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Située dans un cadre calme d'Istrie, à quelques minutes du littoral et de Poreč, cette élégante villa moderne allie parfaitement style, confort et fonctionnalité. Situé sur un terrain paysagé de 1 031 m2, la villa offre 201,38 m2 d'espace de vie net sur deux étages soigneusement conçus, assurant un maximum d'intimité et de confort.
Rez-de-chaussée :
Spacieux salon, cuisine et salle à manger
Accès à une piscine chauffée de 38 m2 et terrasse bien exposée
Une chambre en suite
Toilettes invités
Blanchisserie, rangement et buanderie
Premier étage :
Trois chambres luxueuses en suite
Grande terrasse avec vue panoramique sur le jardin et la piscine
La villa est entièrement meublée et équipée, avec un design intérieur moderne, des matériaux de haute qualité, et des détails soignés.
Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur avec chauffage par le sol et ventilateurs
Système d'alarme et surveillance vidéo pour une sécurité accrue
Espaces climatisés dans l'ensemble
Piscine chauffée avec terrasse ensoleillée
Cuisine d'été couverte avec cheminée, idéal pour les repas en plein air et divertissant
Aire de jeux pour enfants
Parking privé
Jardin paysager conçu pour une intimité et une tranquillité complètes
Cette villa mélange parfaitement la vie familiale de luxe avec une opportunité de location rentable pour le tourisme à court terme, ce qui en fait un investissement idéal sur la côte croate.
A quelques kilomètres se trouve Poreč, l'une des destinations touristiques les plus renommées de Croatie. La ville est célèbre pour:
Basilique euphrasienne, UNESCO Patrimoine mondial
21 plages du drapeau bleu et 37 km de côtes
Combinaison parfaite des eaux propres de l'Adriatique, climat méditerranéen et patrimoine préservé
Poreč est attrayant toute l'année pour les résidences privées et les locations de vacances de luxe.
Architecture moderne d'Istrie avec finitions premium
Entièrement fonctionnel et clé en main – prêt à vivre ou à louer immédiatement
Équipements de luxe, piscine, terrasses et cuisine d'été
Situation paisible avec un accès facile aux attractions de Poreč
Possibilité de location élevée pour les investisseurs cherchant des propriétés Adriatiques
Cette villa représente une occasion rare de posséder une propriété luxueuse et moderne dans l'un des endroits les plus recherchés d'Istrie, offrant à la fois le potentiel de détente et d'investissement.
Réf: RE-U-45135Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
