VarsoviaWilanów,calle Ruczaj.Vivienda unifamiliar de 7 habitaciones con terreno de 1.673 m2 por 7.400.000 PLN.
Nos complace presentarles una casa unifamiliar moderna y elegante en venta en la zona verde de Wilanów.
DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO
Vivienda unifamiliar de dos y tres plantas:planta baja 195 m2,primera planta 142 m2,buhardilla alta con posibilidad de adaptación
Enlaplantabajahayrecibidor,armario,cocinaconectadaalcomedorconaccesoalaterrazacubierta,despensa,salónconaccesoalaterraza,aseo,salatécnicaconaccesoaljardínygarajeparadoscoches.Tambiénhayunahabitaciónconbañoprivado,quepuedeserunasaladeestarparaelguardahogares.
En la primera planta hay cuatro dormitorios, dos baños, armario empotrado y lavadero. Desde cada dormitorio se puede salir a la terraza cubierta.
PARCELA
Valla en parte de hormigón armado, en parte de acero calado. Puerta de entrada corredera. Puerta de control de acceso con videoportero. Papelera de ladrillo con cerradura. La parcela está completamente urbanizada,Parcialmente pavimentado con adoquines: 5 plazas de aparcamiento en el interior de la propiedad, 5 en el exterior.
La parcela tiene forma rectangular, en esquina, junto a la calle Ruczaj, que es una carretera asfaltada con tráfico moderado.
JARDÍN
Cuidadosamente diseñado: implementación y diseño de PlantumMariaZakrzewskastudio. Cubierto de plantas ornamentales, herbáceas y arbustos y árboles ornamentales. Equipado con pequeños elementos arquitectónicos (edificio anexo, casa de madera para niños, colina con tobogán). El jardín tiene un sistema de riego y aspersión, redes de protección contra roedores e iluminación.
Todalasuperficiedelapropiedadestácubiertaporunsistemademonitorización(16cámaras,grabadorde30días)ysensoresdemovimientoconalarma.Ambossistemassecontrolandesdeelniveldeaplicación.
SERVICIOSEINSTALACIONES
Bombadecalorterrestreconintercambiadordecaloryrefrigeración,internetdefibraóptica,posibilidaddeinstalaruncargadorparacocheseléctricos,instalaciónfotovoltaicade10,5kW,recuperaciónmecánicadeventilación,suelo radiante en todo el edificio,aguaurbana.Pozode11mparaAgua para riego del jardín, drenaje de agua de lluvia a tres tanques en las esquinas de la parcela, aire acondicionado Green, aspirador central Beam Electrolux, filtro de agua central con descalcificador + ósmosis inversa, home theater Bose.
ACABADOS INTERIORES
Acabados de alta calidad: interiorismo de B5 Architecture&Designstudio. Suelos en la primera planta, escaleras de madera de roble Paglia cepillada y aceitada. Suelos en la planta baja de piedra italiana Florim Lorim Marfil brillante 80x180 cm. Muebles de cocina de la marca italiana Scavolini, electrodomésticos de la marca Miele (cafetera, horno, vaporera, placa de inducción, lavavajillas), frigorífico side by side con arrocera Liebher. Triturador de residuos en el fregadero. Puertas interiores de madera Moric 90x202, sin solapamiento, cerraduras magnéticas, bisagras ocultas.
UBICACIÓN
La propiedad está ubicada en la parte sur del distrito de Wilanów, en Powsin. La propiedad está rodeada de viviendas unifamiliares de nueva construcción. Cerca hay áreas verdes y recreativas: a 3,5 km se encuentra el Parque Cultural Powsin y el Jardín Botánico PAN.Jardín.
La propiedad está situada muy cerca de complejos comerciales:
Plac Vogla a 3,7 km,
el centro de VisaVis a 3,1 km,
Royal Wilanów a 4,6 km,
el centro de Stara Papiernia en Konstancin a 4,8 km.
La zona está bien comunicada con otras partes de Varsovia: 20 minutos en coche hasta el centro de la ciudad, 3,5 km hasta la carretera de circunvalación de Varsovia, 260 m hasta la parada de autobús, que le lleva directamente a la estación de metro Kabaty. Cercanía a escuelas internacionales: American School of Warsaw a 2,5 km, el jardín de infancia más cercano a 250 m.
