Mieszkanie 3 402 m² Wiedeń, Austria

Nowo wybudowana restauracja gastronomiczna dostępna do pierwszego obłożenia Restauracja ta oferuje 96 miejsc administracyjnych na dwóch poziomach i powierzchni ok. 340m². Przy produkcji restauracji szczególny nacisk położono na najwyższą jakość i optymalne wykonanie. Bardzo skutecznie zrealizowano także podział na parter i parter poniżej.PARTER składa się z: Pokój gościnny na 52 osoby Część barowa Oddzielna część barowa Sucha przechowalnia z chłodnią piwa i strefą IT 6 osi okiennych od strony ulicy Strefy kelnerskie 2x Przygotowanie windy do zjazdu do piwnicy Toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych Kuchnia o powierzchni całkowitej 34 m² Ogród/dziedziniec o łącznej powierzchni 45 m² Chłodnia od strony dziedzińca z chłodnią Biuro na dziedzińcu   KELLER składa się z: Pokój gościnny nr 1 z 22 stanowiskami administracyjnymi Pokój gościnny nr 2 z 22 stanowiskami administracyjnymi Strefa personelu z przebieralnią, prysznicem, toaletą męską i toaletą damską Toalety gościnne dla kobiet Toalety gościnne dla mężczyzn przedpokój Ruchomy stolik   Pozycja Restauracja znajduje się około 100 metrów lub 1 minutę spacerem od stacji U3 Johnstraße w zlewni Meiselmarkt i górnej Märzstraße. W okolicy działa już kilka tradycyjnych lokali gastronomicznych np. Augustin, Il Bacio, Jagetsberger, z których niektóre istnieją bardzo dobrze w tej okolicy od dziesięcioleci. Brak ruchu tranzytowego, cicha lokalizacja w ogrodzie.Szczegółowy opis Oferowana tu restauracja/restauracja posiada aktualne pozwolenie na prowadzenie działalności. Istnieje raport izolacji akustycznej, nowoczesny system wentylacji z wymiennikiem ciepła w pomieszczeniu technicznym specjalnie zaprojektowanym dla pokoi gościnnych. Instalacja wentylacyjna w kuchni przebiega równolegle, wyciąg z kuchni odbywa się przez dach za pomocą rury o średnicy 450 mm. Cała restauracja została hojnie zaprojektowana do obsługi urządzeń elektrycznych. W tym celu odnowiono i rozbudowano przyłącza domowe. W nieruchomości wykonano kompleksową instalację sieciową, na wszystkich obszarach znajduje się około 40 gniazd sieciowych, m.in. sprzęt kuchenny, sprzęt barowy, 3x projektory, 8x telewizory, systemy biurowe i kasowe. Przewodowy system alarmowy obejmujący czujnik dymu i system kamer wewnątrz i na zewnątrz (10 kamer) jest również fabrycznie okablowany. Drzwi ewakuacyjne do części ogólnych domu to specjalne drzwi dźwiękoszczelne o tłumieniu 45dB.Ogrzewanie podłogowe za pomocą kotła gazowego we wszystkich pomieszczeniach z indywidualną regulacją pomieszczenia, przygotowanie ciepłej wody za pomocą bojlera gazowego i dodatkowego zbiornika akumulacyjnego o pojemności 100 litrów, rura cyrkulacyjna do szybkiej ciepłej wody w toaletach dla gości i części socjalnej w piwnicy. Kuchnia z dużą ilością światła dziennego, z widokiem na dziedziniec. Wejście dla personelu możliwe schodami lub piwnicą. Dostawy towarów możliwe są także poprzez klatkę schodową znajdującą się na poziomie parteru. Drzwi kuchenne zaprojektowane jako elektromechaniczne magnetyczne drzwi przesuwne, toaleta dla niepełnosprawnych bez elektromechaniki. Wszystkie pozostałe drzwi są zlicowane ze ścianą, wejścia do toalety są samozamykające. Baterie podtynkowe oparte na podczerwieni. Na parterze sztukateria, w całym lokalu nowa boazeria drewniana. Idealne wykorzystanie pomieszczeń w piwnicy dla małych grup i prezentacji, imprez, urodzin itp. W lecie możliwe jest prowadzenie ogródka barowego od strony ulicy z około 50 osobami. Restauracja jest obecnie w stanie rozpocząć projektowanie wnętrz. Nie ma mebli, mebli kuchennych ani barowych.Na życzenie możemy przesłać również animacje 3D oparte na istniejącym projekcie. Koszt Cena zakupu: 990 000 EUR Prowizja: 3% ceny zakupu plus 20% VAT W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, dalszych pytań i oglądania, pan Rudolf Kosa chętnie pomoże w każdej chwili pod numerem 0676/844 752 201 lub pod adresem! Dalsze istotne dokumenty są dostępne i mogą zostać przesłane w dowolnym momencie na żądanie. Oprócz działalności pośrednictwa chętnie wesprzemy Cię również przy przeglądzie umowy kupna lub wynajmu, przekazaniu mieszkania, rejestracji prądu i gazu itp. Nasze dodatkowe usługi w skrócie: Usługi dodatkowe - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Dalsze interesujące oferty można znaleźć na stronie www.1mmo.at Śledź nas w mediach społecznościowych: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo YouTube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Powyższe informacje opierają się na informacjach i dokumentach uzyskanych od właściciela.W trosce o porządek informujemy, że w przypadku transakcji z Państwem lub wskazaną przez Państwa osobą trzecią, nasze wynagrodzenie (zgodnie z rozporządzeniem w sprawie opłat dla pośredników w obrocie nieruchomościami, BGBl. 262 i 297/1996) wynosi 3% ceny sprzedaży plus ustawowy podatek VAT. Obowiązują nasze ogólne warunki handlowe. Błędy wykluczone. Informacje o ochronie danych: 1MMO MK GmbH & Co KG przetwarza dane osobowe zgodnie z przepisami o ochronie danych. Dalsze informacje można znaleźć na stronie www.1mmo.at/de/datenschutzinformation. Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Zwracamy uwagę, że pomiędzy agentem a polecaną osobą trzecią istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera.