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Maison individuelle à vendre à Štinjan, Pula – 160 m2 avec piscine, garage et location touristique établie!
Lieu: Štinjan, près de Pula, Istrie, Croatie
Type de propriété: Maison familiale entièrement meublée / Maison de vacances de luxe avec entreprise de location établie
Surface habitable: 160 m2
Emplacement & Jardin & #160;: Terrain entièrement clôturé et paysager avec piscine de 26 m2 et garage de 34 m2
Présentée comme une construction attrayante et de haute qualité à partir de 2012, cette magnifique maison de 160 m2 est située dans un quartier calme et paisible de Štinjan. Situé dans un jardin méditerranéen entièrement clôturé, méticuleusement paysagé, agrémenté de palmiers et de verdure, la propriété comprend un garage de 34 m2 et plusieurs places de parking supplémentaires.
Avec son aménagement fonctionnel, ses équipements extérieurs haut de gamme et sa proximité avec la côte, cette propriété clé en main est un choix exceptionnel pour la vie en famille, une escapade privée de vacances, ou un investissement lucratif avec une entreprise de location touristique prête et réussie.
Rez-de-chaussée : Il dispose d'une entrée accueillante menant à un salon spacieux avec une cheminée confortable, parfaitement relié à une cuisine ouverte et un coin repas. L'accès direct mène au jardin paysager et au solarium. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec une salle de bains privative et un WC séparé.
Premier étage: Maisons trois chambres supplémentaires. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privative et d'un balcon privé. Les deux autres chambres sont situées dans une aile séparée privée via un couloir indépendant (une avec lits jumeaux, une avec un lit double) et partagent une salle de bains bien aménagée.
Piscine privée: Une piscine en forme irrégulière de 26 m2 entourée d'un grand bain de soleil et d'une douche extérieure.
Cuisine d'été & salon: Un espace social couvert avec mobilier de jardin et barbecue, parfait pour les repas et les rassemblements en plein air.
Éclairage atmosphérique : Un système d'éclairage de nuit professionnel qui améliore l'ambiance du soir de la propriété.
Stationnement & Stockage & #160;: Un garage sécurisé de 34 m2 idéal pour le stationnement et le stockage d'équipements ou de vélos, à côté de plusieurs places de parking extérieur dans le terrain fermé.
Prêt clé en main : équipé de climatiseurs, de radiateurs électriques, d'une cheminée de salon et de carrelage brillant. Vendu entièrement meublé et équipé pour une occupation immédiate ou une suite de location.
Tourisme actif Entreprise: Entièrement catégorisé et fonctionnant actuellement comme une location touristique réussie, offrant au nouveau propriétaire un retour instantané sur investissement.
Situé dans une partie tranquille de Štinjan, l'établissement est à seulement 1 km de la mer à vol d'oiseau, tandis que le centre historique animé de Pula est à seulement 10 minutes en voiture. Cette position privilégiée offre l'équilibre ultime de l'intimité, de la paix et un accès facile aux plages et aux équipements urbains.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Urbanisé
