Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji w 9. okręgu Wiednia, Alzergrund, tuż przy zabytkowych murach. Otoczenie łączy życie miejskie z wysoką jakością życia i doskonałą infrastrukturą - idealną zarówno dla właścicieli, jak i inwestorów. Bliskość parku Liechtenstein, Strudelhofstegh i Votivkirche podkreśla historyczny i uroczy charakter obszaru. Do centrum miasta można dojechać pieszo lub w ciągu kilku minut środkami transportu publicznego - szczególnie dzięki doskonałym połączeniom komunikacyjnym przez linie tramwajowe 1, D i 33, które zatrzymują się prawie na progu. W dzielnicy znajdują się liczne sklepy, kawiarnie, restauracje, apteki, a także opieka medyczna i instytucje edukacyjne - od poziomu podstawowego do poziomu uniwersyteckiego. Uniwersytet w Wiedniu, AKN, Szpital Dziecięcy St. Anne 's i stary AKN (kampus) znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Pomimo centralnej lokalizacji, okolica oferuje wiele terenów zielonych i rekreacyjnych - zwłaszcza ze względu na bliskość do Kanału Dunajowego lub parku Wöringer. Pożądana, miejska lokalizacja z doskonałą infrastrukturą, wysoką jakością życia i długoterminowym potencjałem wartości dodanej jest idealna dla każdego, kto doceni prawdziwy Wiedeń.
Wohnen mit Charakter - Altbau trifft Moderne in der Egytensteinstraße 24
In einem der charmantesten Viertel Wiens, mitten im 9. Bezirk, erwartet Sie ein Wohnprojekt, das klassische Architektur mit zeitgemäßem Lebensgefühl vereint. In der Instanttensteinstraße 24 gelangen 14 exklavate Wohnungen zum Verkauf - darunter großzügige Altbauwohnungen sowie elegante Penthouse- Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 65 m2 und 219 m2.
Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Hier verbinden sich architektonischer Charme, Elastibilität und Lagequalität zu einem seltenen Angebot am Wiener Markt.
Die Grundrisse der Einheiten sind individuell anpassbar und können nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Ein besonderer Vorteil: Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung im unsanierten Zustand übernehmen oder hochwertig schlüsselfertig erwerben möchten. Damit biet das Projekt größtmögliche Freiheit - swohl gestaterisch als auch budget är.
Einige der Wohnungen verfügen über Balkon, Terrassen oder Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Besonders attraktiv: Die hauseigene Garage - ein echter Luxus in dieser begehrten und dicht bebauten Lage - ermöglicht komfortables und siclair Parken direkt im Haus.
Najważniejsze wydarzenia:
- 14 Wohnungen von ca. 65 m2 bis 219 m2
- Altbauwohnungen & Penthouse- Einheiten
- Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia
- Elastyczne Grundrisse - individuell anpassbar
- Wahlweise unsaniert oder hochwertig saniert
- Garaż im Haus... Złoty wert w dieser Lage
Die zentrale Lage im Herzen von Alsergrund bietet alles, was das Stadtleben lebenswert macht: charmante Cafés, fußläufig erreichbare Nahversorgung, Top- Anbindung durch die Straßenbahnlinien 1, D und 33, sowie die Nähe zu Universität Wien, dem Alten AKH und dem Instaltenpark.
Die Kombination aus klassischer Architektur, individueller Gestaltungsmöglichkeit und erstklassiger Lage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit - sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition in einer der renommiertesten Lagen Wiens.
Erleben Sie das Potenzial dieses Hauses - und schaffen Sie sich Raum für Ihre persönliche Wohnvision!
Weitere Informationen:
Die Preise verstehen sich als Richtwert für den aktuellen, unsanierten Zustand und inkludieren eine neue Eingangstür sowie neue Fenster. Für die schlüsselfertige Variante ist ein Aufpreis von €2000 / m2 vorgesehen.
Die Quadratmerangaben verstehen sich als ungefähre Angaben, da durch unterschiedliche Grundrissoptionen geringe Abweichungen möglich sind.
Der derzeitige Energiekennwert (D) entspricht dem Zustand vor dem geplanten Fenstertausch - nach Umsetzung ist mit einer deutlichen Verbesserung zu rechnen.
Exklusivverkauf durch Landaa Immobilien GmbH und Crown consulting GmbH
Erfahren Przewodniczący Sie mehr über dieses exklutative Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https: / / liechtensteinstrasse24.at /
