Mieszkanie 3 pokoi 84 m² Wiedeń, Austria

Top 2 ma następującą strukturę:  Przedpokój z miejscem na garderobę - ok. 2,21 m2 / przedpokój - ok. 7,93 m2 Otwarta kuchnia-salon z wyjściem na taras północno-wschodni, idealna na rozpoczęcie dnia - ok. 35,56 m2 Taras – ok. 17,70 m2 2 oddzielne pokoje (ok. 15,10 m2, ok. 12,51 m2), z wystarczającą ilością miejsca na szafki osobna łazienka z wanną, podwójną umywalką, suszarką na ręczniki i podłączeniem do pralki - ok. 6,71 m2  Oddzielna toaleta z umywalką – ok. 2,65 m2 Praktyczny schowek – ok. 1,41 m2 Ogród – ok. 129,10 m2 z możliwością basenu (na specjalne zamówienie za dopłatą), na idealne letnie dni z rodziną i przyjaciółmi Sprzęt: Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe. Zużycie ustalane jest za pomocą podliczników i rozliczane w formie miesięcznych recept. Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej za pomocą centralnej powietrznej pompy ciepła i fotowoltaiki. Pomieszczenia mieszkalne apartamentu są klimatyzowane, a okna oraz drzwi tarasowe i balkonowe wyposażone są w elektryczne elementy zaciemniające (żaluzje).Budynek posiada parking podziemny na 5 miejsc postojowych z pustymi rurociągami na stacje ładowania, z podłogą asfaltową i elektryczną bramą rolowaną Pomieszczenie do przechowywania rowerów i wózków Na dachu domu zostanie zainstalowany system fotowoltaiczny, który będzie dostarczał energię elektryczną do ogólnych systemów, takich jak pompy ciepła i winda Armatura marki Hans Grohe, umywalka Geberit, toaleta Laufen Płytki (gres porcelanowy) w pomieszczeniach sanitarnych, w salonach wykończony parkiet dębowy, tarasy WPC Wentylacja we wszystkich wewnętrznych toaletach i łazienkach Okna trójszybowe tworzywowo-aluminiowe oraz drzwi tarasowe i balkonowe Ogrody są zagospodarowane, a dostęp do domu wyłożony jest odsłoniętymi płytami betonowymi Infrastruktura: Linie autobusowe 27A i 31A (stacja Zehdengasse) – ok. 1 min pieszo. Autobusem linii 27A można dojechać do stacji U1 Kagran i stacji U1 Rennbahnweg w około 7 minut.Linia autobusowa 31A dojedzie do stacji U1 Kagraner Platz w około 5 minut i do stacji S-Bahn Siemensstraße w około 5 minut Linia autobusowa 29A (stacja Kefedergrundgasse) – pieszo ok. 10 minut. Autobusem linii 29A można dojechać do Floridsdorf i Leopoldau w około 8 minut Dzięki dobremu połączeniu publicznemu do raju rekreacyjnego i stacji metra Alte Donau można dotrzeć w niecałe 20 minut. Do Górnego Starego Dunaju można dojechać rowerem w około 8 minut Przedszkole Kinderfreunde w Wiedniu – ok. 4 min pieszo Przedszkole miejskie Eipeldauer Strßae – ok. 6 minut pieszo GTVS Zehdengasse (całodzienna szkoła podstawowa) – ok. 1 min pieszo Szkoła podstawowa Brioschiweg – ok. 8 minut pieszo Prywatna szkoła podstawowa i gimnazjum Arka Noego – ok.minut spacerem AHS Theodor Kramer Straße – ok. 14 minut autobusem Uniwersytet Medycyny Weterynaryjnej w Wiedniu – ok. 12 minut pieszo Klinika Floridsdorf – ok. 7 minut jazdy samochodem Centrum handlowe Citygate – ok. 5 minut jazdy samochodem Centrum handlowe Donauzentrum i kino Donauplex – ok. 5 minut jazdy samochodem Centrum Handlowe SCN – ok. 7 minut jazdy samochodem Park biznesowy Stadlau – ok. 5 minut jazdy samochodem Penny Market – około 6 minut spacerem Billa – około 8 minut pieszo Lidl – ok. 3 minuty jazdy samochodem Autostrada (S2/A23 Südosttangente) Węzeł Hirschstetten – ok. 8 minut jazdy samochodem Węzeł autostradowy (A22) Floridsdorf – ok. 7 minut jazdy samochodem Leśny plac zabaw Satzingerweg – ok. 10 minut pieszo Plac zabaw nr 1 Herbert-Boeckl-Weg – ok. 4 min pieszo Leśny plac zabaw i strefa dla psów Thonetgasse – ok. 8 min pieszo Park Theresy Tauscher (i tamtejszy park dla psów) – spacerkiem ok. 14 minut Park Ingeborg Bachmann (i tamtejszy park dla psów) – ok. 10 minut pieszo Apteka Markus – ok. 5 minut pieszo Do różnych lekarzy można dojść w 10 minut Dalsze informacje: Podwójny Broker: TAK Bliskość ekonomiczna: NIE W przypadku nowych ustaleń technicznych lub w sensie ekonomicznej metody budowy, zastrzegamy sobie prawo do wprowadzenia zmian w konstrukcji w stosunku do opisu budowy i wyposażenia, ale przynajmniej zostanie osiągnięty pierwotnie reklamowany standard jakości.Specjalne życzenia dotyczące sprzętu zostaną uwzględnione, pod warunkiem, że zostaną zgłoszone w odpowiednim czasie, nie są sprzeczne z obowiązującymi przepisami, są technicznie i konstrukcyjnie wykonalne oraz zostaną pokryte wszelkie dodatkowe koszty, które mogą się pojawić. Dalsze dokumenty można zamówić osobno. Wszystkie informacje zostały przez nas dokładnie sprawdzone i sprawdzone, ale nie możemy zagwarantować ich dokładności, kompletności i aktualnego stanu. Należy pamiętać, że prezentowane zdjęcia są wizualizacjami, dlatego mogą wystąpić odchylenia od rzeczywistego projektu. Meble lub instalacje ścienne pokazane na zdjęciach i planach nie są częścią sprzedaży.  Uwaga: Pragniemy zwrócić Państwa uwagę na nowe dyrektywy konsumenckie UE (VRUG/FAGG), które stały się prawnie wiążące 13 czerwca 2014 r. Wymagają one wyraźnej, pisemnej prośby od Ciebie o chęć skorzystania z naszych usług.Możesz także utworzyć profil wyszukiwania bezpośrednio na naszej stronie internetowej www.brezina.at lub możemy osobiście omówić Twoje życzenia i, jeśli to konieczne, zaoferować Ci dodatkowe nieruchomości.