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Vida de cara al mar + potencial de inversión TEN 95 m2 TEN City center ANTE 15 minutos a pie del paseo marítimo
Un apartamento único y amplio ~95 m2 situado en Warszawska 58, en el corazón mismo de Gdynia. Esta ubicación combina la comodidad de la ciudad viviendo con el Mar Báltico y el paseo marítimo frente al mar a poca distancia.
Ubicación y transporte
aprox. 1.2 km hasta el Bulevar Gdynia Seaside (Bulwar Nadmorski) a unos 15 minutos a pie
a pocos minutos de Gdynia Główna (estación principal)
aprox. 21–22 km hasta el aeropuerto de Gdańsk Lech Wałęsa (GDN) – unos 25–30 minutos en coche
conexión ferroviaria directa de Gdynia Główna al aeropuerto – aprox. 25 a 28 minutos
Es una base excelente tanto para la vida cotidiana como para una escapada costera en el Mar Báltico.
Diseño y estándar
El apartamento está situado en un clásico adosado (kamienica) y consta de:
cocina
un baño
dos grandes habitaciones de aprox. 25 m2 cada uno (uno de ellos incluye un rincón / habitación para niños separados)
una habitación adicional de aprox. 15 m2
Esto crea un diseño altamente flexible, perfecto para una familia, pero también muy atractivo como una propiedad de inversión.
En 2018 se completó una renovación completa y importante, entre otras cosas:
sustitución de los sistemas eléctricos completos, plomería (desde el medidor) y aguas residuales
modernización del sistema de calefacción, incluyendo una nueva caldera de gas Brotje
completo internet y cableado de TV
baño impermeable
nueva plantación de vinilo en partes del apartamento
pisos de parquet restaurados en las habitaciones
El apartamento fue diseñado con un arquitecto, que añade un carácter distintivo y funcionalidad práctica. Está listo para entrar.
Potencial de inversión – múltiples maneras de utilizar la propiedad
Esta es una propiedad que puede trabajar para usted financieramente.
Alquiler de todo el apartamento
Con un alquiler a largo plazo, los ingresos previstos pueden ser alrededor de 5.000 a 6.000 PLN mensuales (al menos), y potencialmente más altos en temporada alta con alquileres a corto plazo/holiday.
Alquiler de habitaciones por habitación
El diseño permite que el apartamento sea arreglado en al menos 3 habitaciones separadas y alquiladas individualmente (por ejemplo, a estudiantes, profesionales o inquilinos de temporada). Este modelo a menudo genera ingresos mensuales más altos que el alquiler de la unidad en su conjunto.
Modelo mixto
Usted puede utilizar el apartamento usted mismo durante períodos selectos ( vacaciones de verano, fines de semana, trabajo remoto por el mar) y alquilarlo para el resto del año.
Ideal para:
compradores de Varsovia u otras ciudades buscando una segunda casa junto al mar
inversores que buscan una propiedad estable y céntrica en una importante ciudad costera
compradores internacionales (Alemania, Suecia, Dinamarca, Noruega) buscando un Báltico “segundo hogar” con acceso conveniente al aeropuerto
Gastos mensuales de funcionamiento
tarifa administrativa: aprox. PLN 400/mes (incluye agua, recogida de residuos y gestión de propiedades)
calefacción por distrito (gas)
gestionado por ZWiZD en Gdynia
Venta directa, ninguna comisión de agencia. Tenga en cuenta: el propietario no está interesado en el contacto de las agencias inmobiliarias.
Este apartamento puede ser:
una casa cómoda en el centro de Gdynia,
una casa de vacaciones a 15 minutos a pie del mar,
una inversión fiable que genera ingresos ordinarios,
o una combinación de todo lo anterior.
Póngase en contacto conmigo para organizar una vista o para recibir detalles adicionales.
| Mar | 1 500 m |
| El aeropuerto | 18 000 m |
