Propiedad comercial 1 870 m² en Odesa, Ucrania

Ucrania, Odesa

$3,25M

$1,738/m²

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ID: 1224049

In CRM: 10277

ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa

Última actualización: 9/1/26

Localización

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País

Ucrania
Región / estado

Óblast de Odesa
Barrio

Odesa Raion
Ciudad

Odesa
Dirección

Akademika Korolova Street, 49 Akademika Korolova 49

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$1,738/m²
Área total

1 870 m²

Descripción

10277. Ofrecemos a la venta un edificio de fachada en un lugar ocupado de Tairov en la calle. Ak. Reina cerca de Panorama. El área total de 1870 metros cuadrados. Excelente estado de trabajo. Hay una caja fuerte certificada en el sótano. Su nuevo generador diesel para suministro de energía ininterrumpida. Los locales se alquilan para alquiler a largo plazo. Se ha completado un proyecto de reconstrucción y acordado aumentar la zona de alquiler a 4510 metros cuadrados y la renovación del Centro de Negocios existente a la clase B +. Esto aumentará la rentabilidad. En el marco del proyecto de reconstrucción, se obtuvieron nuevas condiciones técnicas para el suministro de calor, el abastecimiento de agua, el saneamiento y la electricidad. TU recibió y se completó un proyecto de suministro de cables eléctricos para aumentar la capacidad eléctrica. Se han aprobado conciertos y se han obtenido permisos para el alquiler de espacios de estacionamiento a lo largo de la fachada, se duplicará. Se realizaron tenders, el gen contratista y los contratistas fueron seleccionados para trabajos de construcción, instalación de sistemas de ingeniería y obras de fachada. Según el plan de reconstrucción: Por encima de los dos, tres pisos nuevos con espacio de oficina y un atrio de vidrio serán construidos. La fachada se ha ampliado y el restaurante está en la planta baja. En el sótano hay habitaciones técnicas, baños, cocina auxiliar y restaurante. En la planta baja habrá un grupo de entrada del centro de oficinas, un restaurante y oficinas y un banco. En 2-5 plantas del edificio hay oficinas. Además de la reconstrucción coordinada del edificio principal, es posible completar otro edificio en el sitio de cajas de garaje existentes en el lado occidental del sitio. Zona cerrada con un área de 30 acres. Todos los edificios y terrenos en propiedad. Los documentos están listos para un acuerdo. Para el inversor, esta es una posición de inicio conveniente y la premisa principal para un retorno a corto plazo de fondos. El edificio está situado cerca de la Plaza de la Independencia en la encrucijada de la calle Korolev y la avenida Académica Glushko, es el centro del pueblo. Tairova y el lugar más visitado de la región de Kiev. Hay toda la infraestructura para la vida, el trabajo, el ocio y las compras.