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Venta, casa, 7 habitaciones, 312 m2, Varsovia, Żoliborz, ul. Marii Kazimiery.
Sinopsis de la propiedad
Una casa semidepartida construida en 1974 y ampliada en 1990, ofreciendo un potencial excepcional para la renovación y la personalización. Con una superficie total de 312,5 m2 (incluidos 204,1 m2 de espacio habitable), se trata de un hallazgo raro en el mercado, perfecto para una familia grande o un inversor que busca un potencial elevado significativo.
Diseño y espacios
Planta baja (108,4 m2, altura de techo 260 cm): Amplia zona de estar con tres habitaciones, cocina independiente y baño. Acceso directo desde el salón a una terraza (5.4 m2) y amplio jardín.
Primera planta (95,7 m2, altura de techo 260 cm): Zona de estar privada con un gran salón, tres dormitorios, cocina y baño. Terraza privada con vistas al entorno verde.
Sótano y garajes (108,4 m2, altura de techo 220 cm): garaje de dos coches accesible desde ul. Mickiewicza, garaje de un solo coche accesible desde ul. Marii Kazimiery, además de almacenamiento funcional y salas de servicio (41.9 m2).
Ventajas clave
• Acceso doble: la parcela (412 m2) tiene entradas desde ambos ul. Mickiewicza y ul. Marii Kazimiery
• Tres plazas de aparcamiento con acceso desde diferentes calles
• Posibilidad de dividir en dos apartamentos independientes
• Techos altos (260 cm) y ventanas abundantes garantizan interiores brillantes y modernos
• Gran jardín en la parte trasera de la propiedad
Ubicación y Barrio
Ul. Marii Kazimiery es una de las direcciones más buscadas de Varsovia, situada en la intersección de Żoliborz y Marymont. Esta calle íntima y arbolada cuenta con arquitectura de baja altura y tranquilidad excepcional, ofreciendo un retiro tranquilo del bullicio urbano mientras permanece cerca del centro de la ciudad.
Espacios Verdes Cerca
• Park Kępa Potocka: A pocos minutos a pie, uno de los parques más bellos de Varsovia, perfecto para pasear, pasear libremente, o café matutino junto al canal
• Las Bielański: Una reserva natural cercana con numerosas rutas de ciclismo y senderos para caminar
• Park Kaskada: Espacio verde adicional ideal para la recreación familiar
• Stary Żoliborz: Encantadoras villas pre-guerra, cafés y restaurantes a poca distancia
Transporte e infraestructura
A pesar de su carácter pacífico, la calle ofrece una excelente conectividad. La estación de metro Marymont está a unos 10-12 minutos a pie. Múltiples líneas de tranvía y autobús en ul. Mickiewicza proporciona acceso rápido al centro de la ciudad en sólo 15 minutos. La ubicación estratégica garantiza un fácil acceso a la autopista S8 y Wisłostrada, garantizando un viaje conveniente por Varsovia.
Por qué esta propiedad se destaca
Esta casa combina una rara mezcla de ambiente tranquilo y verde con excelentes enlaces de transporte, potencial de inversión con cómodas opciones de vida y posibilidades de diseño flexible. Es una propiedad para aquellos que buscan mucho más que un apartamento estándar.
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