Structure: Industrial hall in a "shell and core" (structural carcass) stage, with a building footprint of 358 m².
• Land: Developed construction land with a total area of 2,679 m².
• Legal Documentation: Title Deed No. 1392, Cadastral Plot No. 3491, Cadastral Municipality of Makedonski Brod.
Location and Infrastructure:
• Position: The property is located in an industrial zone, situated directly on the main road between Kičevo and Prilep.
• Proximity: Only 1 km from the center of Makedonski Brod.
• Utilities: Electricity and potable water connections are available at the plot; there is also an option to secure industrial (process) water.
Expansion Potential (Detailed Urban Plan - DUP) :
• According to the Detailed Urban Plan (DUP) for Makedonski Brod – Block 1 (Construction Plot No. 14.6), the property includes a designated footprint for expansion with a building height of Ground Floor + 1 (P+1).
• This allows for an additional 1,100 m² of building footprint.
• Intended Use: Light, non-polluting industry (details are shown in images 2 and 4 in the gallery).
The property has a clear legal status and is ready for the transfer of ownership. It is ideal for manufacturing facilities, warehouses, distribution centers, or other commercial/industrial activities.
+38970942442 / Viber, WhatsApp
• Nesne: 358 m² taban alanına sahip, karabin aşamasındaki endüstriyel salon.
• Arsa: Toplam 2679 m² alana sahip inşaat arsası.
• Yasal belgeler: Makedonski Brod Belediyesi için 1392 numaralı tapu kaydı, KP.no. 3491.
Konum ve altyapı:
• Yerleşim: Mülk, Kicevo - Prilep ana yolu üzerinde, endüstriyel bir bölgede yer almaktadır.
• Mesafe: Makedonski Brod merkezine sadece 1 km uzaklıkta.
• Bağlantılar: Arsa üzerinde elektrik ve içme suyu mevcuttur ve ek olarak teknolojik su temini imkanı da bulunmaktadır.
Genişleme potansiyeli (DUP):
• Makedonski Brod - Blok 1 (14.6 numaralı arsa) için DUP'a göre, mülk P+1 kat büyüklüğünde bir genişletme iznine sahiptir.
• Taban alanına ek olarak 1100 m² alan sağlamaktadır.
• Amaç: Hafif ve çevreye zarar vermeyen sanayi (ayrıntılar galerideki 2 ve 4 numaralı resimlerde görülebilir).
Mülk temiz ve devir için hazırdır. Üretim tesisleri, depolar, dağıtım merkezleri veya diğer ticari faaliyetler için idealdir.
+38970942442 / Viber, WhatsApp
