El Goeste Real Estate Agency presenta una oferta única para la venta de bienes raíces destinadas a realizar negocios. Es una casa espaciosa con una gran zona utilizable, situada en una parcela de 1614 m2, con la posibilidad de comprar la parcela adyacente de 1190 m2. El establecimiento se encuentra en una excelente ubicación, a solo 200 m de la carretera provincial No 630 y 24 km del centro de Varsovia, que garantiza un acceso cómodo y rápido tanto para empleados como para clientes.
Descripción de la propiedad
La casa con habitaciones fijas y espaciosas es ideal para una variedad de servicios y actividades especializadas. Construido en 1999 y refrescado en 2012, cumple todos los requisitos tanto funcional como técnicamente. La propiedad es capaz de adaptarse a muchas actividades, por lo que es una inversión única para el futuro.
La propiedad permite adaptar el espacio bajo, entre otros:
oficinas médicas, incluidas clínicas dentales y especializadas,
un centro de terapia psicológica, pedagógica o de rehabilitación,
el centro de los cursos de idiomas y la formación interpersonal,
centro de belleza, spa y gimnasio,
servicios hoteleros, escuela de yoga, centro de entrenamiento.
Gracias a la gran zona de la parcela, también es posible crear espacios amplios de estacionamiento para clientes y edificios de servicio adicionales. Para los inversores que planean expandirse, hay una opción para comprar una parcela vecina, lo que aumenta la superficie total a impresionante 2804 m2. Tal área grande ofrece amplias posibilidades de planificación, por ejemplo construyendo otro objeto, un gemelo o convirtiendo parte de la parcela en un espacio recreativo.
Interior
El interior de la casa se caracteriza por un diseño flexible de habitaciones que permite una fácil disposición del espacio según las necesidades de futuros arrendatarios o propietarios. La propiedad consta de:
habitaciones estándar de diferentes tamaños, ideales para oficinas, terapéuticas o de formación,
espacio de recepción en la entrada principal - solución conveniente para las empresas que sirven a los clientes,
espacios de almacenamiento - ideal para almacenar equipos, materiales o documentación,
espacio que se puede asignar a la parte residencial para el propietario o el personal.
Otras ventajas son materiales de acabado sólido: suelos forrados con parqué de ceniza y baldosas cerámicas con calefacción por suelo, que proporciona comodidad de uso y apariencia elegante. Puertas interiores y exteriores de madera y ventanas de PVC garantizan durabilidad y estética.
Ubicación y comunicación
La propiedad se encuentra en una excelente ubicación, con acceso rápido a Varsovia y otras ciudades del norte de Mazowsze:
200 m de Modlińska Calle, una arteria clave que le permite llegar rápidamente a Varsovia (10 minutos a la frontera de la ciudad),
A 24 km de Śródmieście Warszawie y a 19 km de la estación de metro Młociny - que proporciona acceso rápido a la infraestructura de capital,
15,8 km hasta el aeropuerto de Modlin - ubicación conveniente para operaciones que requieren acceso rápido al transporte aéreo,
1 km hasta la parada de autobús más cercana - facilitando el acceso de los empleados y clientes mediante transporte público.
La proximidad de la ruta DW630 y las principales carreteras de la región hacen que la ubicación sea atractiva para las empresas que sirven a clientes de Varsovia, Jabłonny, Nowy Dwor Mazowieckie y ciudades cercanas. Además, la distancia de 16 km de la presa Zegrzyński abre el potencial para el desarrollo de actividades recreativas.
Tecnología de la construcción y medios de comunicación
La casa fue construida de materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y comodidad de uso:
Material: ladrillo cerámico, garantía de diseño robusto,
Techo: cubierto de azulejos cerámicos, calentado con lana mineral para un mejor aislamiento térmico,
Aislamiento exterior de la pared: Styrofoam, que aumenta la eficiencia energética del edificio,
Fundaciones: aisladas, que asegura durabilidad y estabilidad de la estructura,
Pisos: parquet de ceniza y cerámica con calefacción de suelo, que es particularmente beneficioso en meses más fríos,
Medios: gas, electricidad, piscina de cesss y acceso a Internet.
La propiedad está equipada con todas las instalaciones necesarias, como gas, electricidad y agua, lo que permite la puesta en marcha inmediata sin inversión adicional en los medios de comunicación.
Oportunidades de inversión
Gracias al diseño flexible de las habitaciones y gran área de la parcela, la propiedad ofrece muchas oportunidades de inversión, incluyendo:
Ampliación del espacio de servicio mediante la construcción de una instalación adicional o gemelo en la parcela adyacente,
Espacio de alquiler para varias entidades - gracias a la división en habitaciones independientes, la propiedad se puede alquilar a muchos inquilinos, que genera ingresos estables,
Gestión de parte del lote para estacionamiento u otras instalaciones para los clientes.
La propiedad es ideal para empresas que buscan lugares para desarrollar su negocio cerca de Varsovia o para inversores que deseen beneficiarse del arrendamiento de tierras.
