych;
Warunki budowy
Początek budowy: 30.09.2024.
- Ustawa 14 - do 30.04.2025.
- Ustawa 15 - do 30.12.2025.
- Ustawa 16 - do 28.02.2026.
Data zakończenia: luty 2026 r.
System płatności
Rezerwacja apartamentu: 2000 euro
-30% po podpisaniu umowy wstępnej;
- 30% po otrzymaniu ustawy 14
-30% po otrzymaniu ustawy 15
10% po otrzymaniu zezwolenia na prowadzenie działalności
Komisja kupująca: 3%
