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Propiedad comercial 1 773 m² en Barcelona, Španjolska

Španjolska, Barcelona
$2,11M
$1,188/m²
;
Propiedad comercial 1 773 m² en Barcelona, Španjolska
3
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Dirección Dirección
Opciones Opciones
Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 3544120
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 28/7/25

Localización

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  • País
    Španjolska
  • Región / estado
    Cataluña
  • Barrio
    Barcelonés
  • Ciudad
    Barcelona
  • Metro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Metro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Metro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Metro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Metro
    Liceu (~ 500 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 800 m)

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $1,188/m²
  • Área total
    Área total
    1 773 m²

Descripción

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Venta de una habitación con un arrendatario confiable en Terrasse - un suburbio de Barcelona, situado a sólo 25 km de su centro.

Environment:

  • zona residencial moderna;
  • un área comercial activa, incluyendo una representada por minoristas internacionales como Papa John, Lidl y Carrefour;
  • varias zonas verdes, incluyendo el parque principal de la ciudad a solo 700 metros
  • un gran centro comercial;
  • paradas de transporte público, incluyendo una estación con trenes cortos y de larga distancia.

La instalación se alquila para un club deportivo de una gran red internacional.

Condiciones de arrendamiento:

  • inicio del contrato de arrendamiento: enero 2024;
  • duración del arrendamiento: 25 años;
  • Ejecución obligatoria: 5 años;
  • Costo de alquiler: 9.500 EUR / mes;
  • aumento anual de los costos de alquiler según el IPC (Índice de Precios de Consumo), a partir de enero de 2028 con un aumento garantizado de al menos 1% y no más de 3.5%;
  • un aumento adicional del 2% en los gastos de alquiler para el alquiler de 6.11, 16 y 21 años.

Así, el aumento garantizado de rentabilidad del 6,4% al menos del 8,2%.

La habitación está situada en un nuevo complejo residencial y está equipada con una fachada brillante de 20 metros de largo. El área total es de 1773m2, que se distribuye de la siguiente manera:

  • planta baja: 1341m2;
  • segundo piso: 213m2;
  • Piso de referencia: 177m2.

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