Mieszkanie 1 904 m² Wiedeń, Austria

Austria, Wiedeń
$15,12M
$7,941/m²
;
ID: 3283226
ID nieruchomości na Realting
In CRM: 2719
Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM
Data aktualizacji: 1.10.2025

Lokalizacja

  • Kraj
    Austria
  • Miasto
    Wiedeń
  • Metro
    Friedensbrucke (~ 1000 m)
  • Metro
    Rossauer Lande (~ 400 m)
  • Metro
    Schottenring (~ 400 m)
  • Metro
    Schottentor (~ 900 m)
  • Metro
    Taborstrasse (~ 800 m)

Charakterystyka obiektu

Parametry mieszkania

  • Cena za m²
    Cena za m²
    $7,941/m²
  • Powierzchnia całkowita
    Powierzchnia całkowita
    1 904 m²

Parametry budynku

  • Rok realizacji
    Rok realizacji
    1883

Opis

U3,Westbahnhof
DieImmobilieisteinEckzinshausausderJahrhundertwende.DieStraßenfassadebeeindrucktdurchihrereichhaltigeGliederung,denEckrisalitunddenGesimsstuck.DasGebäudebestichtnichtnurdurchseinrepräsentativesEntreemitMessingluster,sondernauchdurchdashelleTreppenhausmitoriginalerhaltenenSteinplattenundprächtigenWohnungseingangstürensowiedensehrgepflegtenAllgemeinzustand.EsumfassteinenKeller,einHochparterre,dreiObergeschosseundzweineuausgebauteDachgeschossemitinsgesamt7neuenWohnungen.InsgesamtverfügtdasHausüber22vermietbareEinheiten,daruntereinGeschäftslokalundeineunbefristetvermieteteWohnung.FürdietouristischeVermietungstehen20Einheitenmitjeweils6-8SchlafplätzenzurVerfügung.
  • Rentable area approx. 1,904 m² + 200 m² balconies/terraces
  • Old building: approx. 1,135 m² - attic extension: approx. 569 m² - basement: approx. 200 m² - balconies/terraces: approx. 200 m²
  • Completely renovated house with new attic extension
  • Attic apartments with central heat pump, underfloor cooling, air conditioning and external shading
  • 3 large roof terraces with 360 degree panoramic view
The operating cost-adjusted net rental yield with short-term rental (based on an actual/target mixed calculation) is: 7.54% Location: The property is located in Vienna's 15th district of Rudolfsheim-Fünfhaus, right next to the popular Reithoffer Park and the new, 5-hectare Westbahn Park. This location is considered a good residential area. Particularly Elsewhere, the area around the recently modernized and rebuilt Westbahnhof, an important target area for urban development, is currently experiencing a major upswing. Shops for everyday needs are within walking distance, as is the CityWienWest train station at Europaplatz/Westbahnhof. The connection to public transport is excellent:The U3 station is only 75 meters away and the Westbahnhof with the U3 and U6 subway lines is in the immediate vicinity. The property is also very easy to reach by private transport. We would like to point out that there is a close family or business relationship between the agent and the third party to be brokered. The agent acts as a double broker.
Infrastructure/distancesHealth
Doctor

Lokalizacja na mapie

Austria, Wiedeń
Edukacja
Opieka zdrowotna

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %
Okres kredytowania, lata
Koszt nieruchomości
Płatność początkowa, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.
Stopa procentowa
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Stopa procentowa
Kwota pożyczki
{{ mortgageAmount }} USD
Kwota pożyczki
Terminy
{{ loanPeriodValue | pluralize("rok", "lata") }}
Terminy
Płatność miesięczna
{{ paymentPerMonth }} USD
Płatność miesięczna
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek
Podobne obiekty
Nie znaleziono podobnych obiektów w Austria. Użyj zaawansowanego wyszukiwania