En venta local comercial con un arrendatario confiable en Badalon.
Environment:
- zona residencial densa;
- desarrollo de infraestructura de una zona residencial moderna: supermercados de cadena, ramas bancarias, farmacias y establecimientos para cada gusto, así como teatro y escuela;
- hospital urbano y varias clínicas privadas;
- paradas de transporte público, incluyendo la estación de metro.
La propiedad se encuentra a pocos metros del mercado municipal central y de la calle comercial Carrer del Mar, que garantiza el tráfico peatonal continuo durante todo el año.
La instalación se alquila para un supermercado de una gran red nacional. El acuerdo de arrendamiento entrará en vigor después de la conclusión de la transacción de venta en las siguientes condiciones:
- duración del contrato: 15 años;
- período de ejecución obligatoria: 2 años;
- Costo de alquiler: 6.000 EUR / mes;
- aumento anual del costo del alquiler según IPC (índice de precios del consumidor);
- aumento adicional en el precio del alquiler en un 3%, a partir de 8 años.
El rendimiento es del 7,2%, que ya es mayor que el promedio de la ciudad. Al mismo tiempo, se garantiza un aumento de la rentabilidad al 7,42%. Además, existe la oportunidad de aumentar la rentabilidad mediante una inversión en reparaciones de 80.000 euros, lo que aumentará la tasa de alquiler en un 8% (equivalente a 533 euros).
La habitación se encuentra en un nuevo edificio residencial y ocupa 2 plantas:
- planta baja: 285m2;
- Segundo piso: 214m2.
La ciudad de Badalona es una de las más antiguas de Cataluña. Se encuentra a 10 km de Barcelona y es la tercera ciudad de Cataluña en términos de población. Con un clima típico mediterráneo y una playa de 5 kilómetros, Badalona tiene una ubicación geográfica privilegiada situada entre el mar y las montañas en el corazón de la zona metropolitana.
Primaprix es una gran cadena de supermercados fundada en 2014. La red cuenta actualmente con 195 localidades en España y 5 en Francia. Es una de las cadenas de supermercados de mayor crecimiento en Europa, con una tendencia a abrir hasta 35 nuevos puntos por año. Eso es lo que se abrió en 2023. La facturación de la empresa en el mismo año ascendió a 139 millones de euros.
