Villa 4 chambres 443 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale443 m² -
Superficie du terrain2 000 m²
Description
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Villa spectaculaire dans un emplacement extraordinaire dans la région pittoresque de Momjan près de Buje, avec vue lointaine sur la mer !
Villa spectaculaire dans un emplacement extraordinaire Dans la partie nord-ouest de l'Istrie, sur les pentes vallonnées de la haute Bujština, se trouve la ville médiévale de Momjan.
Dominant dans un passé lointain, il s'impose aujourd'hui comme la perle viticole de l'Istrie ; une véritable Mecque pour les amateurs de gastronomie et de vin, car l'une des meilleures tavernes et caves viticoles de toute l'Istrie se trouve à proximité. Immergée dans la nature pittoresque du royaume verdoyant des vignes et des oliveraies entrelacées dans les collines colorées, au-dessus de la vallée du ruisseau Argilla, la ville de Momjan et ses sympathiques habitants vivent à chaque étape la tradition istrienne, préservée dans les tavernes familiales, les caves à vin. et les vestiges de la riche histoire de Momjan. Harmonie parfaite, presque irréelle, comme dans un conte de fées. Entourée de vignes et d'oliviers, une villa spectaculaire dans un emplacement extraordinaire est à vendre. De plus, l'emplacement de la propriété est fascinant, à distance de marche se trouvent les meilleurs vignobles, brasseries artisanales, producteurs d'huile d'olive et restaurants renommés. Chaque détail de cette élégante propriété a été soigneusement conçu et le résultat est une propriété de première classe qui représente un refuge pour les vrais hédonistes. Les formes géométriques donnent au bâtiment lui-même un caractère visuel particulier, qui semble parfois même illusoire, et la combinaison de la pierre et du verre a donné naissance à un design élégant, luxueux et extrêmement moderne qui s'intègre parfaitement dans la nature même du lieu, qui est typiquement istrien. Avec son design extérieur contemporain et sa décoration intérieure luxueuse, soulignée par des équipements, du mobilier et des installations de première qualité, la villa offre un niveau de vie élevé, tout en offrant un confort et une fonctionnalité exceptionnels ainsi qu'une intimité absolue.
La surface habitable utile de la villa de 391,14 m² répartie sur deux étages rayonne de lumière reflétant la clarté des lignes avec un équilibre parfait entre l'espace extérieur et intérieur.
Le sous-sol contient un garage d'une superficie brute de 43,13 m² et places de parking.
Le spacieux salon à aire ouverte est situé au rez-de-chaussée et est complété par une élégante salle à manger et une cuisine de première classe qui, en plus de l'escalier intérieur, est également reliée à l'espace extérieur par un escalier extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec son propre dressing et sa propre salle de bain, une salle de sport avec des équipements de fitness professionnels et une zone de détente avec un sauna, qui sont reliés par une salle de bain, un local pour l'équipement et une buanderie. . En plus de la fonctionnalité, une planification extrêmement professionnelle accorde une attention particulière aux limites entre l'intérieur et l'extérieur et, grâce au terrain en cascade, une communication idéale entre le jardin et la villa a été obtenue. Au rez-de-chaussée se trouve une piscine à débordement chauffée avec un solarium à partir de laquelle les escaliers descendent jusqu'au deuxième niveau où se trouve un espace barbecue.
Le plan d'étage du niveau supérieur est complété par trois chambres avec salle de bains. salles de bains privatives, un débarras et des toilettes invités. Toutes les chambres ont accès à des balcons.
L'achèvement prévu des travaux et la livraison de la propriété sont prévus pour le milieu de 2024.
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Le vendeur immobilier est une personne morale.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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