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Restaurante, cafetería 553 m² en Barcelona, Španjolska

Španjolska, Barcelona
$2,11M
$3,821/m²
;
Restaurante, cafetería 553 m² en Barcelona, Španjolska
3
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Dirección Dirección
Opciones Opciones
Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 3495908
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 11/6/25

Localización

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  • País
    Španjolska
  • Región / estado
    Cataluña
  • Barrio
    Barcelonés
  • Ciudad
    Barcelona
  • Metro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Metro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Metro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Metro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Metro
    Liceu (~ 500 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 800 m)

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $3,821/m²
  • Área total
    Área total
    553 m²

Descripción

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Se ofrece un activo exclusivo en venta en una de las zonas más buscadas de Barcelona - Sants

Environment:

  • A pocos metros de la bulliciosa Rambla Brasil y de la estación de metro Sants-Badal;
  • cerca de la calle Sants, principal arteria comercial del distrito;
  • en una zona residencial desarrollada;
  • cerca de muchos locales comerciales de cadenas nacionales e internacionales conocidas: Carrefour supermercado, compañía de seguros MAPFRE, club deportivo VivaGym y otros;
  • cerca del Mercado de Sants;
  • 800 metros del estadio más grande de Europa - Camp Nou;
  • A 900 metros de la estación principal de Sants.

La ubicación se caracteriza por una alta pasibilidad y una rica infraestructura comercial.

El establecimiento se alquila para un restaurante de comida rápida de una gran cadena internacional.

Condiciones de arrendamiento:

  • Acuerdo firmado: Septiembre 2025;
  • duración del arrendamiento: 20 años;
  • Ejecución obligatoria: 3 años;
  • Costo de alquiler: 8.000 EUR / mes;
  • aumento anual de los precios de alquiler, según el IPC (Índice de Precios de Consumo);
  • crecimiento de alquiler adicional del 3% a partir de septiembre de 2036;
  • rendimiento: 5,2%.

La propiedad es un edificio separado de dos plantas con el potencial de expansión vertical a 4 pisos adicionales debido al derecho existente a la superestructura. El área total es de 553m2.

El inquilino asume la instalación de la capucha y la obtención de una licencia C3 para actividades de restaurante de pleno derecho. Una vez terminado el contrato, la licencia permanece con el propietario.

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Španjolska, Barcelona
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Restaurante, cafetería 553 m² en Barcelona, Španjolska
Španjolska, Barcelona
$2,11M
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