Apartamento 3 habitaciones 120 m² Dubái, Emiratos Árabes Unidos

HILTON® RESIDENCES DUBAI

Branded Luxury Living & Investment

Dubai Maritime City – Exclusiva península Waterfront

Invierte en un proyecto de residencia oficial de marca HILTON® en uno de los lugares más solicitados de Dubai.
Hilton Residences Dubai combina la fuerza global de la marca Hilton con el desarrollo sostenible de valor, alta demanda de alquiler y atractivas oportunidades de retorno, justo al lado del mar, en una península desarrollada por el estado.

Aspectos destacados de las inversiones

– Residencias de marca HILTON®
– 0 % comisión de corredor – libre de comisión de compra directa
– potencial ROI: 40–50 %
– Mietrendite actual: 8-9 % p.a.
– Mercado inmobiliario regulado por el Estado

Consultoría: ISB Global Immobilien

1. La marca HILTON® – Confianza global, valor añadido mensurable

HILTON® es una de las marcas de estilo de vida y hotel más fuertes del mundo.

– Más de 7.500 hoteles y residencias en todo el mundo
– presencia en 120+ países
– Sensibilización internacional de la marca " demanda
– Mayor utilización y precios de alquiler
– Valores de reventa más fuertes en comparación con proyectos no marcados

Dos. Ubicación superior – Dubai Maritime City

Un distrito de vanguardia estatal en una península no degradable.

– Exclusiva península directamente por el mar
– Ninguna instalación futura posible
– Alrededor del 70% de unidades con vistas al mar o al cielo
– 15 minutos
– Burj Khalifa
– Dubai Mall
– Aeropuerto Internacional de Dubai
– Parte del plan maestro estatal para la mejora del valor a largo plazo

⸻

3. Plan de pago favorable a los inversores (65 / 35)

Estructura de pago

– 20% de depósito en reserva
– 45% durante la fase de construcción
– en tasas de 5%
– 35% de terminación
– transferencia planificada: Q1 2029

Tu ventaja

– Aumento del valor durante la fase de construcción
– Bajo riesgo de equidad
– Aprovechamiento efectivo de la equidad

4. Precios " Áreas de Vida (en euros)

Apartamento de 2 habitaciones

(Sala de estar + 1 dormitorio)
– Zona de estar: 75-88 m2
– Precios desde 800.250 €

Apartamento de 3 habitaciones

(Sala de estar + 2 dormitorios)
– Zona de estar: 113–130 m2
– Precios desde 1.299,500 €

Apartamento de 4 habitaciones + Maid

(Sala de estar + 3 dormitorios + Maid)
– Zona de estar: 155-161 m2
– Precios desde 1,664,750 €

Casa de huéspedes de 5 habitaciones

(Sala de estar + 4 dormitorios)
– Zona de estar de 284 m2
– Precios desde 2.884.000 €

Los precios varían dependiendo del suelo, la orientación, la vista y la disponibilidad.

Cinco. Retorno " lógica de inversión + potencial Airbnb

– Forecasted mietrendite: 8-9 % p.a.
– Retorno total del capital (ROI): 40–50 % posible
– Alta demanda
– expatriados internacionales
– Viajeros de negocios
– alquiladores de alta calidad a largo plazo

Airbnb & Short term rental

– Hilton Residencias son admitidas para alquiler a corto plazo
– Alta demanda de viajeros de negocios internacionales y turistas
– Gestión Profesional de la Propiedad & Alquiler Hilton Piscina posible
– Ingresos adicionales en el mietrendite regular
– Ideal para inversores de capital que quieran combinar flexibilidad y rendimiento máximo

El efecto Hilton:
Marca fuerte = mayor utilización + reventa más rápido

6. Certidumbre jurídica y regulación estatal

– Registro a través del Departamento de Tierras de Dubai (DLD)
– Cuentas Escrow controladas por el Estado
– Propósito " Pagos Protegidos
– Alta transparencia para los compradores internacionales

7. Servicios de estilo de vida de 5 estrellas

– Servicio de conserjería 24/7
– Rooftop Infinity Pool
– Sky-Jacuzzi
– El bienestar más moderno y las zonas de fitness
– Exclusivas salas de negocios

Paraíso de Podio – Nivel 1
Esta es la zona central de ocio y actividades al aire libre:
Water & Relax: Horizon Edge Lagoon Infinity Pool, Aromatherapy Jacuzzi, Lagoon Cabanas, Wet Deck y Sunrise Bar.
Sport ' Action: Glow Track Run Track, multiusos Corte para deportes como el pádel y una zona de tenis de mesa.
Familia " niños: Littles Lagoon, Splash Grove, Little Explorer s Hub y Swings jardín swing jardín.
Estilo de vida: Outdoor Lounge, Mist Garden, BBQ Deck, Sunset Cinema Lawn Open Air Cinema y un Zen Garden.
Living Deck – Nivel 2
Este nivel está especializado en descanso y retiro exclusivo:
Salas de piedra calentadas – camas de piedra calentadas.
Stargaze Grove – Star Observation Area.
Fire Ring Retreat – acogedor lugar de chimenea.
Zen Lawn " Floating Garden.
Biblioteca Hammock – Biblioteca Hammock.
Bienestar y fitness
El concepto se centra en un estilo de vida de bienestar de primera clase:
Gimnasio de vanguardia con amplios equipos como Kettlebells y pesos gratis.
Estudio Yoga con vista panorámica.
Área de entrenamiento HIIT al aire libre en la terraza con vistas espectaculares del horizonte de Dubai y el Burj Khalifa.
Estructura de construcción " General
Un total de 30 días vivos.
G+4P: planta baja más 4 días de aparcamiento.
Retail " R plagaB: Retail and gastronomy directly on the ground floor.
Pisos exclusivos de ático con servicios privados al aire libre.
Roof Amenities: Otras instalaciones en el techo bajo la impresionante arquitectura Crown.

Privilegio del propietario

– Lifelong Hilton honra el estado de oro
– Actualizaciones (sobre disponibilidad)
– Salida tardía
– Ventajas en la red Hilton global

8. Grupo de destino

– Inversionistas de capital con enfoque en seguridad de retorno
– Emprendedores con estrategia de inversión internacional
– Usuarios individuales con las mayores demandas de localización, servicio de marca
– Compradores que quieren invertir sin comisión