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Prix sur demande (TVA incluse)
Plongez dans le pinacle du luxe méditerranéen avec cette superbe villa moderne, parfaitement située à seulement 400 mètres des plages cristallines vierges dans le pittoresque environnement côtier de Poreč, en Istrie.
Construit en 2022 et situé sur un terrain paysager de 469 m2 bien proportionné avec une surface habitable intérieure totale de 180 m2, cette propriété représente un investissement immobilier exceptionnel. Il allie design architectural haut de gamme, normes de construction européennes de haut niveau et intimité ultime, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale de luxe permanente ou un investissement de location de vacances de haut rendement.
La villa dispose d'un concept architectural audacieux et contemporain qui allie harmonieusement des lignes modernes propres, des surfaces en verre transparent et une véritable pierre de Benkovac locale. Baignés de lumière naturelle abondante tout au long de la journée, les espaces intérieurs offrent une atmosphère d'élégance, de sophistication et de confort à couper le souffle.
Avec deux étages méticuleusement conçus (rez-de-chaussée et rez-de-chaussée) et une terrasse sur le toit, la résidence offre un flux fluide pour la vie moderne et divertissant:
Rez-de-chaussée : Conçu autour d'un vaste espace de vie ouvert qui unifie la cuisine design, l'espace à manger et le salon formel. De grands murs de verre au plafond s'ouvrent directement sur la terrasse extérieure et une piscine privée de 30 m2. Ce niveau abrite également deux chambres confortables, deux salles de bains modernes et une buanderie dédiée.
Premier étage : Comprend trois chambres luxueuses avec salle de bains privative moderne, à côté d'une grande terrasse couverte et d'un couloir de connexion.
Toit Terrasse: Vue panoramique magnifique sur la mer équipée d'une cuisine d'été extérieure et d'un bain à remous (jacuzzi), créant l'espace de détente et de divertissement privé ultime.
Équipé de systèmes de construction ultramodernes pour assurer un rendement énergétique maximal et un confort maximal tout au long de l'année:
Smart Home Automation: Système centralisé contrôlant l'éclairage, la sécurité et les paramètres climatiques.
Climat & Chauffage & #160;: Climatiseur multisplit avancé, chauffage par le sol complet, et un système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur (recupération).
Éco-Amis Infrastructure: Système solaire thermique pour le chauffage domestique à eau chaude.
EV Prêt: Parking privé dédié avec station de recharge électrique.
La propriété se trouve au sein d'un jardin horticole entièrement clôturé, aménagé de manière professionnelle, de 469 m2 conçu pour une intimité totale. Il dispose de zones ombragées, un parking sécurisé avec un chargeur EV, et la piscine privée chatoyante avec son pont ensoleillé.
Poreč est bien plus qu'une destination estivale de classe mondiale. Connue pour son riche patrimoine culturel, son environnement naturel préservé, sa sécurité et son haut niveau d'urbanisme, elle est une ville côtière prospère offrant une qualité de vie élevée toute l'année.
Le prix comprend la TVA.
Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite privée ou pour demander des plans d'étage détaillés et des projections financières pour cette villa Istrie exclusive.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Terrasse sur le toit, Piscine, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne
