Struktura Top 1 jest następująca:
Przedpokój o wystarczającej powierzchni – ok. 6,70 m2
Przedpokój – ok. 4,02 m2
Otwarta kuchnia-salon z wyjściem na taras od strony wschodniej - ok. 30,42 m2
Taras – ok. 12,10 m2
Pokój 1 – ok. 15,02 m2
Pokój 2 – ok. 11,46 m2
Łazienka z wanną, podwójną umywalką i suszarką na ręczniki oraz podłączeniem do pralki - ok. 6,11 m2
Oddzielna toaleta z umywalką – ok. 1,53 m2
Pomieszczenie gospodarcze – ok. 1,41 m2
Ogród (wschód/południe/zachód) – ok. 123,10 m2
Sprzęt:
Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe. Zużycie ustalane jest za pomocą podliczników i rozliczane w formie miesięcznych recept. Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej za pomocą centralnej powietrznej pompy ciepła i fotowoltaiki. Pomieszczenia mieszkalne apartamentu są klimatyzowane, a okna oraz drzwi tarasowe i balkonowe wyposażone są w elektryczne elementy zaciemniające (żaluzje).Budynek posiada parking podziemny na 5 miejsc postojowych z pustymi rurociągami na stacje ładowania, z podłogą asfaltową i elektryczną bramą rolowaną
Pomieszczenie do przechowywania rowerów i wózków
Na dachu domu zostanie zainstalowany system fotowoltaiczny, który będzie dostarczał energię elektryczną do ogólnych systemów, takich jak pompy ciepła i winda
Armatura marki Hans Grohe, umywalka Geberit, toaleta Laufen
Płytki (gres porcelanowy) w pomieszczeniach sanitarnych, w salonach wykończony parkiet dębowy, tarasy WPC
Wentylacja we wszystkich wewnętrznych toaletach i łazienkach
Okna trójszybowe tworzywowo-aluminiowe oraz drzwi tarasowe i balkonowe
Ogrody są zagospodarowane, a dostęp do domu wyłożony jest odsłoniętymi płytami betonowymi
Infrastruktura:
Linie autobusowe 27A i 31A (stacja Zehdengasse) – ok. 1 min pieszo. Autobusem linii 27A dojedziesz do stacji U1 Kagran i stacji U1 Rennbahnweg w około 7 minut.Linia autobusowa 31A dojedzie do stacji U1 Kagraner Platz w około 5 minut i do stacji S-Bahn Siemensstraße w około 5 minut
Linia autobusowa 29A (stacja Kefedergrundgasse) – pieszo ok. 10 minut. Autobusem linii 29A można dojechać do Floridsdorf i Leopoldau w około 8 minut
Dzięki dobremu połączeniu publicznemu do raju rekreacyjnego i stacji metra Alte Donau można dotrzeć w niecałe 20 minut. Do Górnego Starego Dunaju można dojechać rowerem w około 8 minut
Przedszkole Kinderfreunde w Wiedniu – ok. 4 min pieszo
Przedszkole miejskie Eipeldauer Strßae – ok. 6 minut pieszo
GTVS Zehdengasse (całodzienna szkoła podstawowa) – ok. 1 min pieszo
Szkoła podstawowa Brioschiweg – ok. 8 minut pieszo
Prywatna szkoła podstawowa i gimnazjum Arka Noego – ok.minut spacerem
AHS Theodor Kramer Straße – ok. 14 minut autobusem
Uniwersytet Medycyny Weterynaryjnej w Wiedniu – ok. 12 minut pieszo
Klinika Floridsdorf – ok. 7 minut jazdy samochodem
Centrum handlowe Citygate – ok. 5 minut jazdy samochodem
Centrum handlowe Donauzentrum i kino Donauplex – ok. 5 minut jazdy samochodem
Centrum Handlowe SCN – ok. 7 minut jazdy samochodem
Park biznesowy Stadlau – ok. 5 minut jazdy samochodem
Penny Market – około 6 minut spacerem
Billa – około 8 minut pieszo
Lidl – ok. 3 minuty jazdy samochodem
Autostrada (S2/A23 Südosttangente) Węzeł Hirschstetten – ok. 8 minut jazdy samochodem
Węzeł autostradowy (A22) Floridsdorf – ok. 7 minut jazdy samochodem
Leśny plac zabaw Satzingerweg – ok. 10 minut pieszo
Plac zabaw nr 1 Herbert-Boeckl-Weg – ok. 4 min pieszo
Leśny plac zabaw i strefa dla psów Thonetgasse – ok. 8 min pieszo
Park Theresy Tauscher (i tamtejszy park dla psów) – spacerkiem ok. 14 minut
Park Ingeborg Bachmann (i tamtejszy park dla psów) – ok. 10 minut pieszo
Apteka Markus – ok. 5 minut pieszo
Do różnych lekarzy można dojść w 10 minut
Dalsze informacje:
Podwójny Broker: TAK
Bliskość ekonomiczna: NIE
W przypadku nowych ustaleń technicznych lub w sensie ekonomicznej metody budowy, zastrzegamy sobie prawo do wprowadzenia zmian w konstrukcji w stosunku do opisu budowy i wyposażenia, ale przynajmniej zostanie osiągnięty pierwotnie reklamowany standard jakości.Specjalne życzenia dotyczące sprzętu zostaną uwzględnione, pod warunkiem, że zostaną zgłoszone w odpowiednim czasie, nie są sprzeczne z obowiązującymi przepisami, są technicznie i konstrukcyjnie wykonalne oraz zostaną pokryte wszelkie dodatkowe koszty, które mogą się pojawić. Dalsze dokumenty można zamówić osobno. Wszystkie informacje zostały przez nas dokładnie sprawdzone i sprawdzone, ale nie możemy zagwarantować ich dokładności, kompletności i aktualnego stanu. Należy pamiętać, że prezentowane zdjęcia są wizualizacjami, dlatego mogą wystąpić odchylenia od rzeczywistego projektu. Meble lub instalacje ścienne pokazane na zdjęciach i planach nie są częścią sprzedaży.
Uwaga: Pragniemy zwrócić Państwa uwagę na nowe dyrektywy konsumenckie UE (VRUG/FAGG), które stały się prawnie wiążące 13 czerwca 2014 r. Wymagają one wyraźnej, pisemnej prośby od Ciebie o chęć skorzystania z naszych usług.Możesz także utworzyć profil wyszukiwania bezpośrednio na naszej stronie internetowej www.brezina.at lub możemy osobiście omówić Twoje życzenia i, jeśli to konieczne, zaoferować Ci dodatkowe nieruchomości.
Zaktualizowano: 12.11.2024