El GOESTE Real Estate Agency se complace en presentar una casa única y libre con una superficie de 340 m2, situada en una parcela de 1122 m2. La propiedad se encuentra en la encantadora parte de Wawra en la calle Gajowa 20/22, a solo 17 minutos en coche del centro de Varsovia. Esta elegante casa de estilo clásico, construida en 2003 y renovada en 2015, combina soluciones modernas con un ambiente acogedor, creando un lugar perfecto para vivir para la familia.
Descripción de la propiedad
La casa fue diseñada para la funcionalidad y comodidad de los residentes. Las grandes ventanas panorámicas permiten mucha luz natural, y un jardín cuidadosamente desarrollado es un lugar ideal para relajarse y socializar. El jardín utiliza hidratación automática, y la terraza extiende una vista encantadora del verde, proporcionando plena privacidad y tranquilidad.
Superficie de la vivienda: 340 m2
Área del sitio: 1122 m2
Distribución espacial
Planta baja:
Sala de estar con comedor (55.20 m2) - espacioso, con chimenea y grandes ventanas con vistas al jardín. Las ventanas panorámicas de la sala de estar ofrecen una vista del hermoso jardín.
Cocina (18.65 m2) - semiabierto, separado por pared de vidrio, equipado con electrodomésticos de primera clase (Miele, Liebherr) y encimera de granito y acabados de madera.
Sprig (8.70 m2) - espacio de almacenamiento cómodo.
Dormitorio para invitados (15.25 m2) - habitación cómoda, que se adapta perfectamente como habitación de invitados o lugar para relajarse.
Gabinete (14 m2) - lugar ideal para trabajar o oficina en casa.
Baño (5,60 m2) - con ducha, disponible para los huéspedes.
Garaje (8.85 m2) - amplio armario para ropa y accesorios.
Hall (16,18 m2) - el corredor principal que conecta la parte residencial a la economía.
La sala de calderas (4,80 m2) - instalaciones técnicas de la casa.
Piso:
Dormitorio principal (19.87 m2) - con armario privado y baño grande.
Un armario (4,25 m2) - propiedad del dormitorio principal.
Baño principal (16.95 m2) - espacioso, con bañera y acabado con materiales de alta calidad.
El dormitorio para niños (28.00 m2) - luminoso, espacioso y confortable, ideal para el hogar más joven.
Segundo dormitorio (25.60 m2) - igualmente amplio, con acceso a la luz natural.
Gabinete (15,84 m2) - lugar para trabajar o habitación extra.
Baño pequeño (5,75 m2) - baño adicional con ducha.
Lavadero (13,56 m2) - espacio funcional para lavar y secar ropa.
La casa tiene dos zonas residenciales, lo que da la oportunidad de crear partes claras para niños y adultos. El piso de la casa se caracteriza por un cómodo diseño de habitaciones, que proporciona privacidad a todos los hogares.
Interior
La casa fue terminada en un alto nivel con cuidado por cada detalle. La amplia cocina está equipada con equipamiento de primera clase, incluyendo el lavavajillas Miele, nevera Liebherr, cocina de gas para 5 quemadores, el horno Miele, así como un mostrador de granito y elementos de acabado de madera. La pared de vidrio que separa la cocina del salón ofrece la posibilidad de observar sin extender los olores.
En el salón hay una chimenea climática y grandes ventanas permiten la máxima iluminación del espacio. En el pasillo, cocina y baños había un ggres con calefacción por suelo radiante, y en las otras habitaciones se utilizó el suelo de roble blanqueado, que da confort y elegancia a los interiores. En el suelo hay escaleras de madera de roble blanqueado.
Tecnología de la construcción
La casa fue construida con materiales sólidos, lo que garantiza durabilidad y comodidad de uso:
Material: huecos cerámicos y ladrillo caliente.
Techo: cubierto con baldosa cerámica, calentado 20 cm de lana mineral.
Calefacción: gas, con una caldera de gas equipada con automatización completa.
Medios: Todos los medios urbanos (gas, agua, alcantarillado).
Sistemas de seguridad: videofono, alarma interna y externa, monitoreo, puerta de entrada electrónica.
Jardín: riego automático, entrada pavimentada.
Ubicación
La propiedad se encuentra en una parte atractiva de Wawra, que garantiza un ambiente tranquilo y verde mientras se encuentra cerca del centro de Varsovia.
Comunicación:
Parada de autobús Pomiechowska (119, 213, 219, N22) - 600 m.
Estación de tren Anin (KM, R7, S1) - 1 km.
Sólo tarda 20 minutos en llegar a la estación central.
Infraestructura:
Jardín de infantería privado "How From Fairy Tale" - 500 m.
Escuela primaria No. 218 im. Michał Kajka - 2.1 km.
Child Health Center - 1.7 km.
Tienda de comestibles - 240 m, Ladybug - 1.7 km.
En la zona también hay zonas recreativas y verdes, ideales para las personas que aprecian el contacto con la naturaleza.
Gastos de conservación
El coste medio del mantenimiento de la casa es aprox. 800 PLN por mes y el impuesto de propiedad es de 700 PLN por año.
