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En venta, un espacio comercial de 206.77 m2, situado en la planta baja de una moderna inversión residencial y de servicio dedicada al uso en 2018, en la parte de desarrollo dinámico de Kraków – Nowa Huta. La propiedad no requiere un trabajo adicional de inversión o adaptación. El inversor asume un negocio de arrendamiento en funcionamiento junto con un contrato activo. Parámetros clave de inversión: Ubicación: Kraków, Nowa Huta, Desarrollador INTER-BUD Sp. z o.o. Sp. k. Acuerdo de alquiler: concluido durante 10 años (desde 2018) Con los parámetros actuales, la inversión ofrece: NOI anual: aproximadamente 180 000 PLN ROI / Rendimiento neto – aproximadamente 7,4 % Precio del tender: 11 500 PLN/m2 net Precio total: 2 377 855 PLN net El vendedor es la empresa, la compra de los locales de utilidad está sujeta a una tasa básica de IVA de 23%. Ventajas de inversión. - Inquilino estable y a largo plazo; -El edificio fue puesto en servicio en 2018, reduciendo el riesgo de costosas reparaciones técnicas en los próximos años; -Una parte densamente poblada de Nowa Huta con infraestructura residencial, de comunicación y de servicios desarrollada, proporcionando una demanda constante de servicios educativos y de atención. La propiedad es una alternativa atractiva a las inversiones estándar de capital y la vivienda de inversión. Gracias a un acuerdo de arrendamiento largo, un edificio estable y moderno, es un producto de inversión seguro y previsible con flujo inmediato de efectivo.
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