Mieszkanie 3 pokoi 77 m² Wiedeń, Austria

Witamy w sercu 22. Dzielnica! Ten uroczy i energooszczędny projekt nieruchomości oferuje nie tylko piękny dom, ale także pierwszorzędną jakość życia. W domu znajduje się łącznie 5 apartamentów, każdy z dostępem do balkonu, tarasu lub własnego ogrodu, co daje możliwość pełnego rozkoszowania się ciepłymi promieniami słońca i świeżego powietrza. Ta nieruchomość jest idealną okazją do spełnienia marzenia o niedrogim życiu. Jednostki zawierają przemyślaną koncepcję pokoju 3-4 (ok. 77 m² do ok. 125 m² powierzchni mieszkalnej) i są wyposażone w system wideodomofonu. Salony lokali mieszkalnych są klimatyzowane, a okna sięgające głównie od podłogi do sufitu, drzwi tarasowe i balkonowe (szklenie 3-kierunkowe) wyposażone są w elektryczne elementy zacieniające (Raffstore). Eleganckie umeblowanie łazienki w ponadczasowym designie. Ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemny klimat wewnątrz mieszkań (centralne ogrzewanie domu połączone z powietrzną pompą ciepła). Na dachu domu przygotowywany jest system fotowoltaiczny, który zasila elektrycznie ogólne systemy nieruchomości, takie jak pompy ciepła lub windy/windy Oprócz apartamentów dostępnych jest również 5 miejsc garażowych (z pustymi rurociągami do stacji ładowania), aby zmaksymalizować komfort. W piwnicy znajduje się przechowalnia rowerów i wózków dziecięcych, która może pomieścić do 16 rowerów oraz specjalny rower (przewoźnik lub przyczepa rowerowa).  Okolica jest niezwykle rodzinna, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, place zabaw i przedszkola. Na szczególną uwagę zasługuje wspaniałe połączenie ze Starym Dunajem, które oferuje różnorodne zajęcia rekreacyjne, takie jak pływanie, jazda na rowerze i wiele innych. Donaustadt to wschodząca i rozwijająca się dzielnica z licznymi możliwościami i doskonałymi połączeniami z miastem. Znajdziesz tu idealne połączenie miejskiego życia i naturalnej atmosfery. Marketing Wyłącznie przez Brezina Immobilien Renderings & Plans © AGENCJA REAL Top 1 jest podzielony w następujący sposób:  Anteroom z wystarczającą ilością miejsca – około 6,70 m2    Korytarz – około 4,02 m2 Otwarty kuchnia-salon z wyjściem na taras od strony wschodniej – ok 30,42 m2 Taras – około 12,10 m2 Pokój 1 – około 15,02 m2 Pokój 2 – około 11,46 m2 Łazienka z wanną, podwójną umywalką i suszarką na ręczniki oraz podłączeniem do pralki – ok 6,11 m2 wrzesień. Toaleta z umywalką ręczną – ok 1,53 m2 Pomieszczenie magazynowe – około 1,41 m2 Ogród (Wschód/Południe/Zachód) – około 123,10 m2 Sprzęt: Apartament wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe. Zużycie ustalane jest za pomocą subliczenia i naliczane w formie miesięcznych recept. Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody za pomocą centralnych powietrznych pomp ciepła i fotowoltaiki. Pomieszczenia mieszkalne mieszkania są klimatyzowane, a okna oraz drzwi tarasowe i balkonowe wyposażone są w elektryczne elementy zacieniające (powtórz sklepy). W budynku znajduje się parking podziemny z 5 miejscami postojowymi z pustymi rurociągami do stacji ładowania, z podłogą asfaltową i roletą elektryczną Przechowalnia rowerów i wózków Na dachu domu powstaje system fotowoltaiczny, który zasila elektrycznie systemy ogólne, takie jak pompy ciepła czy windy Armatura marki Hans Grohe, umywalka Geberit, toaleta marki Laufen Płytki (drobna kamionka) w pomieszczeniach sanitarnych, dębowy parkiet prefabrykowany w salonach, taras WPC Odpowietrzanie we wszystkich wewnętrznych toaletach i łazienkach Okna aluminiowe z potrójnymi szybami z tworzywa sztucznego oraz drzwi tarasowe i balkonowe Ogrody są zagospodarowane, a dostęp do domu zapewniają odsłonięte płyty betonowe Infrastruktura: Linie autobusowe 27 A i 31 A (stacja Zehdengasse) – ok. 1 minuta spacerem. Linia autobusowa 27 A prowadzi do stacji U1 Kagran i stacji U1 Rennbahnweg w około 7 minut jazdy. Autobus linii 31 A za około 5 minut dojedzie do stacji U1 Kagraner Platz, a do stacji kolei miejskiej Siemensstraße w około 5 minut Linia autobusowa 29 A (stacja Kefedergrundgasse) – ok. 10 minut pieszo. Autobus nr 29 A dojeżdża do ok. 8 minut jazdy samochodem do Floridsdorf i Leopoldau Dzięki dobremu dostępowi publicznemu do raju rekreacyjnego i stacji metra Alte Donau można dojechać w niecałe 20 minut. Rowerem do Górnego Starego Dunaju można dojechać w ok. 8 minut osiągalne Przedszkole Wiedeńskich Przyjaciół Dzieci – ok. 4 minuty spacerem Przedszkole miejskie Eipeldauer Strßae – ok. 6 minut spacerem GTVS Zehdengasse (całodniowa szkoła podstawowa) – ok. 1 minuta spacerem Szkoła podstawowa Brioschiweg – ok. 8 minut spacerem Prywatna szkoła podstawowa i gimnazjum Arka Noego – ok. Minut spacerem AHS Theodor Kramer Straße – ok. 14 minut jazdy autobusem Uniwersytet Medycyny Weterynaryjnej w Wiedniu – ok. 12 minut spacerem Klinika Floridsdorf – ok. 7 minut jazdy samochodem Centrum handlowe Citygate – ok. 5 minut jazdy Centrum handlowe i kino Donauzentrum Donauplex – ok. 5 minut jazdy Centrum handlowe SCN – ok. 7 minut jazdy samochodem Park biznesowy Stadlau – ok. 5 minut jazdy Penny Market – ok. 6 minut spacerem Billa– ok. 8 minut spacerem Lidl – ok. 3 minuty jazdy samochodem Autostrada (S2/A23 styczna południowo-wschodnia) Węzeł Hirschstetten – ok. 8 minut jazdy samochodem Autostrada (A22) Węzeł węzłowy Floridsdorf – ok. 7 minut jazdy samochodem Leśny plac zabaw Satzingerweg – ok. 10 minut pieszo Plac zabaw #1 Herbert-Boeckl-Weg – ok. 4 minuty spacerem Leśny plac zabaw i strefa dla psów Thonetgasse – ok. 8 minut spacerem Theresa Exchange Park (jak również znajdująca się tam strefa dla psów) – ok. 14 minut spacerem Park Ingeborg Bachmann (jak również znajdująca się tam strefa dla psów) – ok. 10 minut pieszo Markus Pharmacy – ok. 5 minut spacerem Do różnych lekarzy można dotrzeć pieszo w ciągu 10 minut Dalsze informacje: Podwójny broker: TAK Bliskie stosunki gospodarcze: NIE W przypadku nowej wiedzy technicznej lub również w sensie ekonomicznej metody budowy, zmiany w konstrukcji są zastrzeżone w porównaniu z opisem konstrukcji i wyposażenia, ale oryginalny standard jakości reklamowany jest co najmniej osiągnięty. Specjalne prośby dotyczące sprzętu będą chętnie realizowane pod warunkiem, że zostaną ogłoszone w odpowiednim czasie, nie będą sprzeczne z oficjalnymi przepisami, a także będą technicznie i strukturalnie możliwe, a wszelkie dodatkowe koszty, które mogą się pojawić, zostaną pokryte. Dalsze dokumenty można zażądać osobno. Wszystkie informacje zostały przez nas dokładnie sprawdzone i sprawdzone, ale musimy wykluczyć jakąkolwiek gwarancję ich dokładności, kompletności i ostatecznego statusu. Należy pamiętać, że pokazane zdjęcia są wizualizacjami, dlatego mogą występować odchylenia w rzeczywistym wykonaniu. Meble lub konstrukcje ścienne pokazane na zdjęciach i planach nie są częścią sprzedaży.  Uwaga: Chcielibyśmy zwrócić Państwa uwagę na nowe wytyczne konsumenckie UE (VRUG/FAGG), które zawierają 13.Czerwiec 2014 stał się prawnie wiążący, zwróć uwagę. Wymagają one wyraźnej, pisemnej prośby od Ciebie, abyś chciał skorzystać z naszych usług. Zapraszamy również do utworzenia profilu wyszukiwania bezpośrednio za pośrednictwem naszej strony internetowej, www.brezina.at, lub możemy osobiście omówić Twoje życzenia i, jeśli to konieczne, od razu zaoferować Ci dodatkowe właściwości.