Przeniesienie
Deutsch
Pozycja
Ukryty w idyllicznym południowo-zachodniej części Wiednia, na granicy dzielnic 13 i 23 (Vienna Speising / Wall), ten unikalny projekt mieszkalny znajduje się na przesiąkniętym słońcem południowym zboczu Rosenhügel. Tutaj, w środku cichej, zielonej oazy, doświadczysz najlepszych z dwóch światów: bliskości natury i jednocześnie doskonałego połączenia z życiem miejskim Wiednia. Rose Hill, oprawione przez toczące się wzgórza, zapewnia kojące, zalane światłem atmosferę i sprawia, że życie tutaj jest prawdziwym przywilejem dla ludzi, którzy cenią komfort stylowego środowiska i naturalnego sposobu życia.
Opis
Ten wysokiej jakości 4-pokojowy apartament z 106.83 m2 i przestronny południowy / wschodni balkon o 22.36 m2 opłat Zostawić codzienne życie za sobą i zanurzyć się w świecie dobrego samopoczucia. Dobrze przemyślany układ przestrzenny zapewnia harmonijną równowagę pomiędzy funkcjonalnością a estetyką. Trzy sypialnie zalane światłem, elegancka kuchnia, praktyczna przechowalnia, zapraszanie przedpokój i dwie stylowo zaprojektowane łazienki zapewniają przestrzeń trzeba żyć i zrelaksować. Każdy pokój jest arcydziełem projektowania i komfortu.
Zbudowany w 2016 roku i ukończony w 2018 roku, dom architekta wyróżnia się nowoczesnymi, czystymi liniami i ponadczasowym urokiem. Cały kompleks mieszkalny, składający się z siedmiu ekskluzywnych budynków mieszkalnych, zachwyca architekturą doskonale zintegrowaną z otaczającą naturą i jednocześnie spełnia najwyższe standardy elegancji i funkcjonalności.
Oprócz niezwykłej architektury, można oczekiwać licznych udogodnień, które sprawiają, że życie tutaj doświadczenie. Do Państwa dyspozycji jest zalana światłem siłownia o powierzchni około 100 m2, a także przestronny pokój dzienny, który można wykorzystać na prywatne uroczystości lub spotkania towarzyskie. Przestronna sauna o powierzchni około 80 m2 może być wykorzystywana za niewielką opłatą miesięczną. Inną atrakcją jest pomieszczenie rowerowe, składownia wózków, pomieszczenie do zimowania roślin i rozległe przestrzenie zielone, które otaczają cały kompleks i są uzupełnione placami zabaw dla dzieci. Dodatkowy komfort jest zapewniony przez parking w garażu podziemnym in- house.
Infrastruktura i łączność
Doskonałe połączenie natury i życia miasta: supermarket BILLA Plus można dotrzeć w ciągu zaledwie dwóch minut, jak również przedszkola, do którego można dotrzeć w ciągu kilku minut. Linia tramwajowa 60 oferuje doskonały dostęp do sieci transportu publicznego, dzięki czemu można dotrzeć do centrum miasta w krótkim czasie.
Najważniejsze
- Tailormade wyposażona kuchnia z wysokiej jakości urządzenia marki dla wymagających smakoszy
- Szlachetny prawdziwy drewniany parkiet w salonie na ciepłe, przyjemne uczucie życia
- Stylowe płytki porcelanowe w łazienkach i toaletach dla nowoczesnej atmosfery
- Designerska łazienka z luksusowych szczegółów, takich jak umywalka, wanna i WC
Wysokiej jakości okna drewniane / aluminiowe z 3-krotnym oszkleniem izolacyjnym, zapewniające doskonałą izolację akustyczną i efektywność energetyczną
- Duże drzwi przesuwne, które zalewają przestrzeń życiową naturalnym światłem i ustanawiają połączenie z naturą
- 2.70 m wysokość pokoju dla hojnego, wolnego poczucia przestrzeni
Elektryczne żaluzje zewnętrzne do indywidualnego sterowania oświetleniem i optymalnej ochrony przeciwsłonecznej
- Klimatyzacja dla przyjemnego klimatu wewnątrz o każdej porze roku
- System wideo / domofon dla większego bezpieczeństwa i komfortu
- Skrzynka pocztowa w domu dla DHL, DPD i innych usług dostawy, które zapewniają bezpieczne zamówienia
Warunki zakupu
Cena zakupu: 1 050 000 euro
prowizja brokerska: 3% ceny zakupu, plus 20% Ust.
Podatek od przeniesienia własności 3,5%
Opłata rejestracyjna w rejestrze gruntów 1,1%
Koszty zawierania umów i wdrażania rejestru gruntów.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane do 30.11.2027 i osiąga miesięczny czynsz netto w wysokości 2 200 euro. Po wygaśnięciu najmu nieruchomość jest doskonała do użytku własnego.
Ten projekt mieszkaniowy Rosenhügel jest czymś więcej niż tylko domem - jest miejscem pokoju, elegancji i dobrego samopoczucia. Jest to idealne schronienie dla tych, którzy szukają czegoś specjalnego i długiego dla życia w harmonii z naturą i nowoczesnym światem. Pozwól się oczarować tą wyjątkową symbiozą luksusowej, żywej i nietkniętej natury - Twój nowy dom czeka na ciebie. Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby uzyskać więcej informacji lub wizytę osobistą!
