Dom 7 pokojów 14 800 m² Noetsch im Gailtal, Austria

Chalet le Dorf. EKSKLUZYWNY CHALET ALPINE DREAM w sercu obszaru trzech stanów w Karyntii w Austrii − 386 m2 rozmieszczonych w piwnicy, parterze i pierwszym piętrze  − poddasze 80 m2 − 48 m2 SPA w piwnicy − 7 Sypialni z łazienkami − Ogród 14 800 m2 − Domek zależny 60 m2 − Małe prywatne jezioro zasilane czystą wodą źródlaną.

Ta niezwykła rezydencja, położona w miasteczku targowym Nötsch im Gailtal w południowej Karyntii, blisko granicy z Włochami i Słowenią, oferuje inspirujące górskie środowisko . Dom został niedawno wybudowany i jest w doskonałym stanie. Na działce znajduje się dodatkowy mały drewniany domek i małe prywatne jezioro do pływania. 

Kluczowe cechy tego domu − Duża przestrzeń mieszkalna w piwnicy, parterze, pierwszym piętrze i amp; Poddasze 80m2. − 7 łazienek, 7 sypialni oraz przestronny salon z kominkiem i otwartą kuchnią.  − Wymarzony prywatny ogród z prywatnym jeziorem, częścią wypoczynkową i osłoną drzew. − Oszałamiająca lokalizacja z panoramicznym widokiem w popularnej części Trójstanu w Karyntii. − Bliskość licznych ośrodków narciarskich I klasy i rodzinnych, idealna dla miłośników sportu. − Ponadprzeciętna liczba godzin nasłonecznienia w miesiącach zimowych (około 100 godzin więcej słońca w miesiącach zimowych niż kurorty na północ od głównego grzbietu alpejskiego). − Piękna przyroda na wyciągnięcie ręki, a każda pora roku przynosi własne atrakcje. − Wyjątkowa okazja w jednym z najpopularniejszych regionów wakacyjnych.

Zwrócony na południe domek zajmuje łącznie około 466 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na czterech kondygnacjach.  Na parterze znajduje się duży salon z kominkiem, otwarta przestrzeń kuchenna, łazienka z toaletą, studio oraz strefa wejściowa, z której wszystko jest centralnie dostępne. Salon na parterze otwiera się na południe na zadaszony taras i na ogród. Parter uzupełnia obszerna piwnica, w której znajduje się sypialnia z własną łazienką i toaletą, pomieszczenie techniczne oraz sala fitness o powierzchni 48 m2. SPA z sauną fińską, sauną na podczerwień, prysznicem, źródłem wody źródlanej i łóżkami relaksacyjnymi. Na pierwszym piętrze znajdują się kolejne 4 sypialnie z balkonami wychodzącymi na południe, wschód i zachód oraz indywidualną łazienką, zapewniające miejsce dla maksymalnie 8 osób. Do domku przynależy także poddasze o powierzchni około 80 m2. Poddasze zostało zagospodarowane na główną sypialnię z łazienką oraz na dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do każdego piętra można łatwo dotrzeć z centralnego korytarza. Obok głównego domku na terenie znajduje się wolnostojący drewniany domek o powierzchni 60 m2, zapewniający dodatkową przestrzeń mieszkalną i sypialną. 

STAN I WYPOSAŻENIE Chata została zbudowana  w 2020 roku przy użyciu kanadyjskiej ekologicznej techniki budownictwa szkieletowego,  z bali o średnicy 40 cm z gatunków jodły i modrzewia, zbieranych w Czechach na wysokościach ponad 1500 metrów.  Od tego czasu był starannie konserwowany, dzięki czemu jest w bardzo dobrym stanie.   Podstawa wykonana jest z izolowanych form betonowych zapewniających sztywność, wytrzymałość i plastyczność, aby zapewnić odporność na trzęsienia ziemi. Podłogi we wszystkich sypialniach i 2 łazienkach pokryte są wysokiej jakości parkietem z drewna bukowego o grubości 19 mm, a wszystkie płytki w domu wykonane są z wysokiej jakości płytek Versace. Ogrzewanie jest bardzo ekonomiczne dzięki ogrzewaniu podłogowemu z podwójnego źródła – System pomp geotermalnych i system hydrokominkowy

NIERUCHOMOŚĆ Chalet Le DORF Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 14 000 m² ziemi otoczonej lasem sosnowym i posiada własne małe, prywatne jezioro stale zasilane nieskazitelną wodą źródlaną. Na terenie posesji znajduje się także duży parking dla około 9 samochodów, z czego 2 są zadaszone. SZCZEGÓŁOWA LOKALIZACJA Położony w fantastycznej górskiej scenerii masywu Dobratsch, dom ten położony jest w dolnej dolinie Gail w popularnym obszarze trzech stanów REGIONU KARYNTIA Karyntia, w pobliżu miejscowości Nötsch im Gailtal. W tej dolinie na granicy Karyntii z Włochami znajdują się jedne z największych w Europie sąsiadujących ze sobą lasów sosnowych, oferując prawdziwy klejnot przyrody zapewniający optymalne możliwości uprawiania sportu i relaksu.  Nötsch im Gailtal zasłynął w okresie międzywojennym i odegrał znaczącą rolę w kształtowaniu obrazu malarstwa austriackiego pierwszej połowy XX wieku.  To właśnie światło fascynowało malarzy u podnóża góry Dobratsch. Do tego stopnia, że ​​utworzyli krąg malarzy, centrum sztuki impresjonistycznej „Koło Nötschera”. Artystami byli nie kto inny jak uznani na arenie międzynarodowej malarze Sebastian Isepp, Anton Mahringer, obaj urodzeni w Nötsch im Gailtal, Franz Wiegele i Anton Colig. Nötsch Circle należy do najbardziej wpływowych grup artystycznych w Austrii. Do Klagenfurtu można dojechać w około godzinę, a do „Mozart-Town” można dojechać samochodem w około godzinę. Do Salzburga można dojechać w około dwie godziny. Najbliższe większe miasto to Villach, oddalone o 25 km.

Karyntia to prawdopodobnie najlepiej strzeżona tajemnica Austrii: piękna prowincja z ponad 200 wspaniałymi jeziorami, które upiększają krajobraz naznaczony wysokimi szczytami i żłobionymi dolinami. Doskonałe stoki i świetne warunki śniegowe do wycieczek narciarskich, a także najlepsze hotele spa i wellness na letnie wypady, sprawiają, że ta prowincja jest austriackim rajem o każdej porze roku. Karyntia to najbardziej wysunięty na południe austriacki kraj związkowy we wschodnich Alpach, charakteryzujący się alpejskimi jeziorami i górami, a także średniowiecznymi budynkami. Stolica regionu Klagenfurt położona jest nad brzegiem ogromnego jeziora Wörthersee, otoczona winnicami. W jego centralnym Alter Platz (Starym Rynku) znajduje się wiele renesansowych budynków.  Karyntia jest otoczona pasmami górskimi: Alpy Karnickie i Karawanki tworzą granicę z Włochami i Salzburgiem na północnym zachodzie. Na północnym wschodzie i wschodzie za przełęczą Pack Saddle leży Styria. Główną rzeką Karyntii jest Drawa, która tworzy ciągłą dolinę z Tyrolem Wschodnim i Tyrolem na zachodzie.   Zimą Karyntia oferuje liczne ośrodki narciarskie na każdym poziomie, takie jak Nassfeld w pobliżu Hermagor, góra Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim, Flattach i Heiligenblut na najwyższej górze Austrii, Grossglockner, a także parki narodowe Hohe Tauern i Nock Mountains. wszelkiego rodzaju sporty alpejskie i wspinaczka górska. Położone po południowej stronie Alp tereny narciarskie Karyntii są obdarzone ponadprzeciętną liczbą godzin nasłonecznienia, rejestrując około 100 godzin więcej słońca w miesiącach zimowych niż kurorty na północ od głównego grzbietu alpejskiego. Do atrakcji malowniczych należą także główne jeziora kąpielowe Wörthersee, Millstätter See, Ossiacher See i Faaker See, a także wiele mniejszych jezior i stawów. 

INFRASTRUKTURA I ZAOPATRZENIE W okolicy znajduje się kilka punktów gastronomicznych i turystycznych, w promieniu 10 minut dostępna jest podstawowa opieka medyczna i usługi codziennego użytku. Do stolicy powiatu, Villach, można dojechać samochodem w około 20 minut. Tutaj dostępna jest szeroka gama sklepów, usługodawców i innych obiektów zaspokajających codzienne potrzeby. Ponadto w Villach znajduje się szpital państwowy. W okolicy znajduje się wiele miejsc wycieczkowych i szlaków turystycznych, oferujących miłośnikom sportu naturalne warunki zarówno latem, jak i zimą. W promieniu 50 km od domku znajduje się co najmniej 20 ośrodków narciarskich i 6 ośrodków narciarskich, w których odbywają się mistrzostwa świata, w promieniu 100 km. W pobliżu znajdują się również rodzinne ośrodki narciarskie z wyciągiem narciarskim Hrast             4,1 km i Dreilanderek 15 km. 

OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI – Co znajduje się w pobliżu Chalet Le DORF Naturalne piękno − Park przyrody Dobratsch 40 km (lot ptaków 10 km) – Raj dla pieszych wędrówek, zapierające dech w piersiach widoki na Karyntię − Faak am See 30 km – Oszałamiająca - znana z pięknej turkusowej wody. Jest to niezwykle malownicze miejsce dzięki otaczającym go górom i lasom.  − Punkt widokowy Taborhöhe 35 km - Niesamowite widoki na jezioro Faak am See z góry. − Laghi di Fusine (Włochy) 31 km - Para alpejskich jezior polodowcowych, popularny cel wśród turystów pieszych, narciarzy biegowych & wycieczki na rakietach śnieżnych. Oszałamiająca okolica o każdej porze roku. − Sella di Camporosso 25 km - przełęcz alpejska w pobliżu Tarvisio, w północno-wschodnich Włoszech. Inne &minusy; „Museum des Nötscher Kreises”  w Nötsch im Gailtal (4km). − Terra Mystica 12 km – Muzeum Kopalni i amp; Park rozrywki z najdłuższą zjeżdżalnią w Europie 68 m. − Naturschwimmbad Puch 35 km - Naturalny basen. − Kąpielisko termalne Villach 25 km - Therme Kärnten i Urquellbecken,  Maibachl. − Przejażdżka bryczką po Schütt. − Spływy kajakowe w Gail i rafting. − Przelot samolotem nad rzeką Nötsch i okolicami Dobratsch. − Ponad 50 kilometrów oznakowanych szlaków turystycznych.  − Piękna trasa rowerowa wzdłuż Gail. − Jedne z najlepszych miejsc do połowu pstrągów.