Villa 4 chambres 443 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale443 m² -
Superficie du terrain2 000 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Villa spectaculaire dans un endroit extraordinaire dans la région pittoresque de Momjan près de Buje, avec vue sur la mer au loin !
Villa spectaculaire dans un endroit extraordinaire Dans la partie nord-ouest de l'Istrie, sur les pentes vallonnées de la haute Bujština, se trouve la ville médiévale de Momjan.
Dominante dans un passé lointain, elle se distingue aujourd'hui comme la perle du vin d'Istrie ; une véritable Mecque pour les amateurs de gastronomie et de vin, car l'une des meilleures tavernes et caves à vin de toute l'Istrie se trouve à proximité. Immergée dans la nature pittoresque du royaume vert des vignobles et des oliveraies tissés dans des collines colorées, au-dessus de la vallée du ruisseau Argilla, la ville de Momjan et ses habitants amicaux vivent la tradition istrienne à chaque pas, préservée dans les tavernes familiales, les caves à vin et les vestiges de la riche histoire de Momjan. Une harmonie parfaite, presque irréelle, comme dans un conte de fées. Entourée de vignobles et d'oliveraies, une villa spectaculaire dans un endroit extraordinaire est à vendre. De plus, l'emplacement de la propriété est fascinant, à distance de marche se trouvent les meilleurs vignobles, brasseries artisanales, producteurs d'huile d'olive et restaurants renommés. Chaque détail de cette élégante propriété a été soigneusement conçu et le résultat est une propriété de première classe qui représente un havre de paix pour les vrais hédonistes. Les formes géométriques donnent un caractère visuel particulier au bâtiment lui-même, qui semble parfois même illusoire, et la combinaison de la pierre et du verre a donné lieu à un design élégant, luxueux et extrêmement moderne qui s'intègre parfaitement dans la nature même du lieu, qui est typiquement istrien. Avec son design extérieur contemporain et sa décoration intérieure luxueuse, soulignée par des équipements, des meubles et des installations de qualité supérieure, la villa offre un niveau de vie élevé, tout en offrant un confort et une fonctionnalité exceptionnels ainsi qu'une intimité absolue.
La surface habitable utilisable de la villa de 391,14 m² sur deux étages rayonne de lumière reflétant la clarté des lignes avec un équilibre parfait entre l'espace extérieur et intérieur.
Le sous-sol contient un garage d'une surface brute de 43,13 m² et des places de parking.
Le spacieux salon ouvert est situé au rez-de-chaussée et est complété par une élégante salle à manger et une cuisine de première classe, qui, en plus de l'escalier intérieur, est également reliée à l'espace extérieur par un escalier extérieur. Le rez-de-chaussée abrite une chambre avec son propre dressing et sa salle de bain, une salle de sport avec des équipements de fitness professionnels et une zone de détente avec un sauna, qui sont reliés par une salle de bain, un local pour les équipements et une buanderie. Outre la fonctionnalité, une planification extrêmement professionnelle accorde une attention particulière aux limites entre l'intérieur et l'extérieur, et grâce au terrain en cascade, une communication idéale entre le jardin et la villa a été réalisée. Au rez-de-chaussée se trouve une piscine à débordement chauffée avec un solarium d'où les escaliers descendent au deuxième niveau où se trouve un espace barbecue.
Le plan d'étage du niveau supérieur est complété par trois chambres avec salles de bain attenantes, un débarras et des toilettes invités. Toutes les pièces ont accès à des balcons.
L'achèvement prévu des travaux et la livraison de la propriété sont prévus pour le milieu de l'année 2024.
En achetant une propriété en construction, vous devenez un participant actif à la création de votre propriété de rêve. Avec la possibilité de changer la décoration intérieure, d'ajuster la conception horticole et de choisir la couleur de la façade, vous avez le pouvoir de façonner un espace de vie qui vous est propre. Saisissez cette opportunité d'insuffler votre personnalité et votre style dans chaque aspect de votre nouvelle maison, ce qui donne un refuge qui reflète vraiment qui vous êtes.
Le vendeur immobilier est une personne morale.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
Calculateur d'hypothèque
