Nouveaux bâtiments à vendre en Nusa Dua

Apartments 1st floor in apartments 1 bedroom Pool Ocean Area: Building - 35 m² Price: $190,000 ($5,425 per m² ) Rental income: Loading - 80% Revenue per day, taking into account the facility's occupancy per year - $90 ($26,280) Profit taking into account expenses and taxes per year - 26,263  $ (16.5%) Payback - from 7 years Income from buying and selling: Purchase price: $190,000 Sale price: $266,000 Profit: $76,000 (40%) Costs and taxes for the sale of an object are calculated individually and depend on various factors. Conditions of real estate ownership: Type of land and real estate ownership - leasehold 99 years Construction completion date: March 2024

Villa  System "Smart house" 2 Floors 1 bedroom Area: Villa area - 117 m² Land - 150 m² Price: 357,000 $ ( 3 057 $ per m²) Expenses and taxes on the sale of the facility are calculated individually and depend on various factors. Total expenses and taxes: Notary fee 1% (shares with the buyer 50/50) Tax for sale of the object 11% (shares with the buyer 50/50) Profit tax for a resident of Indonesia (10%) Profit tax for non-resident of Indonesia (20%) Conditions of ownership of real estate: Completion of construction: october 2025. Type of ownership of land and real estate - leasehold 26 years + extension  

Nous proposons des appartements-hôtels avec terrasses et vue sur l'océan.La résidence allie un style de vie somptueux, les meilleurs soins spa et des programmes de bien-être sur mesure. Le projet comprend non seulement des résidences haut de gamme, mais aussi des espaces conformes aux meilleures traditions des centres de bien-être européens et des spas balinais. Vous y trouverez un centre de spa, un hammam, un sauna, une salle de sel, un salon de thé, un studio de yoga, des salles de massage, 3 salles de retraite sombres et un grand restaurant avec terrasse, une piscine, une salle de sport et une bibliothèque. Un espace innovant avec un concept unique, visant à attirer les touristes et à augmenter le potentiel d'investissement.Début des travaux - avril 2024.Achèvement - 1er trimestre 2026.AvantagesL'investisseur obtient non seulement des logements locatifs, mais aussi un complexe sophistiqué avec un programme établi dirigé par la société de gestion du promoteur.Selon les estimations du promoteur, le taux d'occupation moyen des unités dans la région d'Uluwatu est de 80 %.Selon des estimations prudentes, le prix de location journalier des appartements de ce projet est de 110 $. Le programme d'hôtel de bien-être est calculé pour au moins 3 jours.Emplacement et infrastructures à proximitéLa propriété est située à proximité d'un café et d'une galerie, du parc Garuda Wisnu Kencana, du Savaya Club, d'un club de golf.Uluwatu est célèbre pour ses belles plages, ses complexes hôteliers de luxe et ses hôtels. C'est une destination populaire pour les amateurs de surf du monde entier.

Un petit complexe de style éco-tropical sera composé de seulement 9 appartements avec une piscine commune. Les fenêtres panoramiques offriront une vue sur la jungle et l'océan. Bail emphytéotique - 50 ans. Étapes de la transaction : réservation - 6 000 $ transaction réalisée dans les 2 semaines paiement (vous pouvez même utiliser la crypto-monnaie) conclusion d'un accord avec la société de gestion Avantages Délai de livraison rapide - 8 mois Appartement entièrement équipé et meublé Plan de paiement sur 8 mois Emplacement et infrastructures à proximité Le complexe fermé est situé dans un parc de golf avec accès à 3 plages. Il y aura beaucoup d'espace pour se promener et se détendre. Accès pratique à la rocade nationale, permettant un accès facile à d'autres zones.

Villa 80 meters from the beach. Advantages: yield up to 15% per year. Amenities: - Own swimming pool with hydromassage; - “Smart home” system - Home cinema; - Wine cabinet; - Storage room; - Washing machine; - Bosch household appliances and analogues; - Plumbing Grohe, Villeroy & Boch and analogues. Location surrounded by hotels St. Regis, Mulia, Kempinski, close to a golf course, tennis club, water sports center and several restaurants and cafes. Infrastructure: - Golf course; - Tennis club; - Water sports center; - Restaurants and cafes. Call or write, we will answer all your questions! *price is indicated as of June 18, 2024

La résidence dispose d'un espace de coworking, d'un restaurant, d'une salle de sport, d'une piscine à débordement avec vue sur l'océan, d'un service de conciergerie et de sécurité 24h/24. Des maisons de ville de deux chambres et des appartements d'une chambre sont disponibles. Achèvement - 1er trimestre 2024. Installations et équipements de la maison Sanitaires Grohe Systèmes de ventilation et de climatisation Daikin Matelas (USA) King Koil Mobilier Bois de teck Fixations autrichiennes Blum Avantages Garantie de construction - 5 ans Assurance suisse - 1 an La société de gestion du promoteur vous fournira : Invités et conciergerie services 80-90% d'occupation Garantie de sécurité 24h/24 et 7j/7 Entretien de la villa et du terrain Paiement des taxes Emplacement et infrastructures à proximité La propriété est située à proximité de cafés, restaurants et bars. Plage de Bingin - 5 minutes Plage de Padang Padang - 7 minutes

Nous proposons des appartements meublés, des maisons mitoyennes et des villas, créés spécifiquement pour les surfeurs. Les appartements et penthouses disposent d'entrées privées et de terrasses. Les appartements du rez-de-chaussée, les villas et les maisons mitoyennes disposent de piscines privées. Certains appartements offrent une vue sur la mer. Le concept du complexe est créé par sa proximité avec le spot de surf le plus populaire de Bali. C'est là que vont tous les surfeurs professionnels, où ils tournent les vidéos les plus impressionnantes et regardent les plus beaux couchers de soleil. La résidence dispose d'un accès direct aux plages Suluban et Blue Point. Avantages Revenus locatifs à long terme - 14 %. Revenu journalier de location - 20 %. Localisation et infrastructures à proximité La propriété est située à Uluwatu, l'une des meilleures zones de surf de Bali. Restaurants sur les falaises avec une vue panoramique sur l'océan et la meilleure plage pour les surfeurs habiles Suluban est à 250 mètres des villas. Plage de Suluban - 5 minutes Club de plage - 3 minutes Centre spa - 3 minutes Temple d'Uluwatu - 6 minutes en voiture Plage de Padang Padang - 9 minutes en voiture

Nous proposons des maisons de ville avec piscines de 5 x 2,5 m, terrasses sur le toit et places de parking. Achèvement - octobre 2024. Emplacement et infrastructures à proximité La propriété est située dans la zone touristique pittoresque d'Uluwatu, à 8 minutes de l'océan et à 30 minutes de l'aéroport. Karma Beach - 10 minutes Kuta golf course - 10 minutes Meilleurs spots de surf - 10 minutes

Villa avec finition clé en main. Villas avec de nombreux équipements pour un séjour confortable. Équipements : - Piscine privée avec hydromassage ; - Système “ smart home" ; - Home cinéma ; - Cave à vin ; - Débarras ; - Machine à laver ; - Appareils électroménagers Bosch et analogues ; - Plomberie Grohe, Villeroy & Boch et analogues. Deux des plus belles plages de l'île de Bali sont accessibles à pied depuis la villa. Le rendement attendu de la propriété est de 15 % par an. Infrastructures : - Terrain de golf ; - Club de tennis ; - Centre de sports nautiques ; - Restaurants et cafés. Appelez ou écrivez, nous répondrons à toutes vos questions !

Le complexe résidentiel élégant se compose de 49 villas allant de 40 à 120 m2, avec un choix de maisons de 1, 2 ou 3 chambres. En option, vous pouvez construire une terrasse au rez-de-chaussée et sur le toit de la maison. En raison de la disposition en cascade des villas sur le terrain, chaque maison a une vue sur la mer. Avantages développeur propose les services d'une société de gestion technologies de construction adaptées au climat tropical système de contrôle de qualité garantie après achèvement de la construction assurance contre les catastrophes naturelles Localisation et infrastructures à proximité Nusa Dua est une superbe région avec des hôtels de luxe, des spas, des terrains de golf et des plages de sable propre. 3 minutes - Nusa Glamping 5 minutes - Club de golf Bukit Pandawa 12 minutes - Plage de Pandawa

Nous proposons des maisons de ville avec piscines 4 x 2,5 m et places de parking. Achèvement - novembre 2024. Emplacement et infrastructures à proximité La propriété est située dans la zone touristique pittoresque d'Uluwatu, à 8 minutes de l'océan et à 30 minutes de l'aéroport. Karma Beach - 10 minutes Kuta golf course - 10 minutes Meilleurs spots de surf - 10 minutes

Le complexe résidentiel moderne, à seulement 80 mètres de l'océan, se compose de 53 villas avec piscine (seulement 18 maisons avec 1 et 2 chambres restent à vendre). Garantie du promoteur au titre du contrat : 10 ans pour la construction et 2 ans pour l'étanchéité. Les maisons sont construites en tenant compte de l'activité sismique et des grandes quantités de précipitations. Détention locative pendant 75 ans (25 ans inclus + prolongation prioritaire jusqu'à 50 ans). Installations et équipements dans la maison Maison intelligente Home cinéma Armoire à vin Machine à laver Appareils électroménagers Bosch et analogues Articles de plomberie Grohe, Villeroy & Boch et analogues Avantages Villas clés en main à 80 mètres du rivage. Complètement prêt à être occupé. Appareils électroménagers Bosch, plomberie Grohe et Villeroy & Boch. Emplacement premium à côté des hôtels cinq étoiles St. Régis, Mulia et Kempinski. Plage de Nusa Dua, la meilleure plage de l'île, à distance de marche. Il y a trois restaurants de luxe et trois cafés à proximité. Construction de haute qualité, matériaux durables, imperméabilisation des fondations, drains de secours et respect des meilleures normes, en tenant compte de l'activité sismique et des grandes quantités de précipitations. Un développeur avec un riche portefeuille de projets réalisés à Dubaï, Monaco et Monténégro. La société de gestion du promoteur s'occupe de l'entretien des villas, de la livraison des installations et de la communication avec les clients. Des plans d'acomptes provisionnels et des hypothèques sont possibles. Modes de paiement : roubles, crypto-monnaie, roupies, dollars, SWIFT. La propriété peut être louée. ROI : 13-35%. La société de gestion s'engagera à nettoyage; réparation; préparation à la location ; inscription sur les places de marché ; communication avec les clients. Infrastructure Emplacement entouré de St. hôtels. Régis, Mulia, Kempinski. Deux des plus belles plages de l'île sont accessibles à pied. Terrain de golf, club de tennis, centre de sports nautiques. Trois restaurants et trois cafés à distance de marche. Localisation et infrastructures à proximité Nusa Dua est un village de villégiature d'élite avec un long littoral, les plus belles plages et du sable propre. Une vie tranquille et confortable au bord de l'océan. Spa - 5 minutes à pied Liga Tennis centre - 5 minutes en voiture Écoles et jardins d'enfants à partir de 10 minutes en voiture Centre de remise en forme de l'Hôtel Kempinski - 10 minutes en voiture Centre commercial Bali Collection - 10 minutes en voiture Aéroport International - 23 minutes en voiture

Les emplacements peuvent être premium, recherchés, stratégiques ou exceptionnels. Dans le point le plus recherché de l'île, à seulement 2 minutes de la célèbre plage de l'île - Uluwatu, un complexe hôtelier avec vue sur l'océan et un nombre limité d'unités est en cours de construction. La tâche des architectes était de créer quelque chose de nouveau qui n'est pas encore proposé à Bali. L'équipe a profité des solutions constructivistes et les a intégrées dans la nature tropicale du sud de Bali. De plus, seulement 40 % du territoire est construit ; tous les grands arbres du site restent intacts.Le complexe d'appartements est situé sur une superficie de 57 acres. Il comprend 44 appartements spacieux. Chaque unité offre une vue directe sur l'océan depuis deux côtés opposés du complexe. L'architecture est intégrée à la nature, toute la verdure occupe 60 % du complexe.Conditions de location : 35 ans inclus dans le contrat, plus 20 ans de renouvellement fixe.CaractéristiquesdesappartementsLe salon est décoré de tons doux de terre cuite, de meubles en teck massif et d'éléments modernes. Le salon met l'accent sur les matériaux naturels comme le travertin et le bois.Les appareils électroménagers intégrés et les équipements modernes de la cuisine donnent à l'espace une impression d'espace sans pour autant donner l'impression d'être surchargé. Les mécanismes de fermeture silencieux et le mouvement fluide des armoires soulignent l'accent mis sur le confort de vie.La salle de bain est divisée en deux parties : la douche et les toilettes se trouvent dans une zone séparée, et le lavabo et la baignoire sont intégrés dans l'espace de la chambre principale. Une baignoire est associée à la détente, c'est pourquoi la vue sur l'océan et son emplacement dans la chambre sont des éléments clés de notre concept, où nous offrons aux clients une expérience unique.Installations et équipements dans la maison Plafonds jusqu'à 5,2 mètres Jardin botanique Piscine de 300 m2 Infrastructure et service d'un hôtel 5* AvantagesLe développeur offre également à ses clients un service impeccable et offrira aux propriétaires un revenu élevé. Le promoteur prend en charge la gestion du projet et fournit des services clés en main complets, y compris les services hôteliers et la création de l'infrastructure nécessaire.Développement Analyse de marché Développement du projet Approbation de la documentation Construction Contrôle qualité Ameublement Mise en service Gestion complète Marketing Service clientèle de l'hôtel Maintenance Sécurité 24h/24 et 7j/7 Nettoyage Rapports mensuels pour les investisseurs Soutien aux paiements des revenus Emplacement et infrastructures à proximitéLa région d'Uluwatu est une région pittoresque du sud-ouest de Bali, qui se développe rapidement autour de la plage du même nom et de ses environs. Des restaurants modernes, des boutiques, des spas, des centres de fitness et d'autres services destinés aux expatriés apparaissent ici à un rythme rapide. C'est désormais l'un des endroits qui connaît la croissance la plus rapide à Bali.

Un complexe hôtelier moderne, avec tout l'environnement pour une vie confortable, comprend: Rez-de-chaussée - salle de conférence, espace d'exposition, parking souterrain, bureaux internes, cuisine et espaces de stockage. Premier étage - piscine, espace lounge, club de jour à la piscine, restaurant et bar ouvert 24h/24, hall d'entrée, espace de divertissement, épicerie Epicerie, boulangerie, 4 magasins de détail, restaurant. Deuxième étage - espace de coworking, studio d'enregistrement, 2 studios de contenu. Troisième étage - salle de sport, spa avec sauna, hammam et bain de glace, studio de yoga. Type de propriété - bail emphytéotique de 35 ans. Le plus grand promoteur immobilier de Bali avec 17 ans d'expérience.Types d'appartements : Muse : 34 m2, prix 138 230 $ Muse Deluxe : 38 m2, prix 155 610 $ Echo : 39 m2, prix 160 992 $ Echo Deluxe : 44 m2, prix 181 632 $ ClubRoom : 68 m2, prix 314 730 $ ClubRoom Deluxe : 76 m2, prix 351 757 $ HighRoller : 121 m2, prix 498 771 $ Caractéristiques des appartementsLe complexe comprend : 160 chambres d'une superficie de 34 m2 78 chambres d'une superficie de 38 m2 4 chambres d'une superficie de 39 m2 4 chambres d'une superficie de 44 m2 2 chambres d'une superficie de 68 m2 1 chambre d'une superficie de 76 m2 1 chambre d'une superficie de 126 m2 Chaque chambre est entièrement meublée et équipée, comprenant une armoire, un bureau, une télévision 55 pouces, un mini-bar.AvantagesPlan de paiement sur 24 moisSéjour gratuit du propriétaire 14 ou 21 joursRépartition des revenus 35 % propriétaire et 65 % société de gestionUne société de gestion professionnelle s'occupera de toutes les questions : installation complète entretien paiement des services publics recrutement et gestion du personnel entretien des espaces publics et des parties communes réparation des biens paiement des taxes attraction des clients Emplacement et infrastructures à proximitéAuparavant, la région d'Uluwatu était uniquement recherchée par les surfeurs, mais elle regorge désormais de clubs de plage luxueux, de restaurants et de cafés. 5 minutes - plages de Bingin, Padang Padang, Thomas 10 minutes - plage d'Uluwatu 30 minutes - aéroport international de Ngurah Rai

De prestigieux appartements avec services sont situés directement sur la magnifique plage de Nusa Dua. Chaque bâtiment offre une vue imprenable sur l'océan, offrant aux résidents une expérience de vie vraiment inoubliable. Le complexe offre une large gamme d'équipements de première classe, notamment une salle de sport entièrement équipée pour les amateurs de fitness, un espace de coworking, un club pour enfants pour les familles avec enfants et une piscine à débordement en bord de mer.Le prix n'inclut pas la TVA 11% + 1% de notaire.Installations et équipements dans la maisonPack de mobilier standard - à partir de 19 600 $ Appareils électroménagers Modena Plomberie Toto Tout noir mat Réfrigérateur LG Smart TV 50 pouces Climatiseurs DAIKIN (2 pièces) Lit et matelas standard Linge de lit standard Éclairage standard Pack de mobilier haut de gamme - à partir de 26 140 $ Plaque à induction MIELE avec hotte et micro-ondes Sanitaires KOHLER et lavabo en terrazzo Réfrigérateur double porte LG avec distributeur d'eau glacée Porte-bouteilles et porte-verres Smart TV Climatiseurs DAIKIN (2 pièces) Rideaux et éclairage intelligents Bardi Smart Home Matelas en latex biologique HEVEYA Infrastructure 5 minutes du Club Med Bali 7 minutes de la route à péage de Bali Mandara 10 minutes du Bali National Golf Club 20 minutes de l'aéroport international Ngurah Rai 15 minutes des meilleurs hôtels 5 étoiles tels que The St. Regis Bali Resort, Grand Hyatt, The Hilton, The Apurva Kempinski et The Ritz-Carlton Bali. Localisation et infrastructures à proximitéNusa Dua est une destination balnéaire de renommée mondiale située dans la partie sud de Bali. La région offre des kilomètres de plages de sable blanc immaculées, des eaux cristallines et de nombreux sports nautiques. Nusa Dua est également connue pour abriter de nombreux complexes hôteliers 5 étoiles de grandes chaînes internationales. Cette région est idéale pour ceux qui recherchent une vie calme et confortable, l'océan et les plages, des vues sur de magnifiques levers de soleil et tout cela à proximité des meilleures attractions et infrastructures (restaurants, clubs de sport, centres commerciaux, etc.).

Nous proposons des appartements exclusifs avec vue panoramique sur la côte. La résidence comprend : Ascenseur privé pour la plage Piscine à débordement de 68 m au bord de la falaise Service de conciergerie 5 étoiles personnalisé Restaurant et bar Club de fitness et salle de sport Cours de yoga, studio de danse Jacuzzi, bain de glace, sauna et hammam Salon de beauté et salles de massage Entrée séparée pour les résidents et les invités Club pour enfants avec services de garde d'enfants Centre d'affaires avec salles de réunion Achèvement des travaux - T4 2026.Caractéristiques des appartementsDesign contemporain dans des tons blancs et pastel, avec des accents de terre cuite, de la pierre de Palimanan, de la céramique émaillée et du bois de teck et d'Ulin de Sumatra.Avantages La première et la seule résidence de luxe avec services de ce type à Bali ; Emplacement extrêmement rare et époustouflant à flanc de falaise ; Zone en pleine croissance de Bali ; Revenu passif élevé grâce aux revenus locatifs et à la forte croissance du capital ; Services juridiques et financiers complets pour un achat sans tracas. Emplacement et infrastructures à proximitéLe projet est situé dans la région d'Uluwatu. Uluwatu est un district du sud de Bali, en Indonésie. Il est célèbre pour ses belles plages, ses complexes hôteliers de luxe et ses hôtels. La région est une destination populaire pour tous les amateurs de surf du monde entier. Ici, vous pourrez profiter de couchers de soleil incroyables, vous immerger dans la riche culture de Bali et déguster des plats locaux dans des restaurants chaleureux avec vue sur l'océan.